2024年安置房买卖契约新范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房买卖契约新范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义第二条：安置房的基本情况2.1安置房的位置2.2安置房的面积2.3安置房的户型2.4安置房的交付标准第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付手续4.1交付时间4.2交付地点4.3交付手续第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条：售后服务6.1质量保证6.2维修服务6.3物业服务第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的手续第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的附件12.1附件列表第十三条：合同的份数13.1合同份数第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置房定义安置房是指甲方按照国家和地方相关政策，为解决特定群体的住房问题而建设的，按照规定的价格和条件出售给特定群体的住房。第二条：安置房的基本情况2.1安置房的位置安置房位于【具体地址】，宗地编号为【宗地编号】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。2.2安置房的面积安置房的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】，具体面积以房屋所有权证载明的面积为准。2.3安置房的户型安置房为【室】【厅】【厨】【卫】的户型，具体户型结构以实际交付的房屋为准。2.4安置房的交付标准（1）主体结构安全，无重大质量问题；（2）内部装修符合约定的交付标准；（3）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用；（4）绿化、道路、停车场等公共设施符合规划要求。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格安置房的买卖价格为【元】，上述价格包含房屋价款、装修费用、附属设施费用等。3.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款计划，将购房款分阶段支付给甲方。具体付款计划如下：（1）签约后【天数】内支付首付款【金额】；（2）交付前【天数】内支付尾款【金额】。3.3支付时间甲方应按照本合同约定的交付时间，将安置房交付给乙方。具体交付时间如下：（1）【日期】前交付安置房；（2）交付时，乙方应支付尾款。第四条：交付及交付手续4.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付时间，将安置房交付给乙方。具体交付时间如下：（1）【日期】前交付安置房；（2）交付时，乙方应支付尾款。4.2交付地点安置房的交付地点为【地址】。4.3交付手续双方应按照本合同约定的交付手续，办理安置房的交付手续。具体交付手续如下：（1）甲乙双方共同签署《房屋交接单》，确认房屋的交付；（2）乙方支付尾款；（3）甲方提供安置房的相关资料，如房屋所有权证、装修验收报告等。第五条：产权过户5.1过户时间双方应在本合同签订后【天数】内，共同办理安置房的产权过户手续。5.2过户费用产权过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由【甲方/乙方】承担。具体费用及承担方式如下：（1）【费用名称】：【金额】元，由【甲方/乙方】承担；（2）【费用名称】：【金额】元，由【甲方/乙方】承担。5.3过户手续双方应按照本合同约定的过户手续，办理安置房的产权过户手续。具体过户手续如下：（1）提供双方有效身份证件、房屋所有权证等相关资料；（2）按照相关部门的要求，提交过户申请；（3）配合相关部门进行审查和实地查看；（4）办理过户登记手续，领取新的房屋所有权证。第六条：售后服务6.1质量保证甲方对安置房的质量承担保证责任，具体保证内容如下：（1）主体结构安全；（2）建筑材料、设备符合国家和地方标准；（3）装修质量符合约定的交付标准。6.2维修服务甲方应在接到乙方维修申请后【天数】内，安排人员进行维修。维修范围包括但不限于：（1）主体结构问题；（2）设备设施故障；（3）装修问题。6.3物业服务甲方应提供合法有效的物业服务，包括但不限于：（1）公共设施的维护和管理；（2）小区安全和环境卫生管理；（3）物业服务第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）迟延交付安置房，按照迟延交付部分房价的【比例】支付违约金；（2）交付的安置房质量不符合约定，甲方应负责修复或赔偿乙方损失；（3）甲方未按照约定办理产权过户手续，应支付乙方【金额】的违约金。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）迟延支付购房款，按照迟延支付部分房价的【比例】支付违约金；（2）乙方未按照约定接受安置房交付，应支付甲方【金额】的违约金。8.3违约赔偿违约方应按照本合同约定的违约责任，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式（1）向【仲裁委员会】申请仲裁；（2）向【人民法院】提起诉讼。9.2争议解决地点双方因本合同的履行发生争议，选择诉讼解决的，应向【所在地人民法院】提起诉讼。9.3争议解决时效双方因本合同的履行发生争议，应在知道或者应当知道权利被侵害之日起【年限】内提出。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3解除条件本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定如下：（1）【其他约定内容】；（2）【其他约定内容】；（3）【其他约定内容】。第十二条：合同的附件12.1附件列表（1）附件一：甲方身份证明文件；（2）附件二：乙方身份证明文件；（3）附件三：安置房所有权证；（4）附件四：装修标准及交付要求；（5）附件五：物业服务合同；（6）附件六：其他相关文件。第十三条：合同的份数13.1本合同一式【份数】，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1本合同于【日期】在【地点】签署，并由双方代表签字（或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业服务公司等。1.2第三方介入本合同的履行，应遵守相关法律法规和本合同的约定。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如甲方或乙方认为有必要引入第三方，应向对方提出书面申请，并经双方协商一致后，方可引入第三方。2.2第三方介入的方式（1）提供专业咨询或建议；（2）参与合同履行过程中的相关手续；（3）协助甲方和乙方履行合同义务；（4）其他双方约定的方式。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合法律法规和行业标准，质量合格，并承担相应的法律责任。3.3第三方应保密甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第四条：第三方的责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非法律另有规定或双方另有约定。4.2第三方在任何情况下，对甲乙双方的损失承担的责任总额不得超过其收取的费用总额。4.3甲方和乙方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用，除非法律另有规定或双方另有约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方的权利义务，不视为第三方对甲方、乙方之间的权利义务的承诺或保证。5.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲方或乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前【天数】通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方或乙方未按照约定通知对方，导致对方损失的，应承担违约责任。第七条：第三方介入的争议解决（1）向【仲裁委员会】申请仲裁；（2）向【人民法院】提起诉讼。7.2争议解决地点应为本合同约定的地点。7.3争议解决时效应为本合同约定的时效。第八条：第三方介入的附加条款8.1甲方、乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，甲乙双方各执一份。8.2甲方、乙方与第三方签订的合同，不得与本合同的内容相抵触，如有抵触，以本合同为准。8.3甲方、乙方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定，如与本合同约定不一致，以本合同为准。第九条：第三方介入的说明9.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利义务，以及甲方、乙方与第三方之间的关系。9.2本合同中的第三方介入条款，不限制甲方、乙方与第三方签订其他合同的权利。9.3本合同中的第三方介入条款，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第十条：附件10.1本合同的附件，包括甲方、乙方与第三方签订的合同及相关文件。10.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的份数11.1本合同一式【份数】，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同的签署12.1本合同于【日期】在【地点】签署，并由双方代表签字（或盖章）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方身份证明文件附件二：乙方身份证明文件附件三：安置房所有权证附件四：装修标准及交付要求附件五：物业服务合同附件六：其他相关文件附件一：甲方身份证明文件本附件应包括甲方的有效身份证明，如身份证、护照等，并注明证件号码、有效期等信息。附件二：乙方身份证明文件本附件应包括乙方的有效身份证明，如身份证、护照等，并注明证件号码、有效期等信息。附件三：安置房所有权证本附件应包括安置房的所有权证，注明房屋所有权证号、房屋位置、面积等信息。附件四：装修标准及交付要求本附件应详细描述安置房的装修标准，包括材料、设备、工艺等要求，以及交付时应满足的条件和标准。附件五：物业服务合同本附件应包括甲方与物业服务公司签订的物业服务合同，明确物业服务的内容、范围、标准、费用等。附件六：其他相关文件本附件应包括与本合同履行相关的其他文件，如评估报告、监理报告、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方迟延交付安置房；2.甲方交付的安置房质量不符合约定；3.甲方未按照约定办理产权过户手续；4.乙方迟延支付购房款；5.乙方未按照约定接受安置房交付。违约责任认定标准：1.违约方应按照本合同约定的违约责任，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例：甲方迟延交付安置房，应按照迟延交付部分房价的2%支付违约金。2.违约方应承担因违约产生的额外费用，如评估费、律师费等。示例：甲方未按照约定办理产权过户手续，导致乙方支付额外费用的，甲方应承担相应费用。3.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：甲方交付的安置房质量不符合约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，本合同中的甲方是指出卖人。2.乙方：指具有完全民事行为能