商铺出租协议书范例

合同编号：__________商铺出租协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺现状：甲方保证商铺处于符合法律法规及本协议约定的使用状态。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条商铺使用及维修4.1乙方须按本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。4.2乙方应合理使用商铺及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。（2）乙方负责商铺内部装修及日常使用过程中的维修。第五条商铺保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供商铺保险单副本，保险金额不得低于本商铺的价值。5.2保险费用由乙方承担。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，本协议可以变更或解除。6.2除法律法规另有规定外，任何一方违反本协议的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本协议。第七条违约责任7.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除本协议。7.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求解除本协议。7.3甲乙双方违反本协议的，守约方有权要求违约方支付应付租金的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲乙双方的名称或姓名应准确无误，确保合同主体的合法性。2.商铺地址、面积等基本信息要详细准确，以免后期产生纠纷。3.租赁期限、租金及支付方式要明确，确保双方的权益。4.商铺的使用范围及维修责任要具体明确，避免因使用不当导致纠纷。5.乙方需购买商铺保险，并提供保险单副本，以确保双方的权益。6.任何合同的变更或解除都要提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.违约责任要明确，一旦违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.争议解决方式要明确，如有争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.乙方（承租方）：指租赁甲方商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时长，由双方约定。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用，按约定的方式和金额支付。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：若乙方需在租赁期间举办商场促销活动，需提前向甲方申请，并经甲方同意。补充条款：乙方应确保促销活动的内容和形式符合甲方的要求，不得影响甲方其他商铺的正常经营。2.商铺装修：乙方在进行商铺内部装修时，需遵守相关法律法规及甲方提供的设施使用说明。补充条款：乙方应在装修前向甲方提供装修方案，并经甲方审批。装修完毕后，乙方应将商铺恢复至租赁开始时的状态。3.商铺转让：若乙方需将商铺转让给第三方，需提前一个月通知甲方，并经甲方同意。补充条款：乙方应在转让前向甲方支付商铺转让费用，具体金额双方协商确定。4.不可抗力：因不可抗力导致乙方无法正常经营或支付租金的，乙方有权要求延长租赁期限或减轻租金负担。补充条款：双方应共同认定不可抗力的范围和影响，并根据实际情况协商解决。5.商铺暂停使用：若商铺因甲方原因需要暂停使用，甲方应提前通知乙方，并在此期间减免租金。补充条款：甲方应在商铺暂停使用前告知乙方原因和预计恢复时间，并尽力