2024年商务楼电梯管理委托书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商务楼电梯管理委托书本合同目录一览1.电梯管理委托1.1电梯管理范围1.1.1电梯的日常维护1.1.2电梯的定期检查1.1.3电梯的紧急维修1.2电梯管理责任1.2.1管理方的责任1.2.2委托方的责任2.电梯使用规定2.1电梯使用时间2.2电梯乘客行为规范2.3电梯禁止行为3.电梯安全管理3.1电梯安全培训3.2电梯应急预案3.3电梯事故处理4.电梯维护费用4.1维护费用支付方式4.2维护费用调整机制5.合同期限6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任8.争议解决方式9.合同的生效、变更与解除10.合同的附则11.合同的签署12.合同的附件13.合同的续签14.其他约定第一部分：合同如下：1.电梯管理委托1.1电梯管理范围1.1.1电梯的日常维护管理方负责对电梯进行日常的清洁、润滑、检查和保养，确保电梯的正常运行。1.1.2电梯的定期检查管理方应当按照国家相关规定和电梯制造商的要求，对电梯进行定期的安全检查和技术检测。1.1.3电梯的紧急维修管理方应当在接到电梯紧急维修通知后，立即组织专业人员进行维修，确保电梯的及时恢复正常使用。1.2电梯管理责任1.2.1管理方的责任管理方应当保证电梯的安全运行，对于因管理方原因导致的电梯故障或者事故，管理方应当承担相应的责任。1.2.2委托方的责任委托方应当遵守电梯的使用规定，对于因委托方原因导致的电梯故障或者事故，委托方应当承担相应的责任。2.电梯使用规定2.1电梯使用时间电梯全天候对社会公众开放，特殊情况需停止使用的，管理方应提前公告。2.2电梯乘客行为规范乘客应文明使用电梯，不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾、乱涂乱画，不得擅自操作电梯按钮。2.3电梯禁止行为禁止使用电梯运送易燃、易爆、有毒、有害、有放射性等危险物品。3.电梯安全管理3.1电梯安全培训管理方应定期对电梯操作人员进行安全培训，提高其安全意识和操作技能。3.2电梯应急预案管理方应制定电梯应急预案，并在发生突发事件时立即启动，确保乘客的安全。3.3电梯事故处理发生电梯事故时，管理方应立即启动应急预案，组织救援，并及时报告相关部门。4.电梯维护费用4.1维护费用支付方式维护费用由委托方按照合同约定支付给管理方。4.2维护费用调整机制维护费用的调整应由双方协商确定，并签订补充协议。5.合同期限本合同自签署之日起生效，期限为____年，期满后双方可续签。6.合同解除与终止6.1合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。6.2合同终止条件合同终止条件应符合国家相关法律法规和双方约定。7.违约责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更应由双方协商一致，并签订变更协议。9.3合同的解除应按照本合同第六章的约定执行。10.合同的附则10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同的签署11.1本合同由双方授权代表在本合同下方签字，并加盖公章。12.合同的附件12.1本合同附件包括：电梯管理委托书、电梯维护保养计划、电梯安全检查记录等。13.合同的续签13.1合同期满前，双方可协商续签。13.2续签的条件、期限、费用等事项由双方另行商定。14.其他约定14.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，共同维护社会公共秩序。14.2本合同的任何条款不得违反国家强制性法律法规的规定。14.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、评估方、维修方、救援方、法律诉讼参与方等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任，以其接受委托或任务的范围和性质为限。16.2第三方权利第三方在本合同项下的权利，以其接受委托或任务的范围和性质为限。16.3第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、及时报告、保密等。17.第三方介入的协调与管理17.1甲方和乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其职责。17.2甲方和乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的行为符合本合同的约定。18.第三方责任限额18.1第三方对甲方和乙方的损失赔偿责任，每次事故不超过其接受委托或任务的报酬总额。18.2第三方对甲方和乙方的损失赔偿责任，累计不超过其接受委托或任务的报酬总额。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立。19.2第三方不视为甲方、乙方的代理人、雇员或合作伙伴。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更，应由甲方和乙方协商一致，并签订变更协议。20.2第三方介入的解除，应由甲方和乙方协商一致，并签订解除协议。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。21.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他约定22.1第三方应遵守国家法律法规，尊重社会公共秩序。22.2第三方应按照甲乙双方的指示，提供必要的服务和协助。22.3本合同的任何条款不得违反国家强制性法律法规的规定。22.4本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方共同签署。23.附件23.1附件包括：第三方提供的服务说明、第三方责任保险证明等。24.签署24.1本合同由甲乙双方和第三方授权代表在本合同下方签字，并加盖公章。25.生效25.1本合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯管理委托书附件二：电梯维护保养计划附件三：电梯安全检查记录附件四：第三方提供的服务说明附件五：第三方责任保险证明附件一：电梯管理委托书本附件详细说明了甲方委托乙方进行电梯管理的内容、范围、期限等事项。附件二：电梯维护保养计划本附件详细列出了电梯定期维护保养的时间表、内容和要求。附件三：电梯安全检查记录本附件用于记录电梯定期安全检查的结果，包括检查项目、发现问题及处理措施等。附件四：第三方提供的服务说明本附件详细说明了第三方提供的服务内容、范围、期限及责任等。附件五：第三方责任保险证明本附件提供了第三方的责任保险证明，以证明第三方在履行合同过程中可能产生的损失赔偿责任得以保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付维护费用。2.乙方未按约定时间完成电梯维护保养工作。3.第三方未按约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付维护费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成电梯维护保养工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权扣除乙方部分或全部报酬。3.第三方未按约定提供服务或履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，并有权解除合同。示例说明：假设甲方未按约定时间支付维护费用，乙方在提醒甲方后仍未支付，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的委托方，即商务楼的业主或管理方。2.乙方：指本合同中的受托方，即负责电梯管理的一方。3.第三方：指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等。4.维护费用：指用于电梯日常维护