竞价购房协议模板

合同编号：__________竞价购房协议甲方（竞价方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（出售方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋所有权人为乙方。第二条竞价方式2.1本房产采用竞价方式进行交易，甲方同意按照本协议约定的竞价规则参与竞价。2.2竞价时间：自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.3竞价递增幅度：每轮竞价递增不少于_______元。2.4竞价保证金：甲方应在竞价开始前向乙方支付竞价保证金人民币_______元整，用于保证甲方竞价的真实性和履行本协议的义务。竞价结束后，甲方竞价成功的，保证金转为购房款的一部分；甲方竞价不成功的，保证金将在竞价结束后_______日内无息退还给甲方。第三条竞价结果3.1竞价结束后，甲方如需购买该房产，应在本协议约定的竞价时间内向乙方提交书面购房申请。3.2甲方书面购房申请提交后，乙方应在_______日内确认是否接受甲方的购房申请。3.3如果乙方接受甲方的购房申请，双方应按照本协议约定的价格和条款签订《房屋买卖合同》。3.4如果乙方不接受甲方的购房申请，乙方应将竞价保证金无息退还给甲方。第四条房屋交付及过户4.1双方应按照《房屋买卖合同》约定的时间和方式办理房屋交付手续。4.2双方应按照《房屋买卖合同》约定的时间和方式办理房屋过户手续。第五条税费承担5.1双方应按照国家相关法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。5.2双方因办理房屋过户所产生的税费，由_______方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方竞价成功后，无正当理由不与乙方签订《房屋买卖合同》的，甲方应支付乙方人民币_______元整的违约金。6.3乙方在竞价结束后不接受甲方的购房申请的，乙方应无息退还竞价保证金给甲方。第七条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（竞价方）：乙方（出售方）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.竞价保证金的支付与退还：甲方在竞价开始前应向乙方支付竞价保证金，用于保证竞价的真实性和履行本协议的义务。竞价结束后，如甲方竞价成功，保证金转为购房款的一部分；如甲方竞价不成功，保证金将在竞价结束后无息退还。2.竞价结果的确认：竞价结束后，甲方如需购买房产，应在本协议约定的时间内向乙方提交书面购房申请。乙方应在规定时间内确认是否接受甲方的购房申请。3.签订房屋买卖合同：如乙方接受甲方的购房申请，双方应按照本协议约定的价格和条款签订《房屋买卖合同》。4.房屋交付及过户：双方应按照《房屋买卖合同》约定的时间和方式办理房屋交付及过户手续。5.税费承担：双方应按照国家相关法律法规的规定承担各自应缴纳的税费。6.违约责任：任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。具体违约金金额和赔偿方式详见本协议第六条。关键词语的法律名词解释：1.竞价方：指参与竞价购买房产的一方。2.出售方：指拥有房产并愿意出售的一方。3.竞价保证金：指为保证竞价的真实性和履行协议义务，甲方在竞价开始前向乙方支付的一定金额的保证金。4.房屋交付：指甲方按照约定取得房产所有权，并实际占有、使用房产的行为。5.房屋过户：指将房产所有权及相关权益从乙方名下转移到甲方名下的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行协议过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为企业：场合描述：甲方为企业单位，参与竞价购买房产。补充条款：如甲方为企业，本协议的签订需经过企业内部决策程序，并由授权代表签署。甲方应提供企业法人营业执照、组织机构代码证等相关材料。2.房产存在共有权人：场合描述：房产由多个共有权人共同拥有，出售方仅为其中一方。补充条款：出售方应在签订本协议前取得其他共有权人的书面同意，并将共有权人同意出售的证明文件附在本协议后。如无法取得共有权人的同意，出售方应承担相应违约责任。3.房产为出租状态：场合描述：房产在竞价过程中仍处于出租状态。补充条款：甲方竞价成功后，应尊重并继续履行与租户的租赁合同，直至房产过户完成。如甲方要求提前终止租赁合同，应依法支付相应违约金。4.房产存在抵押情况：场合描述：房产在竞价过程中已被设置抵押。补充条款：出售方应在竞价开始前解除房产的抵押状态，并将解除抵押的证明文件附在本协议后。如出售方无法解除抵押，应承担相应违约责任。5.甲方为外籍人士：场合描述：甲方为外籍人士，参与竞价购买房产。补充条款：甲方应提供有效的护照和中国居留许可，以证明其具备在中国购房的资格。甲方应自行了解并遵守中国相关法律