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合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：一、厂房基本信息1.1厂房位于__________，建筑面积为____平方米。1.2厂房设施包括：__________（具体设施列表）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方须按照厂房现有状况及用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。4.2乙方应合理使用厂房设施，并负责日常维护保养。如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。五、安全生产及环保5.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保生产安全。5.2乙方应按照环保要求，确保生产过程中产生的废物、废气等得到妥善处理。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。6.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应依法履行合同，如因法律法规变化导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。解决办法：合同签订前，双方应提供有效的营业执照或身份证件，核实对方身份。2.明确厂房地址、面积和设施，避免后期因信息不符产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明厂房地址、面积和设施，并由双方共同确认。3.租金支付时间和方式要明确，防止乙方延迟支付租金。解决办法：合同中明确规定租金支付时间为每月__日前，支付方式为银行转账至甲方指定账户。4.乙方合理使用厂房和设施，如有损坏应及时修复或承担修复费用。解决办法：乙方应按照厂房现有状况及用途合理使用厂房，并负责日常维护保养。5.乙方遵守国家安全生产法律法规，确保生产安全。解决办法：乙方应定期进行安全生产培训，建立健全安全生产制度。6.合同的变更和解除需双方协商一致，并书面确认。解决办法：任何一方欲变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并协商一致。7.双方依法履行合同，如因法律法规变化导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。解决办法：双方密切关注法律法规变化，如有变化，应及时协商调整合同内容。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房并对厂房进行出租的当事人。解释：出租方是厂房的所有者或有权处分人，有权将厂房出租给承租方使用。2.承租方（乙方）：指租赁厂房并支付租金的当事人。解释：承租方是租赁厂房的一方，有权按照合同约定使用厂房，并承担相应的义务。3.租赁期限：指承租方租赁厂房的时间范围。解释：租赁期限是双方约定的租赁开始和结束的时间段，期间内，承租方有权使用厂房。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照合同约定，为使用厂房而向出租方支付的报酬。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。解释：违约责任是指当合同一方或双方未履行、不完全履行或违反合同约定时，应承担的法律后果。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。解释：争议解决是合同双方在发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方之间的争议。应用场合：1.适用于甲方拥有厂房并希望出租给乙方使用的情况。2.适用于乙方需要租赁厂房进行生产、办公等活动的场合。3.适用于双方对厂房租赁期限、租金、使用范围等有共同需求的情况。补充条款：1.租赁押金：双方可约定乙方支付一定数额的押金，作为租赁期间履行合同的保障。合同到期或解除后，乙方按照合同约定返还厂房，甲方扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。2.保险：乙方应依法购买厂房保险，并将保险公司名称、保险条款、保险期限等事项告知甲方。保险费用由乙方承担。3.转让：在租赁期限内，甲方不得将厂房所有权转让给第三方。如甲方确需转让，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。4.提前解除合同：在租赁期限内，如乙方确有特殊情况需提前解除合同，应提前六个月通知甲方，并支付违约金。违约金计算方式为：租金总额的__%。5.延长租赁期限：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租