房屋出售授权委托协议书

合同编号：__________房屋出售授权委托协议书甲方（委托人）：_______身份证号：_______乙方（受托人）：_______身份证号：_______第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理出售该房屋，包括但不限于寻找买家、协商交易价格、办理交易手续等。1.2乙方应在甲方授权范围内行使权利，处理与该房屋出售有关的事宜。第二条授权范围2.1乙方有权代表甲方与潜在买家进行洽谈，签订《房屋买卖合同》。2.2乙方有权代表甲方办理房屋交易过户手续及相关税费支付。2.3乙方有权代表甲方处理与房屋出售有关的其它事宜。第三条代理期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____个月。3.2若在代理期限内未能成功出售该房屋，双方可协商延长代理期限。第四条费用及支付4.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于交通、通讯、广告等费用，由甲方承担。具体费用双方可协商确定。4.2甲方应按实际成交价的____%支付给乙方作为佣金。4.3佣金支付时间为房屋交易过户完成后____个工作日内。第五条信息保密5.1双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2未经对方同意，不得向第三方披露本协议内容及相关事项。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2若乙方未按甲方授权范围行事，导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同编号、甲方和乙方信息填写准确无误。2.明确委托事项、授权范围和代理期限，避免模糊不清导致纠纷。3.详细约定费用及支付方式和时间，避免后期因费用问题产生争议。4.注意保密条款，确保双方在履行过程中保护对方的信息安全。5.明确违约责任，确保在发生违约时能够维护自身权益。6.注意争议解决方式，选择合适的解决途径。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，按照法律规定和证据原则，提供相关证据，维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.授权委托：指甲方委托乙方代表其处理特定事务的行为。2.代理：指乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义处理特定事务的行为。3.代理期限：指双方约定的乙方行使代理权的有效期限。4.佣金：指乙方在代理过程中，按照实际成交价向甲方支付的报酬。5.违约责任：指一方违反合同约定，需向另一方承担的违约赔偿责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。7.保密条款：指双方在合同中约定的对特定信息予以保密的条款。特殊应用场合：1.甲方为海外华人，无法亲自处理房屋出售事宜。补充条款：甲方应提供有效身份证明和房屋权属证明，以便乙方办理相关手续。2.乙方为房产中介公司。补充条款：乙方应提供公司资质证明，并明确中介费用标准。3.房屋存在租客。补充条款：租赁合同应一并提供，明确租赁到期时间及租客权益处理方式。4.房屋交易过程中出现资金往来。补充条款：明确双方资金往来方式和账户信息，确保交易安全。5.房屋为共有财产。补充条款：共有权人同意出售证明应一并提供，确保所有共有人同意出售。6.房屋出售过程中涉及遗产继承。补充条款：遗产继承相关文件应一并提供，确保出售行为符合法律规定。7.房屋为违章建筑。补充条款：明确违章建筑的处理方式及可能涉及的罚款等责任。附件列表：