房屋建设承包合同书

合同编号：__________房屋建设承包合同书甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2合同价款包括：工程设计费、建筑材料费、施工费、管理费、利润及风险费用等。2.3合同价款支付方式：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程总价的30%。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%。（4）剩余的20%作为质量保证金，待工程保修期满后无质量问题支付给乙方。第三条工程质量3.1工程质量标准应符合国家现行的《建筑工程质量验收统一标准》及相关专业验收规范的要求。3.2乙方应严格按照设计文件和施工技术标准进行施工，确保工程质量。3.3工程竣工后，乙方应按甲方要求提供完整的工程技术档案资料。第四条工程进度4.1乙方应按照甲方要求的时间节点完成工程。4.2乙方若因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。第五条安全生产5.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保工程施工安全。5.2乙方应承担由于自身原因导致的安全生产事故的责任。第六条违约责任6.1乙方若未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。6.2甲方若未按合同约定支付价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付价款的____%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且质量保证金退还乙方之日终止。8.2双方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营。8.3双方应保守合同中的商业秘密，未经对方同意不得向第三方泄露。8.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）合同中的工程概况、合同价格、工程质量、工程进度等条款应详细明确，以免产生纠纷。（3）安全生产：乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保工程施工安全。（4）保密条款：双方应保守合同中的商业秘密，未经对方同意不得向第三方泄露。（5）合同履行过程中，双方应严格按照法律法规和合同约定履行各自的义务，确保工程顺利进行。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。3.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。4.违约金：指合同一方未履行或者履行不符合合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，按照法律规定或者合同约定向债权人支付的违约金。6.工程质量验收统一标准：指国家制定的关于建筑工程质量验收的统一标准，包括建筑工程的质量要求、验收程序、验收方法等。7.安全生产法律法规：指国家制定的关于安全生产的法律、法规、规章和规范性文件。8.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方要求提前交付工程应用场合：由于甲方业务需求，乙方需要在合同约定的交付时间之前完成工程。补充条款：双方应另行签订《提前交付协议》，明确提前交付的时间、费用等相关事项。若乙方提前交付工程，甲方应按照提前交付的实际天数支付乙方相应的赶工费。2.特殊情况：工程变更应用场合：由于设计变更、甲方需求调整等原因，导致工程内容、工程量发生变化。补充条款：双方应就工程变更事项签订《工程变更协议》，明确变更内容、变更费用、工程进度等相关事项。工程变更所需的时间应计入工程总工期。3.特殊情况：不可抗力应用场合：由于自然灾害、社会事件等不可抗力因素，影响工程的正常进行。补充条款：双方应根据不可抗力的影响，协商确定工程延期、费用调整等事项。若不可抗力因素导致工程无法继续进行，双方可协商解除合同。4.特殊情况：工程质量争议应用场合：工程竣工后，甲方对工程质量提出异议。补充条款：双方应共同委托具有资质的第三方检测机构进行工程质量检测。如检测结果不符合合同约定质量标准，乙方应负责修复或