儿童乐园地下室租赁协议

儿童乐园地下室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的物甲方将其拥有的位于__________（地址）的儿童乐园地下室租赁给乙方使用。地下室具体面积为__________平方米。第二条租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：_____________________元整）。2.乙方应在每半年第一个月的前五日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务1.甲方权利义务：（1）保证租赁场地符合乙方经营需要，具备相关设施设备。（2）协助乙方办理相关证照手续。（3）按约定时间、数额收取租金，提供合法发票。（4）租赁期间，如遇国家征收、征用、拆迁等政策性原因需要终止租赁的，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关法律法规规定给予乙方相应的补偿。2.乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。（2）按时支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。（3）妥善保管租赁场地，爱护设施设备，如有损坏，照价赔偿。（4）遵守国家法律法规，合法经营，如因乙方原因导致租赁场地被有关部门查处，乙方应承担全部责任。第五条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.儿童乐园地下室租赁合同2.租赁场地现状照片3.租赁场地设施设备清单4.相关证照文件5.租金支付凭证6.违约金计算公式7.租赁场地恢复原状证明8.乙方经营许可证9.甲方资质证明10.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额收取租金。2.乙方未按约定用途使用租赁场地。3.乙方未按时支付租金。4.乙方擅自改变场地用途。5.乙方损坏租赁场地设施设备。6.甲方未协助乙方办理相关证照手续。7.甲方未保证租赁场地符合乙方经营需要。8.甲方未按约定提供合法发票。9.甲方未提前通知乙方终止租赁。10.乙方未遵守国家法律法规，合法经营。三、法律名词及解释：1.出租方：指儿童乐园地下室的所有人，拥有租赁场地并有权收取租金的一方。2.承租方：指租赁儿童乐园地下室并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地使用时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的场地使用费。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的违约金。7.恢复原状：指承租方在租赁期满后，将租赁场地恢复至租赁前的状态。8.经营许可证：指承租方开展经营活动所需的合法证件。9.法律法规：指中华人民共和国相关法律、法规及政策文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、数额收取租金。解决办法：乙方书面催告甲方，要求按约定时间、数额收取租金。如甲方仍不改正，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁场地。解决办法：甲方书面催告乙方，要求按约定用途使用租赁场地。如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方书面催告乙方，要求按时支付租金。如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方书面催告乙方，要求恢复场地原用途。如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方损坏租赁场地设施设备。解决办法：甲方要求乙方照价赔偿损坏的设施设备。如乙方拒绝赔偿，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。6.问题：甲方未协助乙方办理相关证照手续。解决办法：乙方书面催告甲方，要求协助办理相关证照手续。如甲方仍不改正，乙方可以依法向相关部门投诉。7.问题：甲方未保证租赁场地符合乙方经营需要。解决办法：乙方书面催告甲方，要求保证租赁场地符合经营需要。如甲方仍不改正，乙方可以依法解除合同。8.问题：甲方未按约定提供合法发票。解决办法：乙方书面催告甲方，要求提供合法发票。如甲方仍不改正，乙方可以依法向税务部门投诉。9.问题：甲方未提前通知乙方终止租赁。解决办法：乙方书面催告甲方，要求提前通知终止租赁。如甲方仍不改正，乙方可以依法解除合同。10.问题：乙方未遵守国家法律法规，合法经营。解决办法：甲方书面催告乙方，要求遵守国家法律法规，合法经营。如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同。五、所有应用场景：1.儿童乐园地下室租赁给乙方开设培训机构。2.儿童乐园地下室租赁给乙方开