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文档简介
商务办公用房租赁解除合同模板合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系人:联系电话:乙方(承租方):地址:联系人:联系电话:一、解除合同事宜1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起,解除原合同,终止双方之间的租赁关系。1.2本协议签订后,甲乙双方应按照原合同约定的方式,互相配合,办理相关解除手续。1.3甲乙双方应在解除合同后的一定期限内,将各自占用对方的财产归还给对方,并办理相关财产转移手续。二、解除合同后的权利义务2.1甲乙双方同意,解除合同后,原合同约定的权利义务终止,双方不再享有原合同约定的权利,也不再承担原合同约定的义务。2.2甲乙双方同意,解除合同后,原合同约定的租金、押金等费用,根据实际情况进行结算。具体结算方式如下:(1)剩余租赁期限内尚未支付的租金,按照原合同约定的租金标准支付;(2)已支付的租金,根据实际占用期限计算,多退少补;(3)押金在扣除合同约定的损害赔偿金后,如有剩余,应在解除合同后__个工作日内退还乙方;(4)其他费用根据原合同约定和实际情况进行结算。2.3甲乙双方同意,解除合同后,原合同约定的违约责任、争议解决等条款仍然有效,双方应继续履行原合同约定的违约责任、争议解决等条款。三、保密条款3.1甲乙双方同意,在签订本协议及原合同过程中,双方之间所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。未经对方同意,不得向第三方披露。3.2甲乙双方违反本保密条款的,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。四、其他约定4.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。4.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。甲方(出租方):乙方(承租方):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.商务办公用房租赁合同原合同2.商务办公用房租赁合同解除合同补充协议3.租赁财产清单4.支付凭证5.押金收据6.损害赔偿金计算依据7.保密协议二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定提供租赁房屋,导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照约定支付租金,延迟支付超过__个工作日。3.乙方未按照约定使用租赁房屋,造成房屋损坏或影响甲方权益。4.甲方未按照约定提供合同约定的配套设施或服务。5.甲乙双方未按照约定履行保密义务,泄露对方商业秘密。三、法律名词及解释:1.出租方:指提供租赁房屋及配套设施、服务的一方。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定租赁房屋的期限。4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约责任:指一方未履行合同约定时应承担的赔偿责任。7.争议解决:指双方在履行合同过程中发生纠纷时,采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租赁房屋设施损坏或故障。解决办法:甲方应及时维修或更换损坏设施,确保乙方正常使用。2.问题:乙方延迟支付租金。解决办法:甲方应提醒乙方按时支付租金,迟延支付的,乙方应支付滞纳金。3.问题:乙方未按照约定使用租赁房屋。解决办法:甲方有权要求乙方改正,乙方造成损失的,应承担赔偿责任。4.问题:甲方未按照约定提供配套设施或服务。解决办法:甲方应立即履行合同约定,提供相应设施或服务。5.问题:甲乙双方泄露对方商业秘密。解决办法:违约方应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。五、所有应用场景:1.甲乙双方为商务办公需要,租赁办公用房。2.甲乙双方因特殊情况,需要提前解除租赁
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