2024版房屋租赁合同标准

合同编号：__________房屋租赁合同出租人：姓名/名称：____________身份证/营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________承租人：姓名/名称：____________身份证/营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条租赁房屋基本状况1.1租赁房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2租赁房屋面积：_______平方米。1.3租赁房屋设施：详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2承租人应在每月_______日前将当月租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人，如有损坏，承租人应按原价赔偿。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在_______个工作日内退还承租人押金。第五条双方义务5.1出租人应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，确保租赁房屋的安全、卫生、通风、采光等基本居住条件。5.2出租人应负责维修租赁房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）承租人人为损坏的；（2）正常磨损、老化、损坏的；（3）不可抗力因素导致的。5.3承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施，不得损坏房屋及附属设施。5.4承租人应遵守物业管理规定，不得在租赁房屋内进行违法活动。第六条违约责任6.1出租人未按照本合同约定提供租赁房屋的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。6.2承租人未按照本合同约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。6.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：____________承租人（盖章）：____________签订日期：______年____月____日附件一：租赁房屋设施清单（此处列明租赁房屋内的设施，如家具、家电等）附件二：物业管理规定（此处列明物业管理的相关规定）注意事项：1.出租人应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，确保租赁房屋的安全、卫生、通风、采光等基本居住条件。2.出租人应负责维修租赁房屋及附属设施，但正常磨损、老化、损坏的以及不可抗力因素导致的除外。3.承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施，不得损坏房屋及附属设施。4.承租人应遵守物业管理规定，不得在租赁房屋内进行违法活动。5.双方在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁租赁房屋的时间长度，自双方签订合同之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的租赁房屋使用费。5.押金：指承租人为保障出租人权益而支付的一定金额的钱款，租赁期满后退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿金。7.物业管理规定：指物业公司或物业管理机构制定的关于小区、大厦等物业管理区域内的相关规则和制度。8.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：场合描述：承租人希望在租赁房屋内饲养宠物。补充条款：承租人饲养宠物需提前征得出租人同意。承租人应确保宠物不扰民、不损坏租赁房屋及附属设施。承租人负责宠物的防疫、清洁和噪音管理等事宜。2.房屋改造：场合描述：承租人因工作需求，需要对租赁房屋进行部分改造。补充条款：承租人应在签订合同前征得出租人同意，并提供详细的改造方案。承租人承担改造过程中的费用及由此产生的相关手续费用。改造完成后，承租人应将租赁房屋恢复至改造前状态。3.提前解约：场合描述：承租人因特殊情况需提前解除租赁合同。补充条款：承租人应提前一个月通知出租人，并支付提前解约违约金。提前解约违约金为租金的_______%。4.房屋转租：场合描述：承租人希望将租赁房屋转租给第三方。补充条款：承租人应征得出租人同意，并提交转租合同及第三方身份信息。出租人有权拒绝承租人的转租请求