分期付款购房合同的解除权行使

分期付款购房合同的解除权行使合同编号：__________合同各方当事人：一、房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买该房屋，用于__________。二、分期付款方式2.1双方同意，乙方分期向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2分期付款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期购房款人民币__________元整（大写：__________元整）；（2）自首期购房款支付之日起，乙方应按照甲方提供的付款计划，按期向甲方支付剩余购房款；（3）付款计划如下：期数|应付款项（元）|1|__________2|__________3|__________4|__________5|__________2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。三、合同的解除（1）乙方未按约定时间支付购房款的；（2）乙方提供的个人信息、资质证明等材料虚假的；（3）乙方违反法律法规，房屋过户手续的；（4）乙方因自身原因导致本合同无法履行的其他情形。（1）甲方未按约定时间交付房屋的；（2）甲方未按照约定履行房屋维修、保养责任的；（3）甲方提供的房屋存在重大质量问题，影响居住安全的；（4）甲方因自身原因导致本合同无法履行的其他情形。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本合同的解释权归双方共同所有。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.乙方资质证明复印件3.付款计划表4.房屋现状照片5.房屋维修、保养记录6.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未按照约定履行房屋维修、保养责任提供的房屋存在重大质量问题提供虚假信息或未能履行合同导致合同无法履行2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款提供虚假个人信息或资质证明违反法律法规导致房屋过户手续因自身原因导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.分期付款：指买方按照约定的时间和金额，分批次向卖方支付价款的方式。2.解除权：指当合同一方或双方在合同履行过程中出现违约行为时，守约方依法拥有的终止合同的权利。3.滞纳金：指债务人未按约定的期限支付债务而应当支付的金钱。4.不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期付款：提醒乙方尽快履行付款义务。按照合同约定收取滞纳金。乙方连续逾期达到三次，甲方有权解除合同。2.甲方逾期交付房屋：甲方应承担逾期交付的责任，支付违约金。甲方应及时通知乙方并说明原因。若甲方逾期交付超过约定时间，乙方有权解除合同。3.房屋质量问题：甲方应承担修复责任或退还部分购房款。严重质量问题导致无法居住的，甲方应承担解除合同的责任。4.不可抗力导致合同无法履行：双方应立即协商解决办法。可根据情况延迟履行或部分履行合同。若不可抗力持续发生，双方可协商解除合同。五、所有应用场景：1.卖方（甲方）希望分期收取购房款。2.买方（乙方）希望分期支付购