科技创新园区房产转让范本

科技创新园区房产转让范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方为依法设立的企业，拥有位于__________（园区名称）的房产所有权，并愿意将其拥有的房产转让给乙方；乙方愿意受让甲方所拥有的房产，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方转让的房产位于__________（园区名称），房产证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证所转让的房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房产转让款共计人民币__________元整（大写：__________元整），上述款项包括但不限于房产转让价款、过户税费等。2.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付转让款。支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为预付款；（2）乙方应在本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余的转让款。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由乙方承担。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效，配合乙方完成过户手续。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证/不动产权证原件、土地使用权证原件等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的10%。4.2若甲方未能按照本合同约定完成房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的预付款。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证原件2.土地使用权证原件3.甲方公司营业执照副本4.乙方公司营业执照副本5.双方身份证明复印件6.房产过户税费计算公式及相关政策文件7.房产过户申请表格8.银行转账凭证9.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定完成房产过户手续，构成违约。2.乙方未能按照本合同约定支付转让款，构成违约。3.任何一方提供虚假资料、隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。4.双方协商不一致，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权的转让方。2.乙方：指愿意受让甲方房产的所有权受让方。3.房产转让款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。4.过户税费：指房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同转让款总额的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费过高的问题：提前了解当地税费政策，尽量争取优惠政策，减少过户成本。2.房产证/不动产权证办理时间过长的问题：提前准备相关材料，加快办理进度，必要时可咨询专业律师或房产中介。3.甲方提供的房产信息不准确的问题：要求甲方提供详细的房产信息，并实地查看房产状况。4.双方在合同履行过程中出现争议的问题：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为企业，乙方为企业或个人，双方进行房产转让。2.甲方为个人，乙方为企业，双方进行房产转让。3.甲方为企业，乙方为个人