典型版店面租赁合同样式

合同编号：__________典型版店面租赁合同样式甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、店面基本信息1.1店面地址：_______（详细地址）1.2店面面积：_______平方米1.3店面用途：_______（根据营业执照为准）二、租赁期限2.1本店面的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还店面，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金及退还4.1乙方应在签订租赁合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定返还店面，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、店面使用及维修5.1乙方须按照店面用途合法经营，不得擅自改变店面结构和用途，不得从事违法活动。5.2乙方应合理使用店面设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。5.3租赁期内，店面的维修、保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2如甲方未能按照约定提供店面，或乙方未能按照约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保店面的合法性，包括但不限于房屋产权清晰、店面用途符合当地规划等。2.乙方应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途，确保经营活动合法合规。3.租金、押金等费用具体数额及支付方式应在合同中明确，以免日后产生纠纷。4.租赁期满后，乙方应按照约定返还店面，并确保店面的完好无损。5.若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应及时协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。解决办法：1.若甲方未能按照约定提供店面，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。2.若乙方未能按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定返还店面。3.若乙方在租赁期内擅自改变店面结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担因此产生的费用。4.若店面在租赁期内因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。法律名词解释：1.出租人：指拥有店面所有权或经营管理权，并将店面出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁店面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁店面的时间长度。4.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后返还。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约赔偿。7.店面用途：指乙方在租赁期内店面的主要经营活动。8.合同解除：指双方提前终止合同约定的权利和义务。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对店面进行装修，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全，并在租赁期满后按照约定恢复店面原状。补充条款如下：补充条款一：乙方如需进行装修，应向甲方提交装修方案及施工计划，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，防止对店面及周围环境造成损害。租赁期满后，乙方应按照约定恢复店面原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.转租事宜：如果乙方需要将店面转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。补充条款如下：补充条款二：乙方如需转租店面，应提前一个月通知甲方，并提交第三方相关资料。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租。如同意转租，乙方向第三方的转租行为应遵守本合同各项约定，如有违反，乙方应承担相应责任。3.物业费用：如果店面所在物业存在管理费、水电费等费用，乙方应承担相应费用。补充条款如下：补充条款三：除租金外，乙方还需承担店面所在物业的管理费、水电费等费用。具体费用标准及支付方式由甲乙双方协商确定。4.经营范围：如果店面所在地区有特定的经营范围限制，乙方应遵守相关规定。补充条款如下：补充条款四：乙方在租赁期内应