房屋拆迁款项支付协议

合同编号：__________房屋拆迁款项支付协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______甲乙双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁补偿范围和金额1.1甲方同意对乙方位于_______的房屋进行拆迁补偿。1.2甲方应向乙方支付的拆迁补偿款共计人民币_______元整（大写：_________________________元整），其中包括：（1）房屋价值补偿款：人民币_______元整；（2）搬迁费：人民币_______元整；（3）临时安置费：人民币_______元整；（4）其他相关费用：人民币_______元整。第二条付款方式及时间2.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的一半，即人民币_______元整。2.2甲方应于乙方搬迁完毕并办理完毕房屋交接手续后____个工作日内，向乙方支付剩余的拆迁补偿款，即人民币_______元整。第三条付款条件3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将其房屋及相关附属设施交付给甲方。3.2乙方应配合甲方办理房屋拆迁相关手续，包括但不限于办理房屋产权注销手续、配合甲方办理土地使用权变更手续等。3.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方出具相关费用支付的收据或发票。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的拆迁补偿款的____%，最高不超过人民币_______元整。4.2甲方未按本协议约定的时间、数额支付拆迁补偿款的，乙方有权依法要求甲方支付逾期付款利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方为具备拆迁资格的法人或非法人组织，乙方为房屋所有权人。2.拆迁范围：明确拆迁房屋的具体位置、面积等。3.补偿金额：详细列明各项补偿款项，确保金额准确无误。4.付款方式：约定明确的付款时间和方式，确保款项按时支付。5.违约责任：明确双方违约责任，确保合同履行。6.争议解决：约定争议解决方式，确保争议得到有效解决。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法取得拆迁许可，对他人房屋进行拆迁补偿的法人或非法人组织。2.被拆迁人：指房屋被依法拆迁的公民、法人或其他组织。3.拆迁补偿款：指依法对被拆迁人进行的房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等费用总和。4.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为甲方或乙方所在地。特殊应用场合及补充条款：1.涉及共有房产：如果被拆迁的房屋为共有财产，乙方应提供共有人的同意拆迁书面证明。2.租赁关系：如果乙方房屋尚未清退租客，甲方应与租客协商解决租赁合同终止及赔偿事宜。3.未成年人房产：如果被拆迁房屋的所有人为未成年人，乙方应提供未成年人的监护人的授权书。4.营业执照相关：如果被拆迁房屋内设有营业执照，乙方应先办理营业执照迁移手续。5.特种行业：如果被拆迁房屋用于特种行业，乙方应提供相关行业的资质证书迁移或更换手续。6.文物建筑：如果被拆迁房屋为文物建筑，乙方应提供相关文物部门出具的保护意见及迁移方案。附件列表：1.房屋所有