2024年南通写字间租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南通写字间租赁协议本合同目录一览第一条：租赁物及租赁面积1.1：租赁物描述1.2：租赁面积第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期2.2：租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1：租金金额3.2：租金支付方式3.3：租金支付时间第四条：押金4.1：押金金额4.2：押金退还条件第五条：维修责任5.1：出租人维修责任5.2：承租人维修责任第六条：保险责任6.1：保险购买责任6.2：保险理赔流程第七条：使用规范7.1：使用范围7.2：禁止行为第八条：提前解除合同8.1：提前解除合同的条件8.2：提前解除合同的违约金第九条：违约责任9.1：出租人违约责任9.2：承租人违约责任第十条：争议解决方式10.1：协商解决10.2：仲裁解决第十一条：合同的变更和补充11.1：合同变更条件11.2：合同补充内容第十二条：合同的解除12.1：合同解除条件12.2：合同解除后的处理第十三条：合同的终止13.1：合同终止条件13.2：合同终止后的处理第十四条：其他约定14.1：物业管理费14.2：水电网费用承担14.3：合同的签署地点和日期第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁面积1.1：租赁物描述租赁物为南通市区路号写字间，具体房间号为，建筑面积为平方米。1.2：租赁面积本次租赁面积为平方米，具体房间号为。第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2：租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条：租金及支付方式3.1：租金金额每月租金为人民币元整。3.2：租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：南通X有限公司账号：X开户行：中国银行南通分行3.3：租金支付时间每月的租金应在当月的前五个工作日内支付完成。第四条：押金4.1：押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2：押金退还条件合同到期或者提前解除合同后，出租人在确认租赁物无损坏或者经双方协商确定的损坏已经得到赔偿后，应在七个工作日内退还承租人押金。第五条：维修责任5.1：出租人维修责任出租人负责租赁物的基本设施和公共区域的维护和修理。5.2：承租人维修责任承租人负责租赁物内部装修和设施的维护和修理。第六条：保险责任6.1：保险购买责任承租人应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2：保险理赔流程承租人在发生保险事故后，应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程。第七条：使用规范7.1：使用范围承租人只能按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用性质。7.2：禁止行为承租人不得在租赁物内进行违法活动或者可能影响其他租户正常使用的活动。第八条：提前解除合同8.1：提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，需提前三个月书面通知对方。8.2：提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方人民币元整作为违约金。第九条：违约责任9.1：出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或者严重违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2：承租人违约责任承租人未按约定支付租金或者严重违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条：争议解决方式10.1：协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2：仲裁解决如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和补充11.1：合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2：合同补充内容合同的补充内容也需双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十二条：合同的解除12.1：合同解除条件合同解除的条件按照合同第八条的规定执行。12.2：合同解除后的处理合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并支付合同解除的违约金。第十三条：合同的终止13.1：合同终止条件合同终止的条件按照合同第八条的规定执行。13.2：合同终止后的处理合同终止后，出租人应退还承租人押金，并在确认租赁物无损坏或者经双方协商确定的损坏已经得到赔偿后，七个工作日内退还。第十四条：其他约定14.1：物业管理费租赁物的物业管理费由出租人承担。14.2：水电网费用承担水电网费用由承租人承担。14.3：合同的签署地点和日期本合同于2024年X月X日在南通市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：第三方定义第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2：第三方责任界定第三方对于租赁物的损坏或者损失，除非是由于其自身的故意或者重大过失导致的，否则不负责任。第二条：第三方介入情形2.1：中介方介入中介方在合同签订后提供租赁物的介绍和咨询服务，并协助双方处理合同履行过程中的问题。2.2：维修服务提供商介入维修服务提供商负责租赁物的维修和保养工作，包括但不限于水电设施、消防设施、空调系统等。2.3：保险公司介入保险公司负责承租人购买的保险的理赔工作，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。第三条：第三方责任限额3.1：中介方责任限额中介方对于因提供错误信息或者未履行职责导致的损失，承担的责任限额为人民币元整。3.2：维修服务提供商责任限额维修服务提供商对于因维修不当导致的损失，承担的责任限额为人民币元整。3.3：保险公司责任限额保险公司对于理赔范围内的损失，按照保险合同的约定承担赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的权利义务划分4.1：中介方权利义务中介方负责提供租赁物的相关信息，并协助双方处理合同履行过程中的问题，收取中介费用。4.2：维修服务提供商权利义务维修服务提供商负责租赁物的维修和保养工作，并按照合同约定收取维修费用。4.3：保险公司权利义务保险公司负责承租人购买的保险的理赔工作，并按照保险合同的约定收取保险费用。第五条：第三方介入的额外条款5.1：中介方额外条款中介方应在合同签订后提供租赁物的相关资料，并协助双方完成租赁物的交接手续。5.2：维修服务提供商额外条款维修服务提供商应在接到维修通知后的X个工作日内进行维修，并提供维修服务记录。5.3：保险公司额外条款保险公司应在接到理赔申请后的X个工作日内完成理赔审核，并支付理赔款项。第六条：第三方介入后的争议解决6.1：中介方介入争议解决中介方介入的争议通过双方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.2：维修服务提供商介入争议解决维修服务提供商介入的争议通过双方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.3：保险公司介入争议解决保险公司介入的争议通过双方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的终止条件7.1：中介方介入终止条件中介方的介入终止条件为合同履行完毕或者双方协商一致解除中介服务。7.2：维修服务提供商介入终止条件维修服务提供商的介入终止条件为合同履行完毕或者双方协商一致解除维修服务。7.3：保险公司介入终止条件保险公司的介入终止条件为保险合同履行完毕或者双方协商一致解除保险服务。第八条：第三方介入后的其他约定8.1：中介方其他约定中介方的其他约定按照双方协商的结果进行确定。8.2：维修服务提供商其他约定维修服务提供商的其他约定按照双方协商的结果进行确定。8.3：保险公司其他约定保险公司的其他约定按照双方协商的结果进行确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：维修服务协议附件六：保险购买证明附件七：物业管理费支付证明附件八：水电网费用支付证明附件的详细要求和说明：附件一：租赁物照片需提供租赁物的外观、内部装修、设施设备等照片，以确认租赁物的实际情况。附件二：租赁物设施清单详细列出租赁物内的设施设备，包括家具、电器、空调等，以及其品牌、型号和数量。附件三：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录或者现金支付的收据，以证明租金的支付情况。附件四：押金支付证明提供押金支付的银行转账记录或者现金支付的收据，以证明押金的支付情况。附件五：维修服务协议详细列出维修服务提供商的名称、联系方式、服务内容、维修费用等。附件六：保险购买证明提供保险购买的保单副本，以证明保险的购买情况。附件七：物业管理费支付证明提供物业管理费支付的银行转账记录或者现金支付的收据，以证明物业管理费的支付情况。附件八：水电网费用支付证明提供水电网费用支付的银行转账记录或者现金支付的收据，以证明水电网费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物。3.承租人未按约定购买保险。4.出租人未按约定提供租赁物。5.出租人未按约定维修租赁物。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的X%作为滞纳金。2.承租人未按约定使用租赁物的，应承担违约金人民币元整。3.承租人未按约定购买保险的，应承担违约金人民币元整。4.出租人未按约定提供租赁物的，应承担违约金人民币元整。5.出租人未按约定维修租赁物的，应承担违约金人民币元整。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，每逾期一日应支付逾期租金的5%作为滞纳金。如果承租人逾期支付租金超过一个月，出租人有权解除合同并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指南通X有限公司。2.乙方：指租赁合同的承租人。3.租赁物：指甲方拥有的位于南通市区路号的写字间。4.租金：指乙方应按约定的金额和时间支付给甲方的费用。5.押金：指乙方支付给甲方的，用于保证合同履行完毕后租赁物的完好无损的资金。6.维修：指对租赁物进行必要的维护和修理，以保证其正常使用。7.保险：指乙方购买的，用于赔偿租赁物损失的保险。8.物业管理费：指用于管理租赁物及公共区域的费用。9.水电网费用：指水电网的使用费用。10.违约金：指违约方应支付给守约方的，用于弥补因其违约给守约方造成的损失的费用。本合同中的甲方是指南通X有限