房屋修建工程合同模板

合同编号：__________房屋修建工程合同一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程性质：_______1.4工程规模：_______1.5工程预算：_______二、工程内容2.1乙方根据甲方的要求，按照相关法律法规、工程设计文件和施工标准，完成房屋修建工程的施工任务。2.2乙方应保证工程质量，确保工程安全，按时完成工程。三、工程期限3.1工程开工日期：_______3.2工程竣工日期：_______四、工程费用及支付方式4.1双方确认，工程总造价为_______元（大写：____________________________元整）。4.2甲方分期支付工程款，具体支付方式如下：（1）工程开工后_______天内，支付工程总价的30%；（2）工程进度达到_______时，支付工程总价的30%；（3）工程竣工验收合格后，支付工程总价的30%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待质保期满后支付。五、工程质量及验收5.1乙方应严格按照设计文件和施工标准进行施工，确保工程质量。5.2工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后的_______天内进行验收。5.3验收合格的工程，甲方应支付剩余的工程款。验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。六、工程保修6.1乙方对施工的工程承担_______年的质保责任。质保期满后，如有质量问题，乙方应负责维修，但不承担由此产生的费用。6.2质保期内，因乙方施工原因导致的工程质量问题，乙方应负责维修并及时解决。七、违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方如未能按期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为工程总价的_______%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1双方应遵守国家法律法规，共同维护社会公共秩序和公共利益。9.2双方在合同履行过程中如需变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）合同中的工程名称、地点、性质、规模、预算等基本情况应真实、准确、完整，不得有虚假记载。（3）乙方应具备相应的施工资质和专业技术能力，严格按照设计文件和施工标准进行施工。（4）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（5）甲方应按照约定的时间和方式支付工程款，不得无故拖欠或延迟支付。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，提供真实的证据和材料。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合同法：调整当事人之间因合同的订立、履行、变更、解除等所产生的权利义务关系的法律规范总称。4.建筑法：调整建筑活动中的经济关系和社会关系，规范建筑市场秩序，确保建筑工程质量和安全，促进建筑业健康发展的法律。5.施工资质：指施工企业依法取得的，从事建筑施工活动的资格。6.质保责任：指施工企业在工程竣工后一定期限内，对工程质量问题承担维修和赔偿的责任。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿金。8.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理民事案件管辖权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方要求提前交付工程补充条款：如果甲方因特殊原因需要提前交付工程，乙方应在确保工程质量的前提下，尽力满足甲方的要求，并提前通知甲方工程交付时间。提前交付所需的额外费用由甲方承担。2.特殊情况：工程变更补充条款：如在施工过程中，甲方要求对工程设计或施工内容进行变更，乙方应根据实际情况评估变更的可行性和费用，并与甲方协商确定变更后的工程总价和交付时间。变更部分的工程款应在变更确认后支付。3.特殊情况：不可抗力因素补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致工程无法按期完成，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。不可抗力因素导致的工程延期，乙方不承担违约责任。4.特殊情况：工程质量问题补充条款：如工程验收过程中发现质量问题，乙方应在甲方要求的时间内进行整改，并承担由此产生的费用。如验收合格后发现质量问题，乙方仍应承担维修责任