2024年中介费率标准协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介费率标准协议本合同目录一览第一条中介服务范围与内容1.1中介服务的内容1.2中介服务的范围第二条中介费率标准2.1中介费率的计算方式2.2中介费率的标准2.3中介费率的调整机制第三条中介服务期限3.1中介服务的起始日期3.2中介服务的终止日期第四条费用支付与结算4.1费用的支付方式4.2费用的结算周期4.3费用支付的违约责任第五条保密条款5.1保密信息的定义5.2保密信息的保护期限5.3保密信息的例外情况第六条违约责任6.1违约的定义6.2违约的责任承担第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点与法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条通知与送达10.1通知的方式10.2送达的地点与时间第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条合同的附件12.1附件的名称12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1附加服务条款13.2特别约定条款第十四条合同的签署14.1合同签署的日期14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条中介服务范围与内容1.1中介服务的内容1.1.1提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务；1.1.2协助双方进行合同洽谈、签署和履行；1.1.3协助办理房屋产权过户、贷款等相关手续；1.1.4提供市场调研、行业动态、政策法规等信息。1.2中介服务的范围1.2.1服务范围限于我国境内的城市；1.2.2服务对象包括个人、企事业单位、政府部门等；1.2.3业务范围涵盖房地产、金融、教育、医疗等行业。第二条中介费率标准2.1中介费率的计算方式2.1.1按照成交金额的百分比计算中介费；2.1.2成交金额以实际交易价格为准，不包括税费等其他费用；2.1.3中介费率分为固定费率和浮动费率，具体比例由双方协商确定。2.2中介费率的标准2.2.1固定费率适用于成交金额较低的业务；2.2.2浮动费率适用于成交金额较高的业务；2.2.3双方可在合同中约定不同类型的业务所适用的费率。2.3中介费率的调整机制2.3.1双方可约定中介费率的调整周期和幅度；2.3.2调整中介费率时，应书面通知对方；2.3.3调整后的中介费率自通知之日起生效。第三条中介服务期限3.1中介服务的起始日期3.1.1中介服务期限自合同签署之日起计算；3.1.2如双方另有约定，从其约定。3.2中介服务的终止日期3.2.1中介服务终止日期为合同约定的服务期限届满之日；3.2.2如双方提前终止合同，应书面通知对方。第四条费用支付与结算4.1费用的支付方式4.1.1客户应在合同约定的时间内支付中介费；4.1.2支付方式可以为现金、转账、支票等；4.1.3支付中介费后，中介方提供正式发票。4.2费用的结算周期4.2.1中介方应在每季度结束之日起10个工作日内向客户提交费用结算报告；4.2.2客户应在收到报告后10个工作日内核对并支付应付款项；4.2.3双方另有约定的，从其约定。4.3费用支付的违约责任4.3.1如客户逾期支付中介费，应按照逾期天数支付违约金；4.3.2如中介方未按约定时间提交费用结算报告，客户有权拒付相应的费用；4.3.3双方另有约定的，从其约定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需双方协商一致；8.1.2变更内容应书面签订补充协议；8.1.3补充协议与原合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件8.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；8.2.2一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；8.2.3双方另有约定的，从其约定。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效；9.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利义务。9.2合同的终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满；9.2.2双方书面同意终止合同；9.2.3合同解除或变更后，合同终止。第十条通知与送达10.1通知的方式10.1.1双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知；10.1.2通知发出后，对方未提出异议，视为已送达。10.2送达的地点与时间10.2.1通知送达地址为合同约定的联系地址；10.2.2通知送达时间为收到通知之日起3个工作日内。第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规；11.1.2如法律规定与合同约定不一致，以法律规定为准。11.2合同解释11.2.1合同条款的解释应遵循合同的整体内容及其目的；11.2.2如合同条款有争议，双方应友好协商解决；11.2.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1附件的名称12.1.1附件包括合同附件一、附件二、附件三等；12.1.2附件一为中介服务项目明细表；12.1.3附件二为中介费率计算示例；12.1.4附件三为合同变更、解除和终止的条件及程序。12.2附件的有效性12.2.1附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力；12.2.2附件的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条其他条款13.1附加服务条款13.1.1中介方提供的附加服务包括但不限于市场调研、投资咨询等；13.1.2附加服务的费用、范围和期限由双方另行协商确定。13.2特别约定条款13.2.1双方在合同履行过程中，如有特殊事项需要约定，可签订特别约定条款；13.2.2特别约定条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.1.2合同签署日期为双方签字或盖章的日期。14.2合同签署的地点14.2.1合同签署地点为合同约定的联系地址；14.2.2双方在合同中约定签署地点。14.3合同签署的主体14.3.1合同签署主体为甲方（委托方）和乙方（中介方）；14.3.2双方代表具有签署合同的授权和能力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他个人、企事业单位、政府部门等主体。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入包括但不限于买卖双方、贷款机构、产权过户部门等；1.2.2第三方介入的范围应符合合同约定的服务内容和业务范围。第二条第三方介入后的权利与义务2.1甲乙方的权利与义务2.1.1甲方应按照合同约定支付中介费，并履行其他合同义务；2.1.2乙方应按照合同约定提供中介服务，并协助甲乙双方与第三方进行沟通与协调。2.2第三方的权利与义务2.2.1第三方应按照合同约定或法定规定履行相关职责；2.2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量与安全性。第三条第三方介入的协调与沟通3.1乙方可作为中介方，协助甲方与第三方进行协调与沟通；3.2乙方应积极推动甲方与第三方之间的合作与交流；3.3乙方应协助甲方解决与第三方之间的争议和问题。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义4.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和责任金额的限制。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应由甲方、乙方和第三方协商确定；4.2.2第三方责任限额应在合同中明确注明；4.2.3第三方责任限额可根据合同履行情况予以调整。第五条第三方介入的附加条款5.1第三方介入的附加条款包括但不限于：5.1.1第三方介入的具体事项和范围；5.1.2第三方应遵守的合同条款和规范；5.1.3第三方责任限额的确定和调整机制。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的附加条款；5.3甲乙双方应与第三方协商一致，以确保合同的顺利履行。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务；6.2第三方应按照合同约定或法定规定履行相关职责；第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任；7.2甲乙双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任；7.3甲乙双方应积极采取措施，减轻因第三方违约造成的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与解释9.1本合同适用中华人民共和国法律法规；9.2如法律规定与合同约定不一致，以法律规定为准。9.3合同条款的解释应遵循合同的整体内容及其目的。第十条合同的附件10.1附件包括合同附件一、附件二、附件三等；10.2附件一为中介服务项目明细表；10.3附件二为中介费率计算示例；10.4附件三为第三方介入的附加条款。第十一条合同的签署11.1合同签署的日期为双方签字或盖章的日期；11.2合同签署地点为合同约定的联系地址；11.3合同签署主体为甲方（委托方）、乙方（中介方）和第三方（介入方）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介服务项目明细表1.1房地产买卖中介服务1.2房地产租赁中介服务1.3房地产评估中介服务1.4房地产咨询中介服务附件二：中介费率计算示例2.1中介费率计算公式2.2中介费率计算示例附件三：第三方介入的附加条款3.1第三方介入的具体事项和范围3.2第三方应遵守的合同条款和规范3.3第三方责任限额的确定和调整机制说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付中介费；2.乙方未按照合同约定提供中介服务；3.第三方未按照合同约定或法定规定履行相关职责；4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失赔偿金额；2.违约行为造成的合同解除；3.违约行为所涉及的违约金支付；4.违约行为所涉及的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照合同约定支付中介费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和因违约行为导致