房产债务抵消协议书

合同编号：__________房产债务抵消协议书甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________一、债务概述1.1甲方购买房产，向乙方贷款人民币_______元，贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还债务。二、债务抵消2.1甲方同意将其名下的房产（房产证编号：_______）的一部分权益转让给乙方，作为偿还债务的一部分。2.2乙方同意接受甲方的房产权益转让，并以该房产权益的价值冲抵甲方欠款。2.3甲乙双方应共同向相关部门办理房产权益转让手续，并将转让所得的款项用于偿还甲方欠款。三、债务剩余金额及还款3.1债务抵消完成后，甲方尚欠乙方人民币_______元。3.2甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，继续偿还剩余债务。四、还款方式及期限（1）按月等额还款；（2）按季等额还款；（3）一次性还款；（4）其他方式：_______。4.2甲方应于_______年_______月_______日前，按照约定的还款方式偿还剩余债务。五、违约责任5.1甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还债务的，应按照逾期还款金额的_______%支付违约金。5.2乙方未按照约定接受甲方的房产权益转让的，应向甲方支付转让款项的_______%作为违约金。六、争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其向乙方提供的房产权益真实有效，无任何权属争议和债务纠纷。2.甲乙双方应严格按照约定的还款方式和还款期限履行本协议，确保双方的权益得到保障。3.在债务抵消过程中，甲乙双方应共同办理相关手续，并承担相应的手续费用。4.若甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还剩余债务，应支付违约金，以弥补乙方的损失。5.若乙方未按照约定接受甲方的房产权益转让，应支付违约金，以补偿甲方的损失。解决办法：1.若双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，以解决争议。关键词语的法律名词解释：1.债务人：指承担偿还债务义务的自然人、法人或其他组织。2.债权人：指拥有债权，有权要求债务人履行还款义务的自然人、法人或其他组织。3.房产权益：指房产所有权、使用权、收益权和处置权等。4.贷款期限：指债务人应按约定还款的期限。5.还款方式：指债务人偿还债务的方式，如等额本息、等额本金、一次性还款等。6.还款期限：指债务人按约定偿还债务的期限。7.违约金：指债务人未履行协议约定的义务时，应支付给债权人的一定金额的经济赔偿。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方因履行协议产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲戚关系，希望在本协议中体现亲情关怀。2.甲方购买的房产为子女教育所需，希望乙方在还款过程中给予理解和支持。3.乙方为小额贷款公司，希望在本协议中明确双方的合作关系，并约定未来合作事宜。4.甲方因突发疾病导致经济困难，希望乙方能够适当延长还款期限。5.甲乙双方希望通过本协议建立长期合作关系，共同发展。合同补充条款：1.鉴于甲乙双方为亲戚关系，乙方在此表示对甲方的关心和支持，同意在甲方遇到困难时，给予适当帮助。2.考虑到甲方购买房产用于子女教育，乙方承诺在还款过程中，积极协助甲方解决问题，确保甲方家庭的生活稳定。3.甲乙双方在此明确彼此的合作关系，乙方同意在甲方偿还债务后，考虑与甲方开展其他合作项目。4.鉴于甲方突发疾病导致经济困难，乙方同意适当延长还款期限，具体延长事项双方另行协商确定。5.甲乙双方希望通过本协议建立长期合作关系，共同发展。乙方承诺在甲方偿还债务后，积极寻求其他合作机会，实现双方共赢。附件列表：1.甲方名下房产的房产证复印件。