2024年小区建筑工程施工协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区建筑工程施工协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表1.4术语定义第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程预算第三条工程进度及时间表3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3各阶段工程进度安排3.4工程延期及违约责任第四条工程质量及标准4.1工程质量要求4.2工程质量验收标准4.3工程质量保障措施4.4工程质量争议处理第五条工程材料及设备5.1工程所用材料及设备5.2材料及设备质量标准5.3材料及设备供应责任5.4材料及设备验收程序第六条施工安全及环保6.1施工安全管理规定6.2安全事故处理程序6.3环境保护要求6.4安全生产责任划分第七条工程变更及调整7.1工程变更程序7.2工程变更费用承担7.3工程调整范围及方式7.4工程变更违约责任第八条合同价款及支付8.1合同总价款8.2支付方式及周期8.3进度付款条件8.4预付款及退还条件8.5违约金计算方式第九条合同争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及地点9.3仲裁结果的执行9.4仲裁费用承担第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件及后果10.4合同终止后的义务履行第十一条违约责任及赔偿11.1违约行为及后果11.2赔偿计算方式11.3违约责任免除11.4违约纠纷解决第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限12.3保密违约责任12.4保密协议的解除第十三条协助与配合13.1各方协助事项13.2协调会议及沟通机制13.3各方责任及义务13.4协助与配合的违约处理第十四条其他条款14.1法律适用及争议解决14.2合同的附件及补充协议14.3合同修改及补充14.4合同解除或终止后的权利义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表1.4术语定义（1）工程：指甲方委托乙方在甲方所在地进行的建筑施工活动，具体内容详见本合同第二条。（2）甲方：指本合同一方，负责对乙方进行工程委托，并按照约定支付合同价款。（3）乙方：指本合同另一方，负责按照甲方的要求完成施工任务。（4）丙方：指本合同第三方，负责对乙方施工过程进行监理。第二条工程概述2.1工程名称本工程名称为“小区建筑工程”。2.2工程地点本工程地点为“小区”。2.3工程性质本工程性质为住宅建筑施工。2.4工程规模本工程规模为栋住宅楼，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰工程等。2.5工程预算本工程预算总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等。第三条工程进度及时间表3.1工程开工日期本工程预计开工日期为2024年X月X日。3.2工程竣工日期本工程预计竣工日期为2024年X月X日。3.3各阶段工程进度安排（1）基础工程：自开工之日起X个月内完成。（2）主体结构工程：自基础工程完成后之日起X个月内完成。（3）装饰工程：自主体结构工程完成后之日起X个月内完成。3.4工程延期及违约责任（1）如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5%。（2）如因甲方原因导致工程延期，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第四条工程质量及标准4.1工程质量要求本工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关行业标准。4.2工程质量验收标准本工程质量验收标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）及相关行业标准执行。4.3工程质量保障措施（1）乙方应按照设计和施工规范进行施工，确保工程质量。（2）乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工过程中的质量控制。（3）丙方应加强对乙方施工过程的监理，确保工程质量。4.4工程质量争议处理如发生工程质量争议，各方应友好协商解决；如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条工程材料及设备5.1工程所用材料及设备本工程所用材料及设备详见附件一《工程材料及设备清单》。5.2材料及设备质量标准工程所用材料及设备质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及设计要求。5.3材料及设备供应责任（1）乙方负责采购本工程所需材料及设备，并承担相应质量责任。（2）甲方负责对乙方采购的材料及设备进行验收，并承担相应使用风险。5.4材料及设备验收程序（1）乙方应在工程开工前将所采购的材料及设备提交给丙方进行验收。（2）丙方应在接到材料及设备后X个工作日内完成验收，并向乙方出具验收报告。（3）如丙方对材料及设备提出异议，乙方应在接到异议通知后X个工作日内进行整改。第六条施工安全及环保6.1施工安全管理规定乙方应严格遵守国家有关施工安全的规定，建立健全施工第八条合同价款及支付8.1合同总价款本合同总价款为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等。8.2支付方式及周期甲方应按照乙方提交的进度报表，以银行转账方式向乙方支付合同价款。8.3进度付款条件（1）基础工程完成后，甲方应支付合同总价款的30%。（2）主体结构工程完成后，甲方应支付合同总价款的30%。（3）装饰工程完成后，甲方应支付合同总价款的20%。（4）工程验收合格后，甲方应支付合同总价款的10%。8.4预付款及退还条件（1）甲方应在合同签订后X个工作日内向乙方支付预付款，预付款金额为合同总价款的10%。（2）预付款在乙方完成基础工程后退还至甲方账户。8.5违约金计算方式如甲方逾期支付价款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5%。第九条合同争议解决9.1争议解决方式如发生合同争议，各方应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。9.2仲裁机构及地点如各方同意仲裁解决争议，仲裁机构为“仲裁委员会”，仲裁地点为“市”。9.3仲裁结果的执行仲裁裁决为终局裁决，对各方均具有法律约束力。9.4仲裁费用承担仲裁费用包括仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序如各方同意变更合同，应签订书面变更协议，并经各方签字盖章后生效。10.3合同解除条件及后果（1）如发生不可抗力因素，导致工程无法继续进行，各方可协商解除合同。（2）如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）合同解除后，乙方应按照甲方的要求撤离施工现场，并承担相应拆除、清理费用。第十一条违约责任及赔偿11.1违约行为及后果（1）如乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失向乙方追偿。（2）如甲方未按照约定支付价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失向甲方追偿。11.2赔偿计算方式赔偿金额根据甲方实际损失计算，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。11.3违约责任免除如因不可抗力因素导致一方无法履行合同，该方免予承担违约责任。11.4违约纠纷解决如发生违约纠纷，各方应通过友好协商解决；如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等。12.2保密义务及期限各方应对保密信息保密，保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止后X年止。12.3保密违约责任如各方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿金额根据实际损失计算。12.4保密协议的解除保密协议可经各方协商一致解除。第十三条协助与配合13.1各方协助事项（1）甲方协助乙方办理相关施工手续。（2）乙方按照甲方要求提供施工图纸、技术资料等。（3）丙方对乙方施工过程进行监理，确保工程质量。13.2协调会议及沟通机制各方定期召开协调会议，解决施工过程中的问题。13.3各方责任及义务各方应按照合同约定履行各自责任及义务。13.4协助与配合的违约处理如各方违反协助与配合义务，应承担违约责任。第十四条其他条款14.1法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，适用有管辖第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本工程并对工程进展、质量、安全等方面具有监督、管理、协调等职责的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，对工程的进展、质量、安全等方面进行有效监督和管理，确保工程顺利进行。1.3第三方权利第三方有权对甲乙双方的施工过程进行监督，对不符合合同约定和法律法规的行为提出整改要求。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件、程序和方式。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：工程进展出现重大问题、工程质量不符合约定、工程安全出现隐患等。2.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：现场检查、资料审查、协调会议等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对工程进展、质量、安全等方面的监督、管理、协调等职责范围内，因过错导致工程损失的责任限制金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方在合同中约定。3.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致工程损失，超出责任限额的部分由第三方承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为合同关系，第三方对甲乙双方具有监督、管理、协调等职责。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分（1）第三方有权对甲乙双方的施工过程进行监督，对不符合合同约定和法律法规的行为提出整改要求。（2）甲方有权根据合同约定和法律法规，对第三方的工作进行指导和要求。（3）乙方应配合第三方的工作，按照第三方的要求进行施工。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。5.2第三方介入后的合同变更程序（1）甲乙双方就变更事项达成一致意见。（2）甲乙双方签订书面变更协议。（3）书面变更协议经第三方确认后生效。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式如因第三方介入导致合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决程序（1）甲乙双方就争议事项进行协商。（2）如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方介入后的违约行为及后果（1）如第三方未按照合同约定和法律法规履行监督、管理、协调等职责，应承担违约责任。（2）如甲方、乙方未按照第三方要求履行合同义务，应承担违约责任。7.2第三方介入后的违约责任划分（1）第三方承担因自身过错导致的违约责任。（2）甲方、乙方承担因自身过错导致的违约责任。第八条第三方介入后的保密条款8.1第三方介入后的保密信息范围第三方介入后的保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等。8.2第三方介入后的保密义务及期限第三方应对保密信息保密，保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止后X年止。8.3第三方介入后的保密违约责任如第三方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿金额根据实际损失计算。8.4第三方介入后的保密协议的解除保密协议可经各方协商一致解除。第九条第三方介入后的协助与配合9.1第三方介入后的协助事项（1）甲方协助乙方办理相关施工手续。（2）乙方按照甲方要求提供施工图纸、技术资料等。（3）丙方对乙方施工过程进行监理，确保工程质量。9.2第三方介入后的协调会议及沟通机制各方定期召开协调会议，解决施工过程中的问题。9.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程材料及设备清单详细列出本工程所需的所有材料和设备，包括名称、规格、数量、质量标准等信息。2.施工图纸及技术资料包括施工过程中的所有图纸和资料，包括但不限于设计图纸、施工方案、技术规范等。3.施工进度计划表详细列出本工程的施工进度计划，包括各阶段工程的开始和结束时间、施工内容等。4.施工安全及环保措施方案详细列出施工过程中的安全及环保措施，包括安全管理制度、应急预案、环保设施等。5.工程质量验收标准及程序详细列出本工程的质量验收标准和方法，包括验收内容、验收时间、验收程序等。6.合同价款明细表详细列出本合同的总价款及各项费用的明细，包括材料费、人工费、机械使用费等。7.预付款及进度付款申请单包括预付款的申请和支付，以及各阶段工程进度款的申请和支付。8.违约责任及赔偿计算方式详细列出违约行为及相应的责任认定标准和赔偿计算方式。9.保密协议详细列出保密信息的范围、保密期限、保密义务及违约责任等。10.协助与配合事项清单详细列出甲乙双方在施工过程中需要协助和配合的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.工程延期如乙方未按照约定完成工程