商房出租合同范例

商房出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的商房使用权，愿意将位于________________________的商房出租给乙方使用，乙方愿意承租该商房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的商房位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月________________________日前，将当月租金人民币________________________元整（大写：________________________元整）汇入甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起，向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________元整）作为押金。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，无损坏、欠费等情形下，甲方应无息退还乙方。

五、物业管理费

5.1乙方应按照物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费。

六、租赁物使用

6.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害房屋及设施设备。

6.2乙方应合理使用租赁物，保持房屋及设施设备的完好，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应的维修责任。

七、租赁物的维修与保养

7.1乙方应负责租赁物在租赁期间内的日常维修与保养。

7.2如租赁物发生重大故障，影响正常使用，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

8.3甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋权属证明

3.房屋租赁登记备案表

4.其他相关文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方主体：________________________

鉴于甲方拥有合法的商房使用权，为保障租赁物的正常使用和维护甲方的合法权益，甲方同意将位于________________________的商房出租给乙方使用，并由第三方主体提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的商房位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

1.2第三方主体负责租赁物的日常管理、维护及维修服务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月________________________日前，将当月租金人民币________________________元整（大写：________________________元整）汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方主体责权利

4.1第三方主体负责租赁物的日常管理、维护及维修服务，确保租赁物的正常使用。

4.2第三方主体有权对租赁物进行必要的维修和保养，但需事先通知甲方和乙方。

4.3第三方主体在履行职责过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。

五、甲方权益

5.1甲方享有本合同项下的租金收益权，包括但不限于租金的收取、使用和管理。

5.2甲方有权监督第三方主体的服务质量和效率，对第三方主体的违约行为，甲方有权解除合同并要求赔偿。

5.3甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。

六、乙方责权利

6.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，但应遵守本合同约定及物业管理规定。

6.2乙方应按时支付租金，并承担因使用租赁物而产生的相关费用。

6.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改造或装修，应事先取得甲方同意。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

7.2乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

7.3第三方主体未履行合同约定的义务，甲方有权解除合同并要求赔偿。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方主体另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.提高租赁物的管理水平，确保租赁物的正常使用和维护。

2.降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁收益。

3.为乙方提供专业、高效的服务，提升租赁体验。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为出租方的权益，确保租金收益。

2.通过对第三方主体的监管，降低租赁过程中的风险。

3.提高租赁物的使用效率，实现资源的优化配置。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方主体：________________________

鉴于乙方作为餐饮经营业者，为满足其经营需求，甲方同意将位于________________________的商房出租给乙方使用，并由第三方主体提供餐饮设施及服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的商房位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为餐饮经营。

1.2第三方主体负责提供租赁物内的餐饮设施，包括但不限于厨房设备、餐具等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月________________________日前，将当月租金人民币________________________元整（大写：________________________元整）汇入甲方指定的银行账户。

四、第三方主体责权利

4.1第三方主体负责提供租赁物内的餐饮设施，并保证设施的质量和性能符合乙方经营需求。

4.2第三方主体应定期对餐饮设施进行维护和保养，确保设施的正常运行。

4.3第三方主体有权对乙方在使用过程中造成的设施损坏进行维修，但维修费用由乙方承担。

五、乙方权益

5.1乙方享有租赁物内的餐饮设施的使用权，并有权根据经营需要对其进行合理改造。

5.2乙方有权要求第三方主体提供必要的设施维护和升级服务。

5.3乙方在租赁期限内，如因甲方或第三方主体原因导致经营受到影响，有权要求甲方或第三方主体承担相应的责任。

六、甲方责任与限制

6.1甲方应确保租赁物符合乙方经营所需的条件，包括但不限于消防、卫生等。

6.2甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得限制乙方的正常经营。

6.3甲方在乙方租赁期限内，如需收回租赁物，应提前________________________个月通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间。

七、违约责任

7.1甲方未按时交付租赁物或提供必要的经营条件，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

7.2甲方擅自改变租赁物的结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

7.3第三方主体未履行设施维护和保养义务，甲方有权要求其承担相应的责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可