房屋建筑工程委托代理协议

合同编号：__________房屋建筑工程委托代理协议甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________鉴于甲方拥有位于_______的房屋建筑工程项目，并需委托乙方进行代理施工；乙方愿意接受甲方的委托，代理施工该项目。为确保双方的权利和利益，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目总投资：_______第二条委托事项2.1甲方委托乙方代理施工的工程范围包括：_______（具体工程内容、工程量等详见附件）2.2甲方应提供的施工资料及条件：_______（包括但不限于设计文件、施工图纸、施工规范、施工场地、施工设备等）第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理施工的费用为：_______（具体费用明细详见附件）3.2甲方应按照本协议约定的付款节点及时支付乙方代理费用。付款节点及支付比例如下：（1）工程开工前，支付_______%；（2）工程进度达到_______时，支付_______%；（3）工程竣工验收合格后，支付剩余的_______%。3.3甲方支付乙方代理费用时，应提供正规发票。第四条工程质量及验收4.1乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、施工规范等进行施工，确保工程质量。4.2乙方应确保工程进度，按期完成施工任务。4.3工程竣工后，乙方应组织自检，并向甲方提交竣工验收申请。甲方收到申请后，应在_______天内组织验收。4.4验收合格的工程，甲方应支付乙方剩余的代理费用。验收不合格的工程，乙方应在_______天内整改完毕，并重新申请验收。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按约定时间支付乙方代理费用的，应支付乙方迟延付款违约金，违约金计算方式为：_______。5.3乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定的，应承担相应违约责任。第六条争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.施工图纸及施工规范2.施工范围及工程量清单3.代理费用明细表4.付款节点及支付比例注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房屋建筑工程委托代理协议时，甲乙双方应仔细阅读本协议，确保了解协议内容，明确双方的权利和义务。在签订协议前，应认真审查对方的资质和信誉，确保双方的合作能够顺利进行。2.工程质量保障：乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、施工规范等进行施工，确保工程质量。如乙方在施工过程中发现设计文件或施工图纸存在问题，应及时与甲方沟通，以便及时解决。3.工程进度管理：乙方应确保工程进度，按期完成施工任务。如乙方因故无法按期完成工程，应提前通知甲方，并协商调整工程进度。4.付款及违约金：甲方应按照本协议约定的付款节点及时支付乙方代理费用。如甲方未按约定时间支付乙方代理费用，应支付乙方迟延付款违约金。5.争议解决：本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有房屋建筑工程项目的委托方，负责提供施工图纸、施工规范等资料，并支付乙方代理费用。2.乙方：指接受甲方委托，代理施工房屋建筑项目的代理方，负责按照甲方提供的图纸和规范进行施工，确保工程质量。3.代理费用：指乙方为代理施工房屋建筑项目而向甲方收取的费用，包括施工、管理、税费等。4.工程质量：指房屋建筑工程满足设计文件、施工图纸、施工规范等技术要求，以及满足使用功能、安全、环保等要求的状态。5.工程进度：指房屋建筑工程按照约定的时间节点完成施工任务的速度和效率。6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过友好协商、调解、仲裁或向人民法院起诉等方式，解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方变更设计：如甲方在施工过程中提出变更设计要求，乙方应及时与甲方沟通，根据变更内容调整施工方案。如变更导致工程量和工期的调整，双方应协商重新确定代理费用。2.不可抗力因素：如施工过程中遇到不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等），影响工程进度或导致工程无法正常进行，双方应协商解决，根据具体情况调整工程进度和代理费用。3.工程验收不合格：如工程验收不合格，乙方应在规定时间内进行整改。如整改后仍不合格，乙方应承担重新施工的费用，并支付甲方因此造成的损失。4.乙方延期完工：如乙方因故无法按期完成工程，应及时通知甲方，并协商调整工程进度。如延期导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.甲方迟延付款：如甲方未按约定时间支付乙方代理费用，乙方有权暂停施工。甲方迟延付款产生的违约金，乙方有权要