2024年存量房交易返佣金条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房交易返佣金条款本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1存量房：指已经交易过并再次进入交易市场的房屋。1.2返佣金：指在存量房交易过程中，根据双方约定的一定比例，由卖方支付给中介机构的额外费用。第二条：返佣金计算方式2.1返佣金的比例：双方约定，本次交易的返佣金比例为交易总价的2%。2.2返佣金的计算基数：以实际交易价格为计算基数，不包括税费、中介费等其他费用。第三条：返佣金的支付条件3.1支付时间：在存量房交易完成后，卖方应按照本合同约定支付返佣金。3.2支付方式：返佣金可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。第四条：返佣金的支付主体4.1返佣金的支付主体为卖方，即房屋的出售方。4.2卖方应确保在交易完成后按时足额支付返佣金。第五条：中介机构的权利与义务5.1中介机构有权根据本合同约定收取返佣金。5.2中介机构应提供真实、准确、完整的房源信息，并协助双方完成交易。第六条：卖方的权利与义务6.1卖方应按照本合同约定支付返佣金。6.2卖方应提供合法、真实的房屋权属证明，并保证房屋交易过程的顺利进行。第七条：买方的权利与义务7.1买方有权了解房源信息，并按照本合同约定参与交易。7.2买方应按照合同约定支付购房款项，并配合完成交易手续。第八条：合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第九条：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十条：争议解决10.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。10.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期本合同于2024年双方签字或盖章之日签订。第十四条：合同附件14.1存量房交易合同14.2房屋权属证明文件14.3其他与本合同有关的文件和资料。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1存量房：指已经交易过并再次进入交易市场的房屋。1.2返佣金：指在存量房交易过程中，根据双方约定的一定比例，由卖方支付给中介机构的额外费用。1.3交易日：指双方按照本合同约定完成房屋交易的时间。1.4交易总价：指房屋交易时双方约定的总交易金额，包括但不限于房屋成交价格、税费、中介费等。第二条：返佣金计算方式2.1返佣金的比例：双方约定，本次交易的返佣金比例为交易总价的2%。2.2返佣金的计算基数：以实际交易价格为计算基数，不包括税费、中介费等其他费用。2.3返佣金的计算公式：返佣金=交易总价×返佣金比例。第三条：返佣金的支付条件3.1支付时间：在存量房交易完成后，卖方应按照本合同约定支付返佣金。3.2支付方式：返佣金可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。3.3支付条件：卖方应在交易完成后七个工作日内，将返佣金支付给中介机构。第四条：返佣金的支付主体4.1返佣金的支付主体为卖方，即房屋的出售方。4.2卖方应确保在交易完成后按时足额支付返佣金。4.3如卖方未按照本合同约定支付返佣金，中介机构有权依法追讨。第五条：中介机构的权利与义务5.1中介机构有权根据本合同约定收取返佣金。5.2中介机构应提供真实、准确、完整的房源信息，并协助双方完成交易。5.3中介机构应依法合规开展中介服务，维护双方合法权益。第六条：卖方的权利与义务6.1卖方应按照本合同约定支付返佣金。6.2卖方应提供合法、真实的房屋权属证明，并保证房屋交易过程的顺利进行。6.3卖方应在交易过程中履行诚实守信的原则，不得隐瞒重要信息。第七条：买方的权利与义务7.1买方有权了解房源信息，并按照本合同约定参与交易。7.2买方应按照合同约定支付购房款项，并配合完成交易手续。7.3买方应对房屋进行实地查看，并自行承担因未查看导致的损失。7.4买方应按照合同约定履行交易义务，不得无故拖延交易进度。第八条：合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.3合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.4除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除或变更合同。第九条：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。9.2违约方应支付给对方违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条：争议解决10.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。10.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规则，并履行法院的判决。第十一条：适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十三条：合同签订日期本合同于2024年双方签字或盖章之日签订。第十四条：合同附件14.1存量房交易合同14.2房屋权属证明文件14.3其他与本合同有关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房源信息核实、房屋价值评估、法律咨询、资金监管等。2.2甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的情形和职责。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并确保服务的真实、准确、完整。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其在提供服务过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额应由甲乙双方根据具体情况在合同中约定，并在第三方服务合同中明确。4.3第三方如能证明其已尽到合理注意义务，不存在过错，则不承担赔偿责任。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不应被视为甲乙双方的代理人或合作伙伴。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷应单独解决，不应影响甲乙双方之间的合同履行。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的服务内容、服务质量、服务费用等。6.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合法律法规和行业标准。6.3甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务顺利进行。第七条：第三方服务的终止与变更7.1第三方服务终止的条件和程序应由甲乙双方在合同中约定。7.2甲乙双方如需变更第三方服务，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。第八条：第三方与合同的变更或解除8.1第三方不具有变更或解除甲乙双方合同的权利。8.2甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并通知第三方。第九条：第三方与违约责任9.1第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2第三方如因违约导致甲乙双方遭受损失，应承担赔偿责任。第十条：第三方与争议解决10.1第三方与甲乙双方之间的争议应通过友好协商解决。10.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。12.3本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：存量房交易合同附件2：房屋权属证明文件附件3：中介服务合同附件4：评估机构评估报告附件5：律师事务所法律意见书附件6：金融机构贷款合同附件7：资金监管证明文件附件8：其他与本合同有关的文件和资料附件1的详细要求：应详细列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层等。应明确交易双方的基本信息，包括姓名、联系方式等。应详细记载交易价格、付款方式、付款时间等交易条件。附件2的详细要求：应包含房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。应明确房屋的权属状态，是否存在抵押、查封等情况。附件3的详细要求：应明确中介机构的基本信息，包括机构名称、地址、联系方式等。应详细记载中介服务的范围、内容、费用等。附件4的详细要求：应包含房屋的价值评估报告，包括评估方法、评估结果等。应明确评估机构的资质和评估报告的有效期。附件5的详细要求：应明确律师事务所提供的服务内容，如法律咨询、合同审查等。应记载法律意见书的有效期限和法律效力。附件6的详细要求：应明确金融机构提供的服务内容，如贷款额度、利率、还款方式等。应记载贷款合同的签订日期、还款期限等关键信息。附件7的详细要求：应明确资金监管的账户信息、监管金额、监管期限等。应记载资金监管的解除条件和方法。附件8的详细要求：应包含与本合同有关的其它文件和资料，如交易流程、税费清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行交易义务。2.甲乙双方未按照合同约定支付款项。3.甲乙双方未按照合同约定提供服务或信息。4.甲乙双方未按照合同约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方的直接损失，并承担因违约导致的间接损失。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付购房款项、中介费、律师费等直接损失，并有权要求甲方赔偿因违约导致的房屋价格上涨等间接损失。说明三：法律名词及解释：1.存量房：指已经交易过并再次进入交易市场的房屋。2.返佣金：指在存量房交易过程中，根据双方约定的一定比例，由卖方支付给中介机构的额外费用。3.交易日：指双方按照本合同约定完成房屋交易的时间。4.交易总价：指房屋交易时双方约定的总交易金额，包括但不限于房屋成交价格