2024年商场柜台租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场柜台租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条合同的解除和终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件第五条租赁期间的维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条租赁期间的保险责任6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条租赁期间的税费责任7.1税费承担方7.2税费支付时间第八条合同的转让和转租8.1合同转让条件8.2转租条件及限制第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条其他条款13.1甲方（出租方）的权利和义务13.2乙方（承租方）的权利和义务13.3第三方（消费者）的权利和义务第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1柜台位置：位于商场一层，具体位置见附件一1.1.2柜台面积：____平方米，具体尺寸见附件一1.1.3柜台设施：包括货架、照明、电源插座等基本设施，具体设施清单见附件二1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年__月__日1.2.2租赁结束日期：2024年__月__日1.2.3若乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订书面extensionagreement第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月2.1.2租金支付周期：按月支付2.2租金支付方式2.2.1乙方应通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户2.2.2转账信息如下：账户名称：____有限公司银行名称：____银行账号：_______2.3租金支付时间2.3.1乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金2.3.2若乙方迟延支付租金，迟延部分应按日计算违约金，违约金为迟延部分租金的1%第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1乙方仅将柜台用于____（经营范围），不得用于其他任何用途3.1.2乙方不得在柜台内进行任何违法活动3.2经营范围3.2.1乙方经营范围为：____（具体经营范围），如商品种类、服务等3.2.2乙方需在经营过程中遵守国家相关法律法规，不得经营假冒伪劣商品，不得进行虚假宣传第四条合同的解除和终止4.1合同解除条件4.1.1在租赁期限内，若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权立即解除合同4.2合同终止条件4.2.1租赁期满，本合同自动终止4.2.2若乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的20%第五条租赁期间的维修责任5.1出租方维修责任5.1.1甲方负责维护柜台及柜台设施的基本运行，确保其正常使用5.1.2甲方应在接到乙方维修通知后的____小时内响应并处理维修事宜5.2承租方维修责任5.2.1乙方负责维护自身经营设备的正常运行，确保其正常使用5.2.2乙方应在接到设备故障通知后的____小时内响应并处理维修事宜第六条租赁期间的保险责任6.1保险购买责任6.1.1乙方应购买营业中断保险，保险金额不低于人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元6.1.2乙方应在合同签订后的七个工作日内将保险单复印件提交给甲方6.2保险理赔流程6.2.1发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料6.2.2乙方应在获得保险理赔款后，将相关费用支付给甲方，以抵扣柜台租金第八条合同的转让和转租8.1合同转让条件8.1.1甲方在租赁期限内不得将柜台转租给任何第三方。8.1.2乙方需转让合同的，应提前三个月通知甲方，并经甲方同意。8.2转租条件及限制8.2.1乙方转租给第三方时，需保证第三方的经营内容和性质与乙方相同。8.2.2乙方转租期间，仍需承担原合同约定的责任和义务。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1甲方未按约定提供柜台或设施的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.1.2甲方未按约定维护柜台及设施的，应承担由此产生的一切费用。9.2承租方违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金的，应支付迟延部分的违约金，违约金为迟延部分租金的1%。9.2.2乙方未按约定使用柜台或违反法律法规的，应承担由此产生的一切责任。第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同的生效不得影响本合同任何条款的合法性和有效性。11.2合同修改条件11.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。11.2.2合同修改不得违反法律法规和本合同的宗旨。11.3合同解除条件11.3.1合同解除应符合本合同第四条和第五条的约定。11.3.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出柜台，并支付相关违约金。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同执行过程中获知的商业秘密和机密信息。12.1.2保密信息包括客户资料、经营策略、财务数据等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起两年。12.3违约泄露的后果12.3.1如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三条其他条款13.1甲方（出租方）的权利和义务13.1.1甲方应按照合同约定提供柜台和设施，并保证其正常运行。13.1.2甲方应负责柜台和设施的维修、保养和更新。13.2乙方（承租方）的权利和义务13.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定使用柜台。13.2.2乙方应在经营活动中遵守法律法规，不得进行违法活动。13.3第三方（消费者）的权利和义务13.3.1消费者有权按照乙方提供的商品和服务进行消费。13.3.2消费者应遵守柜台的经营规则，并按照约定支付消费款项。第十四条合同的附件14.1附件清单14.1.1附件一：柜台位置和面积明细表14.1.2附件二：柜台设施清单14.2附件的有效性14.2.1附件一是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2.2附件二的内容如有冲突，以附件一为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非甲乙方之外的任何个人、公司或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方或乙方如需要第三方介入，应提前书面通知对方。2.2甲方或乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相关资质和能力。2.3甲方或乙方应将第三方的选择结果书面通知对方，并征得对方同意。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关职责，包括但不限于评估、维修、保险等服务。3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，除非因故意或重大过失造成甲乙方的损失。4.2第三方对甲乙方的损失赔偿责任总额不得超过第三方收费的总额。4.3甲乙双方应尽力减少第三方的责任限额，以保护甲乙双方的利益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方或乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2甲乙双方应与第三方独立协商服务内容、费用等事项。5.3第三方对甲乙方的任何承诺或保证，均视为对甲乙双方的承诺和保证。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件包括但不限于服务完成、合同解除或第三方违约。6.2甲乙双方应在第三方介入终止后，及时办理相关手续，包括但不限于支付、结算等。第七条第三方介入的违约处理7.1如第三方未按约定提供服务或违反本合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。第九条第三方介入的附件9.1附件一：第三方名单和资质证明9.2附件二：第三方服务内容和费用明细表第十条第三方介入的有效性10.1本第三方介入条款是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.2本第三方介入条款的修改和解除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。第十一条第三方介入的适用范围11.1本第三方介入条款适用于本合同执行过程中涉及的第三方介入情况。11.2本第三方介入条款不适用于本合同执行过程中甲方或乙方与第三方之间的非合同关系。第十二条甲乙双方的告知义务12.1甲方或乙方在引入第三方介入时，应向对方提供第三方的相关资料和信息。12.2甲方或乙方在第三方介入过程中，应确保对方的合法权益不受损害。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。13.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第十四条其他事项14.1甲乙双方与第三方之间的任何约定，均不影响本合同的执行。14.2本第三方介入条款的解释和执行，适用中华人民共和国的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：柜台位置和面积明细表附件内容：详细列出柜台在商场中的具体位置、面积、设施等。附件要求：准确、详细，包含柜台的所有相关信息。附件二：柜台设施清单附件内容：详细列出柜台所有设施的名称、数量、状态等。附件要求：准确、详细，包含设施的所有相关信息。附件三：租金支付凭证附件内容：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。附件要求：清晰、完整，体现支付时间和金额。附件四：保险单据附件内容：乙方购买的营业中断保险单据。附件要求：有效、正规，体现保险金额和保险公司信息。附件五：第三方服务内容和费用明细表附件内容：详细列出第三方提供的服务内容、费用、服务时间等。附件要求：准确、详细，体现服务的所有相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方应支付迟延部分的违约金，违约金为迟延部分租金的1%。示例说明：如果乙方在租赁期限内迟延支付租金达到10天，则应支付相当于迟延租金10%的违约金。违约行为：甲方未按约定提供柜台或设施。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：如果甲方在租赁期限内未按约定提供柜台或设施，导致乙方无法正常经营，则甲方应支付相当于一个月租金20%的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁期限解释：租赁期限是指甲乙双方约定的