2024年自建房购房意向书

合同编号：__________甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方自建房位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2房屋规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。1.3房屋现状为_______（毛坯/装修/部分装修），乙方购买后是否进行装修由乙方自行决定。二、购买价格及支付方式2.1乙方自愿购买甲方的自建房，购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）签约之日起_______日内，乙方支付购房款的_______%；（2）自交付之日起_______日内，乙方支付购房款的_______%；（3）剩余购房款在办理房屋过户手续时支付。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、交付及过户3.1甲方应保证在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋权属证书、物业相关资料等交予乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应按约定支付剩余购房款。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权及处分权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照逾期部分购房款的_______%支付违约金。4.3乙方购买房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，维护小区公共秩序。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的名称或姓名应填写清晰、准确，以明确合同主体。2.房屋基本信息要详细、真实，包括位置、结构、面积等，以免发生纠纷。3.购买价格及支付方式要明确，包括支付时间、比例等，确保资金安全。4.交付及过户条款要详细，包括交付时间、过户费用等，以免影响乙方使用。5.权利义务要明确，包括甲方出售权及处分权的保证，乙方支付购房款的义务等。6.争议解决方式要明确，包括协商解决和诉讼解决等。解决办法：1.对于房屋买卖合同无效的情况，甲方应承担相应的法律责任。2.对于乙方逾期支付购房款的情况，甲方可以要求乙方支付违约金。3.对于双方在履行合同过程中的争议，可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.购房款：是指乙方按照约定支付给甲方的购买房屋的资金。4.交付：是指甲方将房屋及附属设施等交付给乙方占有、使用的行为。5.过户：是指将房屋权属证书上的权利人名称由甲方变更至乙方的行为。6.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.诉讼：是指当事人依法向法院请求保护其合法权益的行为。特殊应用场合：1.甲方为开发商，乙方为个人购房者。2.甲方为二手房东，乙方为租房者。3.甲方为亲戚朋友，乙方为购房者。4.甲方为国有企业，乙方为员工。5.甲方为村集体，乙方为村民。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为开发商，乙方为个人购房者：补充条款：甲方承诺按照约定的交付时间将房屋交付给乙方，如因甲方原因导致延期交付，甲方应支付给乙方相应的违约金。2.甲方为二手房东，乙方为租房者：补充条款：甲方应保证房屋租赁期间的基本设施齐全、正常使用，如房屋出现故障，甲方应在约定的时间内进行维修。3.甲方为亲戚朋友，乙方为购房者：补充条款：鉴于双方的特殊关系，甲方同意在购房款支付方面给予乙方一定的优惠，具体优惠事项双方另行协商。4.甲方为国有企业，乙方为员工：补充条款：甲方应保证乙方购房过程中享受国家相关政策优惠，如购房补贴、贷款利率优惠等。5.甲方为村集体，乙方为村民：补充条款：甲方应保证乙方在购房过程中享受村庄相关政策优惠，如村庄补贴、土地使用权办理