共有房产按份购买协议书

合同编号：__________共有房产按份购买协议书甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________鉴于甲方愿意购买乙方所持有的房产份额，经双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产现状：_______（房屋结构、使用性质等）。1.3乙方持有该房产的_______%的份额，甲方拟购买乙方持有的该房产份额。第二条购买份额及价格2.1甲方同意购买乙方所持有的房产份额，购买份额为_______%。2.2双方确认，本次交易的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3甲方应按照本协议约定的付款方式向乙方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方支付购房款总额的_______%。3.2剩余的购房款，甲方应在本协议签订之日起_______日内支付完毕。3.3甲方支付购房款后，乙方应向甲方出具相应的付款收据。第四条房产过户及登记4.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，办理房产过户手续。4.2过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。4.3房产过户完成后，甲方应按照约定向乙方支付购房款。第五条权利和义务5.1甲方有权按照本协议的约定购买乙方所持有的房产份额。5.2乙方有权按照本协议的约定出售其持有的房产份额。5.3甲方应按照本协议的约定支付购房款。5.4乙方应协助甲方办理房产过户手续，并如实提供相关资料。5.5双方应共同维护房产的合法权益，不得损害房产的价值。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议购买份额总价款的_______%。6.3违约方承担违约责任后，还应赔偿守约方因此遭受的其他损失。第七条争议解决7.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应协商解决。7.2协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本协议前，甲乙双方应充分了解房产的真实情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、使用性质、产权状况等。（2）甲乙双方应确保所提供的个人信息、联系方式等真实有效，以便在履行协议过程中进行沟通。（3）甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。（4）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解并认可本协议的内容，确保双方权益的平衡。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应进行友好协商，力求达成一致意见。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，请求依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产份额：指房产所有权人在该房产上所享有的权益部分，表现为对房产的所有、使用、收益和处分权。2.购房款：指甲方购买乙方持有的房产份额所需支付的货币资金。3.过户：指将房产所有权人由乙方变更为甲方的手续。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等，解决甲乙双方在履行本协议过程中产生的纠纷。6.守约方：指在履行本协议过程中履行合同义务，未违反协议的一方。7.违约方：指在履行本协议过程中违反协议，未履行合同义务的一方。特殊应用场合及补充条款：1.场合：一方为外籍人士或无国籍人士补充条款：鉴于一方为外籍人士或无国籍人士，本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.场合：房产涉及共有权利人补充条款：如房产涉及共有权利人，甲方应先行取得共有权利人的同意，方可签订本协议。共有权利人同意的证明文件作为本协议的附件。3.场合：房产存在抵押或租赁情况补充条款：如房产存在抵押或租赁情况，甲方应先行解除抵押或租赁关系，方可签订本协议。解除抵押或租赁的证明文件作为本协议的附件。4.场合：一方为未成年人或无行为能力人补充条款：如一方为未成年人或无行为能力人，本协议由其监护人或法定代理人代为签订。监护人或法定代理人的身份证明文件作为本协议的附件。5.场合：交易过程中出现政策变动导致交易无法进行补充条款：如交易过程中出现政策变动，导致交易无法进行，双方应友好协商，根据实际情况变更或解除本协议。附件列表：1.