办公楼出租协议

合同编号：__________办公楼出租协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条办公楼基本信息1.1甲方出租的办公楼位于_______（详细地址），建筑总面积为_______平方米。1.2乙方承租的办公楼面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将办公楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的办公楼享有完整的所有权，且该办公楼不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应保证办公楼及附属设施的安全、合法使用，确保其符合国家相关法律法规的要求。5.3甲方应在租赁期内负责办公楼及附属设施的正常维护、维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用办公楼，不得擅自改变用途，不得转租、转让或以其他方式将办公楼使用权提供给第三方。6.2乙方应合理使用办公楼及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如因使用不当造成损坏的，乙方应承担相应的维修费用。6.3乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得利用办公楼从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定提供办公楼或设施，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租的办公楼所有权完整，无任何法律问题。2.甲方应负责办公楼及附属设施的正常维护、维修。3.乙方应合理使用办公楼及附属设施，不得损坏。4.乙方不得擅自改变办公楼用途，不得转租、转让或以其他方式将办公楼使用权提供给第三方。5.甲乙双方应严格履行本协议的约定，遵守国家法律法规。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有办公楼所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方办公楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方办公楼的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用办公楼。5.押金：指乙方为保证履行本协议约定而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的金额，作为违约的惩罚。7.争议解决：指当甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.乙方为公司或机构，需要安装特定的办公设备。2.乙方为初创公司，需要特别的网络和通讯支持。3.乙方为律师事务所，需要额外的安全措施。4.乙方为餐饮企业，需要使用厨房设备和排烟系统。5.乙方为艺术工作室，需要进行装修和改造。补充条款：1.乙方为公司/机构特殊设备安装：乙方如需在租赁的办公楼内安装特定的办公设备，应提前通知甲方，并征得甲方同意。安装过程中应确保不影响其他租户的正常使用，并在租赁期满后，乙方应将设备移除，恢复原状。2.乙方为初创公司特殊支持：乙方如需额外的网络和通讯支持，应向甲方提出书面申请，甲方应在合理范围内尽量满足乙方的需求。3.乙方为律师事务所特殊安全措施：乙方如需额外的安全措施，如安装独立的安全门、密码锁等，应提前通知甲方，并征得甲方同意。相关费用由乙方承担。4.乙方为餐饮企业特殊设备使用：乙方如需使用厨房设备和排烟系统，应确保设备符合国家相关法律法规和安全标准。如有需要，乙方应向甲方提供相应的资质证明。5.乙方为艺术工作室装修改造：乙方如需进行装修和改造，应提前向甲方提出书面申请，并征得