2024年商场柜台租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场柜台租赁条款本合同目录一览第一条租赁柜台基本信息1.1柜台位置1.2柜台面积1.3柜台编号第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁柜台用途4.2租赁方禁止行为第五条维护及管理5.1租赁方维护责任5.2物业管理责任第六条保险责任6.1租赁方保险责任6.2物业管理保险第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁柜台基本信息1.1柜台位置：位于商场内具体位置，见附图1。1.2柜台面积：面积为平方米，见附图2。1.3柜台编号：商场的柜台编号为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，大写：人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式支付租金，具体账号信息见附录3。第四条租赁用途4.1租赁柜台用途：租赁方必须按照约定的用途使用柜台，不得擅自改变用途。4.2租赁方禁止行为：租赁方不得在柜台内进行违法活动或者损害商场利益的行为。第五条维护及管理5.1租赁方维护责任：租赁方负责柜台内部的清洁和维护。5.2物业管理责任：物业管理方负责柜台外部及公共区域的清洁和维护。第六条保险责任6.1租赁方保险责任：租赁方必须为柜台内的财物购买保险，并提交保险单复印件给物业管理方备案。6.2物业管理保险：物业管理方负责为商场内的公共区域购买保险。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同的变更必须经过双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：合同变更协议须在双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第八条合同解除8.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。8.2合同解除程序：合同解除必须经过双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于租赁方未按时支付租金、物业管理方未提供约定的服务等情况。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为本合同租金总额的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式：任何争议应通过双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2通知时限：通知应在合同约定的时限内送达对方。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期2年。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2附录文件：本合同的有效组成部分包括附件和附录文件，附件和附录文件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特此补充第三方介入相关条款。第一条第三方概念界定1.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、供应商、客户等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行其义务，并对自己行为承担相应责任。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方合法权益，不得损害第三方利益。第五条第三方义务5.1第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方权益。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未能履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额：如第三方因违约行为导致甲方和乙方损失，第三方责任限额为本合同约定的违约金数额。第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方均为独立主体，彼此之间不存在任何法律关系。第九条第三方介入的程序9.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同，须经甲方和乙方书面同意。第十条第三方退出机制10.1第三方退出机制：第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲方和乙方。第十一条第三方权益转让11.1第三方权益转让：第三方不得将其在本合同项下的权益转让给其他主体。第十二条第三方信息披露12.1第三方信息披露：第三方应按照甲方和乙方要求，如实提供相关信息。第十三条第三方合规审查13.1第三方合规审查：甲方和乙方有权对第三方进行合规审查，确保第三方符合合同约定。第十四条第三方违约后果14.1第三方违约后果：第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权依法追究第三方法律责任。第十五条第三方权益保障15.1第三方权益保障：甲方和乙方应积极维护第三方合法权益，确保合同顺利履行。第十六条第三方介入的附加条款16.1附加条款：甲乙双方可以根据本合同第三方的实际介入情况，签订附加条款予以明确。第十七条附录文件17.1附录文件：本合同的有效组成部分包括附件和附录文件，附件和附录文件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：柜台位置示意图详细要求：清晰标注柜台在商场内的具体位置，包括楼层、区域等。附件2：柜台面积测量报告详细要求：由具有资质的测量机构出具，详细记录柜台面积尺寸。附件3：租金支付明细表详细要求：列出租金支付的周期、金额、银行账号等信息。附件4：租赁用途说明详细要求：明确租赁柜台的用途，不得擅自改变。附件5：保险单复印件详细要求：租赁方提供的保险单复印件，证明已购买保险。附件6：物业管理规定详细要求：商场物业管理方提供的柜台管理相关规定。附件7：合同变更协议详细要求：双方签订的书面变更协议，经双方签字盖章。附件8：合同解除协议详细要求：双方签订的书面解除协议，经双方签字盖章。附件9：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，以便于违约行为发生时计算。附件10：争议解决方式说明详细要求：明确争议解决的途径和地点。附件11：保密协议详细要求：双方签订的保密协议，明确保密内容和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方擅自改变柜台用途。3.物业管理方未提供约定的服务。4.租赁方在柜台内进行违法活动或损害商场利益的行为。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为违约金。2.租赁方擅自改变柜台用途的，应支付合同租金总额的10%作为违约金。3.物业管理方未提供约定的服务的，应承担相应的赔偿责任。4.租赁方在柜台内进行违法活动或损害商场利益的行为，应承担相应的法律责任。示例说明：若租赁方未按时支付租金，则根据附件9中的违约金计算公式，计算出逾期租金的违约金，向租赁方收取。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同