2024厦门市国有建设用地使用权出让合同

合同编号：__________甲方（出让人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受让人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条土地使用权出让1.1甲方同意将该地块的国有建设用地使用权出让给乙方。1.2乙方同意购买甲方出让的该地块国有建设用地使用权。第二条土地使用权出让金2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照甲方的要求，分____期将土地使用权出让金支付给甲方。具体支付时间和方式如下：第一期：在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付土地使用权出让金总额的____%；第二期：在____年____月____日前，乙方支付土地使用权出让金总额的____%；第三期：在____年____月____日前，乙方支付土地使用权出让金总额的____%。2.3乙方未按照约定时间支付土地使用权出让金的，应当按照逾期付款部分每日支付千分之二的违约金。第三条土地使用权登记3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将该地块的国有建设用地使用权登记在乙方名下。3.2乙方应按照甲方的要求，提供相关资料，协助甲方办理土地使用权登记手续。第四条土地使用权使用范围4.1乙方应按照规划部门确定的该地块用途使用土地，不得擅自改变用途。4.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得非法转让、出租、抵押土地使用权。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权登记完毕之日终止。甲方（出让人）：__________乙方（受让人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：合同签订前，应核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确认双方具有签订合同的资格。2.土地使用权出让金支付期限和方式要明确，确保乙方按时支付。解决办法：在合同中明确规定分期支付时间和方式，以及逾期付款的违约金计算方式，以约束乙方按时支付。3.土地使用权登记手续要完备，确保乙方顺利取得土地使用权。解决办法：甲方应积极协助乙方办理土地使用权登记手续，提供必要资料，确保登记顺利进行。4.乙方应按照规划部门确定的用途使用土地，避免擅自改变用途。解决办法：在合同中明确乙方使用土地的范围和限制，违反规定时承担相应的违约责任。5.合同的变更和解除要经过双方协商一致，并签署书面协议。解决办法：如需变更或解除合同，应书面通知对方，并协商一致签署书面协议。6.争议解决方式要明确，确保合同履行过程中出现争议时能够得到妥善解决。解决办法：在本合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，并明确选择的仲裁委员会。法律名词及名词解释：1.国有建设用地使用权：指国家授予单位或个人在一定期限内占用、使用国有建设用地，并享有该土地上的地上建筑物、构筑物及其附属设施的权利。2.土地使用权出让：指国家将国有建设用地使用权在一定期限内出让给单位或个人，由受让人支付出让金的行为。3.土地使用权登记：指将土地使用权有关权利、义务事项记载于国家土地登记簿的行为，用以确认土地使用权的取得和变动。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.仲裁：指由双方约定或法律规定，将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。7.诉讼：指当事人通过人民法院，依法解决合同争议的一种争议解决方式。应用场合：1.厦门市辖区内国有建设用地的出让交易。2.适用于各类企业、个人获取厦门市国有建设用地使用权。3.适用于土地用途包括但不限于商业、住宅、工业、教育、医疗等。补充条款：1.土地使用权出让金的具体金额和支付方式。2.土地使用权登记的具体流程和时限。3.乙方使用土地的具体规划和建设要求。4.合同的变更、解除条件和程序。5.违约责任的具体认定和违约金的计算方式。6.争议解决的仲裁机构名称和地点。附件列表：1.甲方营