2024年北京租房合同标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京租房合同标准版本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址及房屋情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租房期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3保险责任第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：北京市X房地产有限公司1.1.2出租方地址：北京市X区X街道X号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：（承租人姓名）1.2.2承租方地址：（承租人住址）1.2.3承租方联系人：（承租人姓名）1.2.4承租方联系电话：（承租人电话号码）第二条租房地址及房屋情况2.1房屋地址2.1.1房屋位于北京市X区X街道X号，具体门牌号为：X室2.1.2房屋所在小区名称：X小区2.1.3房屋周边设施：附近有超市、医院、学校等生活配套设施2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为：X平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构为：X室X厅X卫2.4房屋设施2.4.1房屋内设施包括：家具、家电、天然气、宽带等第三条租房期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2025年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元整4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：中国建设银行北京市分行账户名：北京市X房地产有限公司账号：622588X第五条押金5.1押金金额：人民币X元整5.2押金退还：合同到期或提前解约后，扣除损坏物品维修费用，其余押金无息退还承租方。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1承租方需合理使用房屋及其设施，爱护公共设施，不得损害他人利益6.1.2承租方不得擅自改变房屋结构和用途6.1.3承租方不得将房屋转租给他人6.2房屋维护责任6.2.1出租方负责房屋及设施的正常维护和保养6.2.2承租方负责日常清洁和家具家电的简单维护第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同双方同意并签订书面变更协议8.1.2因政策法规变化或不可抗力因素导致合同内容需要变更8.2合同变更程序8.2.1合同双方就变更事项达成一致，签订书面变更协议8.2.2变更协议与原合同具有同等法律效力，双方应遵照执行第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同到期，双方无续约意愿9.1.2一方违反合同规定，严重损害对方利益9.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1合同双方协商一致，签订书面解除协议9.2.2解除协议经双方签字盖章后生效，合同即告终止第十条违约责任10.1出租方违约10.1.1出租方未按约定提供房屋或设施，造成承租方损失的，应予以赔偿10.1.2出租方未按约定时间支付租金或退还押金的，应支付违约金10.2承租方违约10.2.1承租方未按约定时间支付租金的，应支付违约金10.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，造成出租方损失的，应予以赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1合同签订地人民法院具有管辖权11.2.2双方应遵守法院判决，履行法律义务第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规12.1.2本合同的解释权归合同双方所有12.2争议解决12.2.1双方应遵守合同约定，依法解决争议12.2.2任何一方不得恶意诉讼，损害对方声誉第十三条其他约定13.1宠物管理13.1.1承租方饲养宠物需征得出租方同意13.1.2承租方负责宠物的清洁和安全管理，不得扰民13.2访客管理13.2.1承租方应遵守小区访客管理制度13.2.2不得擅自将房屋转借或出租给他人13.3保险责任13.3.1出租方负责购买房屋保险，保障房屋及设施安全13.3.2承租方应自行购买人身意外伤害保险第十四条合同签署14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2合同签署地点：北京市X区X街道X号14.3合同签署人：（出租方代表签名）和（承租方代表签名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.1.2第三方介入时，应明确其身份及职责，并提供相应的资质证明。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照约定履行其职责，确保合同的顺利执行。1.2.2第三方如因故意或过失导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入程序2.1中介方介入2.1.1中介方负责促成合同的签订，提供租赁房源信息及租赁双方信息。2.1.2中介方应保证所提供信息的真实性，并对信息的准确性承担责任。2.2维修服务方介入2.2.1维修服务方负责房屋及设施的维护和保养。2.2.2维修服务方应在接到维修请求后及时响应，并按照约定完成维修。2.3保险公司介入2.3.1保险公司负责购买房屋保险，保障房屋及设施安全。2.3.2保险公司应按照保险合同约定承担保险责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额根据合同双方的协商确定，并在合同中明确。3.1.2第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。3.2第三方责任限额的变更3.2.1合同双方如需变更第三方责任限额，应签订书面变更协议。3.2.2变更协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第四条第三方支付方式及时间4.1第三方支付方式4.1.1第三方支付方式包括但不限于转账、现金、支票等。4.1.2支付方式应在合同中明确，并由双方确认。4.2第三方支付时间4.2.1第三方支付时间根据合同双方的协商确定，并在合同中明确。4.2.2第三方未按约定时间支付的，应支付违约金。第五条第三方违约处理5.1第三方违约5.1.1第三方未按约定履行其职责的，视为违约。5.1.2第三方违约导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担违约责任。5.2第三方违约处理5.2.1合同双方应尝试与第三方协商解决违约问题。5.2.2协商不成的，合同双方可根据合同约定向法院提起诉讼。第六条第三方资料保密6.1第三方资料保密义务6.1.1第三方应对在合同执行过程中获得的双方个人信息和资料保密。6.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。6.2第三方资料保密期限6.2.1第三方资料保密期限根据合同双方的协商确定，并在合同中明确。6.2.2第三方资料保密期限届满后，第三方方可对外披露。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件7.1.1第三方如因故需退出合同，应提前通知合同双方。7.1.2第三方退出合同应遵循合同约定的程序和条件。7.2第三方退出后的处理7.2.1第三方退出合同后，合同双方应继续履行合同约定的义务。7.2.2第三方退出合同造成合同无法继续履行或一方损失的，应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋照片及设施清单附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：房屋维修记录附件六：中介服务协议附件七：维修服务协议附件八：保险合同附件九：第三方责任限额确认函附件十：保密协议附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本合同为标准版房屋租赁合同，包括但不限于租赁地址、房屋面积、结构、设施、租赁期限、租金支付方式、押金、房屋使用及维护、维修责任、合同变更、解除、违约责任、争议解决、法律适用等条款。附件二：房屋照片及设施清单详细要求和说明：房屋照片应包括房屋外观、室内布局、家具家电等设施，设施清单应详细列明各项设施的名称、型号、数量等信息。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证为承租方支付租金的证明，应包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。附件四：押金支付凭证详细要求和说明：押金支付凭证为承租方支付押金的证明，应包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。附件五：房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录应详细记录房屋的维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件六：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等信息。附件七：维修服务协议详细要求和说明：维修服务协议应明确维修服务方的维修范围、维修费用、维修时间等信息。附件八：保险合同详细要求和说明：保险合同应明确保险公司的保险责任、保险金额、保险期限等信息。附件九：第三方责任限额确认函详细要求和说明：第三方责任限额确认函应明确第三方的责任限额，以及超过责任限额后的处理方式。附件十：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或设施。2.出租方未按约定时间支付租金或退还押金。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方擅自改变房屋结构或用途。5.第三方未按约定履行其职责。6.第三方提供的服务不符合约定。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方的赔偿责任不应超过合同约定的责任限额。3.违约方在合同中的义务未履行或履行不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。示例说明：1.出租方未按约定提供房屋或设施，导致承租方无法入住的，出租方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿承租方的损失。2.承租方未按约定时间支付租金，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方的一方。2.承租方：指租赁房屋的一方，享有租赁物的使用权。3.第三