2024的物业管理委托合同书

合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条物业管理范围和内容1.1乙方接受甲方的委托，对物业进行物业管理，物业管理范围包括：________________。1.2乙方应提供的物业管理服务内容包括：________________。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条委托管理费用3.1甲方应支付乙方的物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2费用支付方式为：____。第四条乙方的义务和责任4.1乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核，确保物业管理服务质量。4.3乙方应按约定及时向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议及时予以采纳和整改。第五条甲方的义务和责任5.1甲方应按照合同约定及时支付物业管理费用，保障乙方的正常物业管理。5.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的物业资料和信息。5.3甲方不得干涉乙方正常的物业管理活动，不得擅自改变物业的使用性质和结构。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________甲方签字（或盖章）：______________乙方签字（或盖章）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订和执行应严格遵守中华人民共和国的相关法律法规。解决办法：双方应确保合同内容符合国家法律法规的要求，如有不符，应及时修改。2.双方应确保合同中所填写的信息真实、准确、完整。解决办法：在签订合同前，双方应对各自提供的信息进行核实，如有虚假，应承担相应责任。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：双方应明确自己的权利和义务，按照合同约定执行，如有违约，应承担违约责任。4.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。解决办法：双方如需修改或补充合同内容，应进行充分协商，达成一致后签订书面协议。5.合同解除或终止后，乙方应将物业管理权返还甲方，并办理相关交接手续。解决办法：双方应按照合同约定办理交接手续，确保物业管理权的平稳过渡。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全防护、环境卫生等工作，以确保物业的安全、整洁和正常使用。2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用，包括人员工资、物业维护保养费用、物业保险费用等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁决的权力。5.所有权：指对不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。6.管理权：指对物业进行管理的权利，包括制定物业管理规章制度、负责物业的日常管理工作等。7.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。8.物业管理服务质量：指乙方按照甲方要求和相关法律法规，提供的物业管理服务的品质和效果。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理委托。2.适用于物业管理公司或其他专业服务机构作为受托方。3.适用于长期物业管理关系，包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境维护等。补充条款：1.物业的特殊管理要求：如物业内含有特殊设施（如电梯、消防系统等），应明确特殊管理要求。2.紧急情况处理：包括但不限于自然灾害、事故、突发公共卫生事件等紧急情况的处理程序和责任划分。3.物业保险：明确物业保险的购买、维持和赔偿责任。4.知识产权保护：涉及物业内知识产权的保护责任和处理方式。5.信息安全：涉及物业内信息安全的保护措施和责任。6.合同终止和解除：包括但不限于合同提前终止的条件、解除程序和后续责任处理。7.争议解决：如双方在合同执行过程中发生争议，应采取的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.物业所有权或管理权证明文件。2.乙方物业管理资质证明文件。3.物业详