商铺意向租赁合同协议

合同编号：__________商铺意向租赁合同协议一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有完全的所有权或使用权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应确保商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如遇甲方物业转让、拆除等情况，甲方应提前三个月通知乙方。4.3甲方应负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行，确保乙方正常经营。五、乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押商铺。5.2乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复原状。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离商铺的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________________乙方代表（签字）：______________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对商铺的出租权合法有效，无任何权属纠纷。2.乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。4.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。5.双方应合理使用商铺及配套设施，如有损坏，应承担修复费用。6.如遇争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方违反合同：乙方有权要求甲方承担违约责任，如支付违约金等。2.乙方违反合同：甲方有权要求乙方承担违约责任，如支付违约金等。3.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行：双方互不承担责任。4.争议解决：友好协商；协商不成，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方商铺的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁商铺的时间长度。4.租金：指乙方为使用商铺，按照约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的违约责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合：1.商场租赁：乙方租用商场内的一个商铺进行经营。补充条款：商场应保证商铺位于繁华地段，人流量大，有利于乙方经营。2.店铺转让：甲方将经营中的店铺转让给乙方。补充条款：甲方应提供店铺的营业执照、税务登记证等证照，并协助乙方办理相关转让手续。3.短期租赁：乙方租赁商铺的时间不足一年。补充条款：租金按日计算，每日租金为人民币元。4.商铺装修：乙方租赁商铺后进行装修。补充条款：甲方同意乙方在租赁期间对商铺进行装修，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。5.联合经营：甲方和乙方共同经营商铺。补充条款：双方共同承担经营风险，共享经营收益。6.培训场地租赁：乙方租赁商铺作为培训场地。补充条款：乙方应保证培训场地的安全，不得进行违法活动。7.餐饮租赁：乙方租赁商铺开设餐饮店。补充条款：乙方应遵守餐饮行业的相关法律法规，保证食品安全和环境卫生。8.展览租赁：乙方租赁商铺举办展览。补充条款：乙方应保证展览活动的合法性，不得损害商铺的设施和形象。9.特定商品租赁：乙方租赁商铺销售特定商品。补充条款：乙方应保证所销售商品的质量和合法性，不得销售假冒伪劣商品。10.停车场租赁：乙方租赁商铺附近的停车场。补充条款：甲方应保证停车场的使用权归乙方，不得擅自他人使用。附件列表：1.商铺所有权或使用权证明文件2.商铺设施设备清单3.商铺平面图4.营业执照、税务登记证等证照复印件5.租金支付银行账户信息6.商铺装修方