农村房契合同模板

农村房契合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“涉案房屋”）的农村房屋所有权，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就涉案房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.涉案房屋的土地使用权归甲方所有，土地性质为____________________，土地使用年限为____________________。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方保证涉案房屋的产权清晰，不存在任何争议，且无任何抵押、查封等限制性权利。

2.甲方应于本合同签订之日起____________________内，将涉案房屋的产权过户至乙方名下，并协助乙方办理相关手续。

3.乙方应于本合同签订之日起____________________内，向甲方支付房屋总价款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

4.乙方支付房屋总价款后，甲方应将涉案房屋交付给乙方使用。

5.双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，依法纳税。

三、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定将涉案房屋产权过户至乙方名下，应向乙方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.若乙方未能按照本合同约定支付房屋总价款，应向甲方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

四、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.涉案房屋产权证复印件

4.土地使用权证复印件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“涉案房屋”）的农村房屋所有权，乙方愿意购买该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，就涉案房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.涉案房屋的土地使用权归甲方所有，土地性质为____________________，土地使用年限为____________________。

二、三方权利义务

1.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款。

b.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋产权过户手续。

c.甲方有权在合同约定的期限内要求丙方履行担保责任。

2.甲方义务：

a.甲方应向乙方提供涉案房屋的完整产权证明。

b.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

c.甲方应确保涉案房屋不存在任何产权纠纷。

3.乙方权利：

a.乙方有权在支付房屋总价款后获得涉案房屋的使用权。

b.乙方有权在合同约定的期限内要求甲方办理房屋产权过户手续。

4.乙方义务：

a.乙方应按照合同约定支付房屋总价款。

b.乙方应按照合同约定办理房屋产权过户手续。

c.乙方应确保支付房屋总价款后，甲方将涉案房屋交付给自己使用。

5.丙方权利：

a.丙方有权在乙方未履行合同义务时，要求甲方履行合同约定的权利。

b.丙方有权在履行担保责任后，向乙方追偿。

6.丙方义务：

a.丙方应在本合同签订之日起____________________内，向乙方提供担保。

b.丙方应在乙方未履行合同义务时，按照本合同约定履行担保责任。

三、违约责任

1.若乙方未按合同约定支付房屋总价款，应向甲方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.若甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.若丙方未按合同约定履行担保责任，应向甲方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

四、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.涉案房屋产权证复印件

4.土地使用权证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.担保协议

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，保障甲方的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋买卖交易的顺利进行，维护甲方的合法权益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障甲方的多种利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________（以下简称“涉案土地”）的农村土地使用权，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，就涉案土地的使用权转让事宜达成如下协议：

一、涉案土地的基本情况

1.涉案土地位于____________________，占地面积为____________________平方米，土地性质为____________________，土地使用年限为____________________。

2.涉案土地目前无建筑物，可进行开发建设。

二、三方权利义务

1.乙方权利：

a.乙方有权在支付土地使用转让款后，获得涉案土地的使用权。

b.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理土地使用权过户手续。

c.乙方有权在丙方履行担保责任后，向丙方追偿。

2.乙方义务：

a.乙方应按照合同约定支付土地使用转让款。

b.乙方应按照合同约定办理土地使用权过户手续。

c.乙方应在土地使用过程中，遵守国家相关法律法规。

3.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用转让款。

b.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理土地使用权过户手续。

4.甲方义务：

a.甲方应向乙方提供涉案土地的完整土地使用权证明。

b.甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。

c.甲方应确保涉案土地不存在任何产权纠纷。

5.丙方权利：

a.丙方有权在乙方未履行合同义务时，要求甲方履行合同约定的权利。

b.丙方有权在履行担保责任后，向乙方追偿。

6.丙方义务：

a.丙方应在本合同签订之日起____________________内，向乙方提供担保。

b.丙方应在乙方未履行合同义务时，按照本合同约定履行担保责任。

三、违约责任

1.若甲方未按合同约定提供涉案土地的完整土地使用权证明，应向乙方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.若甲方未按合同约定协助乙方办理土地使用权过户手续，应向乙方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.若丙方未按合同约定履行担保责任，应向乙方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

四、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商