2024北京市市场场地出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有北京市市场场地的所有权或使用权，愿意将该场地出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的市场场地，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条场地情况1.1甲方出租的市场场地位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁场地的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证场地的正常使用，确保场地的安全性、卫生性。4.2甲方应在租赁期间负责场地的维护、维修工作。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。5.2乙方应遵守市场管理规章制度，维护市场秩序。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将场地恢复原状，交还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同方的身份和资质真实有效，避免与非法个体或组织签订合同。解决办法：要求甲方提供营业执照和相关资质证明，乙方提供有效身份证件。2.注意事项：明确租赁场地的具体位置和面积，避免因描述不准确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述场地位置和面积，可附上场地地图或示意图。3.注意事项：租金支付方式和时间要明确，避免支付延误或误解。解决办法：约定明确的租金支付方式和时间，提供甲方指定的账户信息。4.注意事项：合同中应明确双方的权力和义务，避免在履行过程中出现责任不清的情况。解决办法：详细列出甲方和乙方的权利与义务，确保双方清楚各自的责任和权益。5.注意事项：违约责任应明确，以便在违约情况发生时能够及时解决。解决办法：在合同中明确违约责任和违约金数额，以及违约解决的途径。6.注意事项：合同的履行过程中可能出现的争议，应提前约定解决方式。解决办法：约定合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：违约方根据合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同履行：合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中出现的纠纷。8.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和修改的协议。9.法律效力：合同内容符合法律规定，具有法律约束力。应用场合：1.适用于北京市市场的场地出租方和承租方之间的租赁合同签订。2.适用于市场内各类商户、摊位、店铺等租赁使用场地的情况。3.适用于短期租赁和长期租赁，以及租赁用途包括但不限于商品展示、销售、促销等活动。补充条款：1.场地使用范围：乙方在使用场地时，不得超出甲方划定的使用范围，不得改变场地的使用性质。2.场地设施：甲方应保证场地的基础设施如照明、供水、供电等正常使用，确保场地的安全性。3.乙方经营规范：乙方应遵守我国的法律法规，不得从事非法经营活动，不得销售假冒伪劣商品。4.保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.甲方维修责任：甲方应在租赁期间负责场地的维护、维修工作，确保场地的正常使用。6.转租约定：未经甲方书面同意，乙方不得将租