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文档简介
合同编号:__________典型版店面租赁合同样式甲方(出租人):_______乙方(承租人):_______一、店面基本信息1.1店面地址:_______(详细地址)1.2店面面积:_______平方米1.3店面用途:_______(根据营业执照为准)二、租赁期限2.1本店面的租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式返还店面,甲方扣除乙方押金后,将剩余租金无息退还乙方。四、押金及退还4.1乙方应在签订租赁合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按约定返还店面,甲方在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、店面使用及维修5.1乙方须按照店面用途合法经营,不得擅自改变店面结构和用途,不得从事违法活动。5.2乙方应合理使用店面设施,爱护公共财产,如有损坏,乙方负责修复或赔偿。5.3租赁期内,店面的维修、保养由甲方负责,但因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面协议,并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内,如甲方需提前解除合同,应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。7.2如甲方未能按照约定提供店面,或乙方未能按照约定支付租金,均视为违约。八、争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务止。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲方应确保店面的合法性,包括但不限于房屋产权清晰、店面用途符合当地规划等。2.乙方应按照约定的用途使用店面,不得擅自改变店面结构和用途,确保经营活动合法合规。3.租金、押金等费用具体数额及支付方式应在合同中明确,以免日后产生纠纷。4.租赁期满后,乙方应按照约定返还店面,并确保店面的完好无损。5.若甲乙双方在履行合同过程中发生争议,应及时协商解决,协商不成的可向法院提起诉讼。解决办法:1.若甲方未能按照约定提供店面,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。2.若乙方未能按照约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,并要求乙方按照约定返还店面。3.若乙方在租赁期内擅自改变店面结构和用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并要求乙方承担因此产生的费用。4.若店面在租赁期内因乙方使用不当导致损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。法律名词解释:1.出租人:指拥有店面所有权或经营管理权,并将店面出租给他人的当事人。2.承租人:指租赁店面并支付租金的当事人。3.租赁期限:指双方约定租赁店面的时间长度。4.租金:指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。5.押金:指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用,租赁期满后返还。6.违约金:指一方违反合同约定,应支付给另一方的违约赔偿。7.店面用途:指乙方在租赁期内店面的主要经营活动。8.合同解除:指双方提前终止合同约定的权利和义务。9.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款:1.装修许可:如果乙方需要对店面进行装修,应提前向甲方提出申请,并取得甲方书面同意。装修过程中,乙方应遵守相关法律法规,确保装修安全,并在租赁期满后按照约定恢复店面原状。补充条款如下:补充条款一:乙方如需进行装修,应向甲方提交装修方案及施工计划,并取得甲方书面同意。装修过程中,乙方应确保施工安全,防止对店面及周围环境造成损害。租赁期满后,乙方应按照约定恢复店面原状,如有损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。2.转租事宜:如果乙方需要将店面转租给第三方,应提前一个月通知甲方,并取得甲方书面同意。补充条款如下:补充条款二:乙方如需转租店面,应提前一个月通知甲方,并提交第三方相关资料。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租。如同意转租,乙方向第三方的转租行为应遵守本合同各项约定,如有违反,乙方应承担相应责任。3.物业费用:如果店面所在物业存在管理费、水电费等费用,乙方应承担相应费用。补充条款如下:补充条款三:除租金外,乙方还需承担店面所在物业的管理费、水电费等费用。具体费用标准及支付方式由甲乙双方协商确定。4.经营范围:如果店面所在地区有特定的经营范围限制,乙方应遵守相关规定。补充条款如下:补充条款四:乙方在租赁期内应
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