商品楼买卖合同模板模板

商品楼买卖合同模板模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、甲方拥有位于________________的商品楼，具有完全的产权和处置权；

二、乙方有意购买上述商品楼，双方经友好协商，达成如下共识：

第一条商品楼基本情况

1.商品楼位于________________，土地使用证号为：________________；

2.商品楼建筑面积为________________平方米，地上层数为________________层，地下层数为________________层；

3.商品楼权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第二条买卖双方的权利义务

1.甲方保证上述商品楼的真实性、合法性，并承诺在合同签订前，已向乙方披露了商品楼的所有相关信息；

2.乙方在签订本合同前，已充分了解上述商品楼的情况，并自愿购买；

3.甲方应在合同签订之日起________________日内，向乙方交付上述商品楼，并办理房屋产权过户手续；

4.乙方在合同签订之日起________________日内，向甲方支付全部房款，房款支付方式为：________________；

5.甲方应在收到全部房款后________________日内，向乙方提供房屋产权证书等相关证明文件；

6.甲方保证上述商品楼不存在任何债权债务，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任；

7.乙方在使用上述商品楼过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第三条违约责任

1.如甲方未按约定时间交付上述商品楼，应向乙方支付违约金，违约金为房款的________________；

2.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的________________；

3.如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

4.如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第四条合同解除

1.双方同意，如遇以下情形，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同的约定，给另一方造成重大损失；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

2.解除合同后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。

第五条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品楼土地使用证复印件；

2.商品楼房屋产权证复印件；

3.商品楼建筑规划许可证复印件；

4.商品楼消防验收合格证明复印件；

5.商品楼其他相关证明文件。

甲方（出卖人）签字（或盖章）：

日期：________________

乙方（买受人）签字（或盖章）：

日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（第三方担保人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、甲方拥有位于________________的商品楼，具有完全的产权和处置权；

二、乙方有意购买上述商品楼，但鉴于乙方资金周转问题，需丙方提供担保；

三、甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下共识：

第一条商品楼基本情况

1.商品楼位于________________，土地使用证号为：________________；

2.商品楼建筑面积为________________平方米，地上层数为________________层，地下层数为________________层；

3.商品楼权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第二条买卖双方的权利义务

1.甲方保证上述商品楼的真实性、合法性，并承诺在合同签订前，已向乙方披露了商品楼的所有相关信息；

2.乙方在签订本合同前，已充分了解上述商品楼的情况，并自愿购买；

3.甲方应在合同签订之日起________________日内，向乙方交付上述商品楼，并办理房屋产权过户手续；

4.乙方在合同签订之日起________________日内，向甲方支付全部房款，房款支付方式为：________________；

5.丙方作为第三方担保人，承诺在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任；

6.甲方应在收到全部房款后________________日内，向乙方提供房屋产权证书等相关证明文件；

7.甲方保证上述商品楼不存在任何债权债务，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任；

8.乙方在使用上述商品楼过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第三条第三方担保人的权利义务

1.丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为房款的________________；

2.丙方有权要求乙方在合同签订前提供相关财务证明，以证明其具备支付房款的能力；

3.丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保房款按时支付；

4.丙方在乙方违约时，有权直接从乙方的保证金中扣除相应的违约金；

5.丙方有权要求甲方提供必要的协助，以保障其担保权益的实现。

第四条违约责任

1.如甲方未按约定时间交付上述商品楼，应向乙方支付违约金，违约金为房款的________________；

2.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的________________；

3.如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

4.如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

5.如丙方因履行担保责任导致自身遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品楼土地使用证复印件；

2.商品楼房屋产权证复印件；

3.商品楼建筑规划许可证复印件；

4.商品楼消防验收合格证明复印件；

5.商品楼其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供保障，确保乙方按时支付房款，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于通过加强自身权益的保障，降低交易风险，确保交易顺利进行。

甲方权益主导的目的和意义：

1.通过加强自身权益的保障，降低交易风险；

2.提高交易效率，确保交易顺利进行；

3.维护甲方在交易中的主导地位，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（第三方融资机构）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、甲方拥有位于________________的商品楼，具有完全的产权和处置权；

二、乙方有意购买上述商品楼，但由于资金需求，寻求丙方提供融资服务；

三、甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下共识：

第一条商品楼基本情况

1.商品楼位于________________，土地使用证号为：________________；

2.商品楼建筑面积为________________平方米，地上层数为________________层，地下层数为________________层；

3.商品楼权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第二条买卖双方的权利义务

1.甲方保证上述商品楼的真实性、合法性，并承诺在合同签订前，已向乙方披露了商品楼的所有相关信息；

2.乙方在签订本合同前，已充分了解上述商品楼的情况，并自愿购买；

3.甲方应在合同签订之日起________________日内，向乙方交付上述商品楼，并办理房屋产权过户手续；

4.乙方在合同签订之日起________________日内，向甲方支付首付款，并按照丙方融资方案分期支付余款；

5.丙方作为第三方融资机构，承诺为乙方提供融资服务，协助乙方支付房款；

6.甲方应在收到全部房款后________________日内，向乙方提供房屋产权证书等相关证明文件；

7.乙方在使用上述商品楼过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第三条第三方融资机构的权利义务

1.丙方在本合同中提供融资服务，融资额度为房款的________________；

2.丙方有权要求乙方提供必要的财务信息和个人信用报告，以评估乙方还款能力；

3.丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于购买商品楼；

4.丙方在乙方违约时，有权采取法律手段追回融资款项；

5.丙方有权要求甲方提供必要的协助，以保障其融资权益的实现。

第四条乙方的权利

1.乙方有权在合同约定的期限内，按照融资方案支付房款；

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商品楼，并确保商品楼符合约定条件；

3.乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务，确保融资款项按时到位；

4.乙方有权在合同约定的条件下，提前偿还融资款项。

第五条甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按约定时间交付商品楼，应向乙方支付违约金，违约金为房款的________________；

2.如甲方提供的商品楼不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；

3.甲方不得未经乙方同意，擅自转让商品楼或设定抵押权；

4.甲方不得要求乙方支付超出合同约定的费用。

第六条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商品楼土地使用证复印件；

2.商品楼房屋产权证复印件；

3.商品楼建筑规划许可证复印件