社区商业中心物业管理合同参考

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业管理范围：_______第二条物业管理内容（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______2.2乙方向甲方提供物业管理服务时，应严格执行国家和地方物业管理相关法律法规，确保物业的安全、整洁、有序。第三条物业管理费用3.1物业管理费用包括：物业服务费、公共维修基金、其他相关费用等。具体收费标准和支付方式如下：（1）物业服务费：_______元/平方米·月，按建筑面积计算，每三个月支付一次。（2）公共维修基金：_______元/平方米，一次性支付。（3）其他相关费用：按照实际情况收取。3.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用。逾期支付的，应按照逾期部分每日千分之五的标准支付违约金。第四条物业管理期限4.1本合同自双方签订之日起生效，期限为_______年。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前三个月协商达成一致，并签订新的物业管理合同。第五条甲方权利和义务5.1甲方应按照合同约定履行支付物业管理费用的义务。5.2甲方应遵守物业管理区域内各项规章制度，维护物业的正常秩序。5.3甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。6.2乙方应遵守国家和地方物业管理相关法律法规，尊重甲方合法权益。6.3乙方应及时处理甲方的投诉和报修，确保服务质量。第七条违约责任7.1甲方逾期支付物业管理费用的，应按照逾期部分每日千分之五的标准支付违约金。7.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿因此造成的相关损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的物业信息真实、准确，包括但不限于物业地址、类型和物业管理范围等。2.甲方应按时支付物业管理费用，避免逾期产生违约金。3.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，提出改进意见。4.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。5.乙方应及时处理甲方的投诉和报修，确保服务质量。解决办法：1.若甲方逾期支付物业管理费用，乙方有权按逾期部分每日千分之五的标准收取违约金。2.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿因此造成的相关损失。3.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理公司：指接受业主委托，提供物业管理服务的公司。2.物业：指业主拥有或使用的房屋及其附属设施和共有部分。3.物业管理范围：指物业管理公司负责管理的物业区域范围。4.物业管理费用：指物业管理公司为提供物业管理服务向业主收取的费用，包括物业服务费、公共维修基金和其他相关费用。5.物业服务费：指物业管理公司为业主提供物业管理服务所需的费用。6.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。7.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应向对方支付的违约补偿。8.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.节假日期间的物业管理服务：在节假日期间，物业管理公司的服务时间和服务内容可能会有所调整。为此，可以在合同中增加一条关于节假日期间服务安排的补充条款。补充条款：如遇国家法定节假日，乙方应根据甲方需求和实际情况，合理调整物业管理服务时间和内容，确保节假日期间的物业安全和服务质量。具体调整方案应提前一个月通知甲方。2.紧急情况的处理：在遇到如自然灾害、事故等紧急情况时，物业管理公司需要采取紧急措施以确保物业和人员的安全。在这种情况下，可以增加一条关于紧急情况处理的规定。补充条款：遇到紧急情况时，乙方应及时采取必要的措施，确保物业和人员的安全。在紧急情况下，乙方有权临时调整物业管理服务内容和服务时间，并将相关情况及时通知甲方。3.物业维修和更新改造：物业在使用过程中可能需要进行维修和更新改造。合同中可以增加关于维修和更新改造的补充条款。补充条款：物业的维修和更新改造应按照甲方的需求和实际情况进行。乙方应在维修和更新改造前向甲方提交详细的项目方案、费用预算和施工时间表，并征得甲方的同意。费用按照双方约定的分摊方式承担。附件列表：1.物业