2024年国有资产出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国有资产出售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方第二条国有资产概述2.1资产名称2.2资产位置2.3资产现状第三条出售价格与支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条资产交接4.1交接时间4.2交接地点4.3交接流程第五条产权转移5.1产权转移登记5.2税费承担5.3产权转移时间第六条合同的履行与违约责任6.1卖方的义务6.2买方的义务6.3违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条强制性规定11.1符合法律法规11.2不违反政策第十二条合同用语及解释权12.1合同用语12.2解释权归属第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方1.1.2卖方是一家依法成立的国有资产管理机构，拥有对国有资产的处置权和管理权。1.2买方1.2.2买方是一家依法设立，具备独立法人资格的企业，经营范围包括资产收购、投资管理等。第二条国有资产概述2.1资产名称2.1.2资产的土地使用权证号为号，建筑面积为平方米。2.2资产位置2.2.1资产位于市区路，地处繁华商业区，交通便利。2.2.2资产周围环境优越，配套设施齐全，具有较高的投资价值。2.3资产现状2.3.1资产目前处于闲置状态，所有权归卖方所有。2.3.2资产的建筑结构完好，设施设备齐全，具备使用条件。第三条出售价格与支付方式3.1出售价格3.1.1买方同意以人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）购买本合同第二条所述的资产。3.1.2出售价格不包括资产过户所涉及的税费。3.2支付方式3.2.1买方应在本合同签订后五个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。3.2.2剩余款项应在资产过户完成后七个工作日内支付完毕。3.3支付时间3.3.1定金支付时间：本合同签订后五个工作日内。3.3.2剩余款项支付时间：资产过户完成后七个工作日内。第四条资产交接4.1交接时间4.1.1资产交接时间定于本合同签订后十五个工作日内。4.2交接地点4.2.1资产交接地点为资产所在地。4.3交接流程4.3.1卖方应向买方提供资产的相关权属证明文件，包括土地使用权证、房产证等。4.3.2买方应按照合同约定支付剩余款项。4.3.3双方共同签署资产交接确认书，确认资产的交接完成。第五条产权转移5.1产权转移登记5.1.1买方应自本合同签订之日起三十个工作日内，向不动产登记机构申请办理资产的产权转移登记手续。5.1.2卖方应协助买方办理产权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。5.2税费承担5.2.1资产过户所涉及的税费，按照相关法律法规的规定由买方承担。5.3产权转移时间5.3.1资产的产权转移登记手续办理完成后，买方取得资产的完整所有权。第六条合同的履行与违约责任6.1卖方的义务6.1.1卖方应保证其对资产的所有权，确保资产不存在任何权利瑕疵。6.1.2卖方应按照本合同约定的时间、地点和方式将资产交付给买方。6.2买方的义务6.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。6.2.2买方应按照本合同约定的时间、地点和方式接收资产。6.3违约责任6.3.1如卖方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金。6.3.2如买方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均有权向资产所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方同意将争议提交资产所在地人民法院进行解决。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更8.2.1合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商一致变更合同。8.2.2合同变更应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。8.3合同解除8.3.1在合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。8.3.2合同解除应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。9.1.2保密内容具体包括但不限于：合同内容、商业计划、客户信息、财务数据等。9.2保密期限9.2.1双方对对方的保密内容承担保密义务，自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十条合同的转让10.1转让条件10.1.1除非法律、法规另有规定，否则未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.2转让程序10.2.1如一方拟将本合同的权利和义务转让给第三方，应提前三十个工作日书面通知对方。10.2.2对方收到转让通知后，如有异议，应在十个工作日内书面回复。如对方未在规定时间内回复，视为同意转让。第十一条强制性规定11.1双方应遵守有关法律法规，不得违反国家政策。11.2如本合同的任何条款与法律法规、政策冲突，该条款将按法律法规、政策的规定执行。第十二条合同用语及解释权12.1本合同使用的用语，如有歧义，应以中文文本为准。12.2合同的解释权归双方共同所有。第十三条附加条款13.1如双方在合同履行过程中，对本合同条款有补充或修改，应以书面形式签订附加条款，并经双方签字盖章确认。第十四条合同的签署14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同签署地点为资产所在地。14.4合同签署人为双方法定代表人或其授权代表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.1.2第三方应具备合法的资质和能力，按照甲乙双方的约定和本合同的条款履行相应职责。1.2第三方责任1.2.1第三方应独立、客观、公正地履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.2.2第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，对其在合同中的行为承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙双方应在合同中约定第三方的介入程序，包括但不限于选择、委托、监督和评估等环节。2.1.2甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件应包括但不限于：具备合法资质、能够独立履行职责、有利于合同的履行等。2.2.2甲乙双方应共同确定第三方的介入条件，并在合同中予以明确。第三条第三方责任的限制与划分3.1第三方责任限制3.1.1第三方在其职责范围内的行为，应视为甲乙双方的行为，第三方不承担超出其职责范围的责任。3.1.2第三方对甲乙双方的损失，应承担有限责任，除非法律另有规定。3.2第三方责任划分3.2.1甲乙双方应按照各自的职责和义务，承担相应的责任。3.2.2第三方应按照其在合同中的约定，承担相应的责任。第四条第三方费用的承担4.1第三方费用的性质4.1.1第三方费用是指甲乙双方为履行本合同，支付给第三方的报酬和费用。4.1.2第三方费用包括但不限于：中介费、评估费、审计费、监管费等。4.2第三方费用的承担4.2.1甲乙双方应按照各自的约定，承担相应的第三方费用。4.2.2第三方费用的承担方式应包括但不限于：固定费用、按比例分摊、实际发生额等。第五条第三方介入对合同其他各方的影响5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。5.2第三方介入不影响本合同的履行和效力。第六条第三方与合同其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或委托关系。6.2第三方与合同其他各方之间的沟通、协调和配合，应遵循独立、客观、公正的原则。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约是指第三方未能按照本合同的约定履行其职责。7.2第三方违约的处理方式应包括但不限于：违约金、赔偿损失、解除合同等。第八条第三方变更或替换8.1第三方变更或替换的条件和程序应由甲乙双方在合同中约定。8.2第三方变更或替换不影响本合同的履行和效力。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件应由甲乙双方在合同中约定。9.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和权利义务转移给甲乙双方。第十条附加条款10.1如甲乙双方认为有必要，可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，对本合同的相关内容进行补充和修改。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同及第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国的法律。11.2如本合同及第三方介入的相关事项发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的变更和解除，应遵循合同法的规定，经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十三条保密条款13.1甲乙双方及第三方应遵守有关法律法规，保守合同的秘密。13.2保密内容具体包括但不限于：合同内容、商业计划、财务数据等。第十四条合同用语及解释权14.1本合同使用的用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资产所有权证明附件二：资产现状评估报告附件三：土地使用权证附件四：房产证附件五：资产交接确认书附件六：产权转移登记申请书附件七：中介服务合同附件八：评估服务合同附件九：审计服务合同附件十：监管服务合同附件一：资产所有权证明详细要求和说明：证明甲乙双方对资产的所有权。证明资产不存在任何权利瑕疵。资产所有权证明的格式和内容应符合相关法律法规的要求。附件二：资产现状评估报告详细要求和说明：报告应详细描述资产的现状，包括建筑物的结构、设备设施的状况等。报告应提供资产的价值评估，包括资产的市场价值、折旧情况等。评估报告应由具有资质的评估机构出具，并得到甲乙双方的认可。附件三：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明甲乙双方对土地使用权的法律文件。土地使用权证应由土地管理部门颁发，且在有效期内。土地使用权证应明确土地的位置、面积、用途等信息。附件四：房产证详细要求和说明：房产证是证明甲乙双方对房产所有权的法律文件。房产证应由房产管理部门颁发，且在有效期内。房产证应明确房产的位置、面积、结构等信息。附件五：资产交接确认书详细要求和说明：资产交接确认书是证明甲乙双方完成资产交接的法律文件。资产交接确认书应由甲乙双方共同签署，并注明交接的时间和地点。资产交接确认书应详细记录交接的资产清单，包括资产的名称、数量、状况等。附件六：产权转移登记申请书详细要求和说明：产权转移登记申请书是用于申请将资产的产权转移至买方的法律文件。申请书应详细填写资产的权属信息，包括资产的名称、位置、面积等。申请书应由甲乙双方共同签署，并提交给不动产登记机构。附件七：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同是甲乙双方与中介机构之间的合同，约定中介机构为双方提供服务的内容和报酬。中介服务合同应明确中介机构的职责和义务，包括但不限于提供市场信息、协助谈判等。中介服务合同应由甲乙双方与中介机构共同签署。附件八：评估服务合同详细要求和说明：评估服务合同是甲乙双方与评估机构之间的合同，约定评估机构为双方提供资产评估的服务内容和报酬。评估服务合同应明确评估机构的职责和义务，包括但不限于提供准确的评估报告、遵守职业道德等。评估服务合同应由甲乙双方与评估机构共同签署。附件九：审计服务合同详细要求和说明：审计服务合同是甲乙双方与审计机构之间的合同，约定审计机构为双方提供资产审计的服务内容和报酬。审计服务合同应明确审计机构的职责和义务，包括但不限于提供准确的审计报告、遵守职业道德等。审计服务合同应由甲乙双方与审计机构共同签署。附件十：监管服务合同详细要求和说明：监管服务合同是甲乙双方与监管机构之间的合同，约定监管机构为双方提供资产监管的服务内容和报酬。监管服务合同应明确监管机构的职责和义务，包括但不限于确保资产的安全、遵守法律法规等。监管服务合同应由甲乙双方与监