2024年小型房屋半包装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小型房屋半包装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（装修公司）名称及联系方式1.3合同所指小型房屋的地址及面积第二条装修范围及内容2.1装修范围界定2.2半包装修内容明细第三条装修材料及标准3.1甲方提供的材料清单3.2乙方提供的材料清单3.3装修施工标准第四条装修费用及支付方式4.1装修总价款4.2支付方式及支付时间表第五条装修进度及工期5.1装修工程预计开始日期5.2装修工程预计结束日期5.3工期延误的责任及处理方式第六条质量保证及售后服务6.1装修质量标准6.2质保期限6.3售后服务承诺第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及后果第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条保密条款10.1保密信息的范围及义务10.2违约泄密的责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果处理第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定第十四条附件14.1装修设计方案14.2材料品牌及型号14.3施工图纸第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）名称：1.2乙方（装修公司）名称：美好家园装饰有限公司1.3合同所指小型房屋的地址：北京市朝阳区路号，房屋面积：80平方米第二条装修范围及内容2.1装修范围界定：本合同约定的装修范围包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域。2.2半包装修内容明细：2.2.1水电改造2.2.2墙面基层处理2.2.3地砖铺设2.2.4墙面涂料2.2.5木门及门套安装2.2.6基本家具制作与安装2.2.7灯具安装2.2.8洁具安装2.2.9厨房、卫生间铝扣板吊顶2.2.10阳台玻璃安装等第三条装修材料及标准3.1甲方提供的材料清单：3.1.1瓷砖3.1.2地板3.1.3卫浴用品3.1.4灯具3.1.5家具3.2乙方提供的材料清单：3.2.1水泥3.2.2沙子3.2.3砖3.2.4涂料3.2.5电线3.2.6木材等3.3装修施工标准：按照《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102001）执行。第四条装修费用及支付方式4.1装修总价款：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）4.2支付方式及支付时间表：4.2.1合同签订后3日内，甲方支付乙方装修总价款的30%；4.2.2水电改造完成后，甲方支付乙方装修总价款的30%；4.2.3装修工程验收合格后，甲方支付乙方装修总价款的40%。第五条装修进度及工期5.1装修工程预计开始日期：2024年X月X日5.2装修工程预计结束日期：2024年X月X日5.3工期延误的责任及处理方式：如因乙方原因导致工期延误，乙方应按合同总价款的0.5%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致工期延误，甲方应按合同总价款的0.5%向乙方支付违约金。第六条质量保证及售后服务6.1装修质量标准：达到《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102001）要求，并符合甲方要求。6.2质保期限：自装修工程验收合格之日起两年。6.3售后服务承诺：在质保期限内，如出现因施工原因导致的质量问题，乙方负责免费维修或更换。如因甲方使用不当导致的损坏，乙方负责维修，费用由甲方承担。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件及后果：（1）甲方已支付的款项，乙方扣除已发生的实际费用后，剩余款项无息退还甲方；（2）乙方已购买的材料，按实际购买成本计算，甲方予以赔偿；（3）乙方已施工的部分，按实际施工成本计算，甲方予以赔偿。（1）甲方单方面解除合同的，已支付的款项不予退还，乙方已购买的材料和已施工的部分，按实际成本计算，甲方予以赔偿；（2）乙方单方面解除合同的，已收取的款项全额退还甲方，已购买的材料和已施工的部分，按实际成本计算，乙方予以赔偿。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间支付装修款项的，每延迟一日，应支付乙方合同总价款的0.5%作为滞纳金；8.1.2甲方未按约定提供施工场地的，乙方有权暂停施工，每延迟一日，甲方应支付乙方合同总价款的0.5%作为违约金；8.1.3甲方未按约定提供甲方提供的材料，导致施工延误的，甲方应承担因此产生的额外费用。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定时间完成装修工程的，每延迟一日，乙方应支付甲方合同总价款的0.5%作为滞纳金；8.2.2乙方施工质量不符合约定的，乙方应按甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用；8.2.3乙方未按约定提供乙方提供的材料，导致施工延误的，乙方应承担因此产生的额外费用。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2第三方调解：如协商不成，双方可向装修行业主管部门申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的范围及义务：乙方在合同履行过程中，接触到甲方的商业秘密和个人隐私，乙方应对此类信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。10.2违约泄密的责任：如乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私的，乙方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的装修工程验收合格，甲乙双方签字确认，合同终止。12.3合同解除条件：如一方违反合同约定，严重违约，对方有权解除合同。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1装修设计方案：详见附件一。14.2材料品牌及型号：详见附件二。14.3施工图纸：详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、施工队伍等。1.2第三方介入的范围包括：提供咨询服务、协调关系、监督施工、材料供应、质量检测等。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任：第三方应按照合同约定及法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利执行。2.2第三方介入的义务：第三方应保持独立性，客观公正地履行其职责，不得偏袒任何一方，同时应遵守商业秘密，不得泄露甲乙双方的敏感信息。第三条第三方介入的权力和权益3.1第三方介入的权力：第三方有权根据合同约定及法律法规的要求，对合同履行过程进行监督和检查，提出合理化建议。3.2第三方介入的权益：第三方应按照合同约定，获得相应的报酬和服务保障。第四条第三方介入的限定条件4.1第三方介入不得影响甲乙双方的独立法律地位，甲乙双方仍有权直接履行合同约定的权利和义务。4.2第三方介入不得改变或额外产生本合同约定的甲乙双方的权利和义务。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违反合同约定或法律法规要求的，应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。5.2第三方因过错导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止：合同履行完毕，或甲乙双方另有约定的情况下，第三方介入终止。6.2第三方介入的解除：如第三方严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并依法追究其法律责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同的一方，与甲乙双方具有平等的地位，但不得干预甲乙双方之间的直接合同关系。7.2第三方与中介方、监理方、设计方、材料供应商、施工队伍等的关系：第三方与这些方均应保持独立性，相互之间不得产生直接的合同关系。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1甲乙双方应与第三方签订详细的合同，明确双方的权利和义务，以及第三方的服务内容、质量标准、报酬等。8.2甲乙双方应确保第三方的独立性，避免利益冲突，确保合同的公正执行。8.3甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利进行。第九条第三方的责任限额9.1第三方应对其违约行为或过错行为所产生的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的报酬总额。9.2甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任，第三方应对其行为独立承担法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方应对其在合同履行过程中接触到的甲乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同约定的装修工程验收合格，甲乙双方签字确认，合同终止。13.3合同解除条件：如一方违反合同约定，严重违约，对方有权解除合同。第十四条其他约定14.1双方的其他特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修设计方案详细要求和说明：本附件应包括装修设计的整体方案、效果图、施工图等，详细描述装修设计的风格、材质、颜色、布局等内容。附件二：材料品牌及型号详细要求和说明：本附件应列出甲乙双方约定的材料品牌及型号，包括瓷砖、地板、卫浴用品、灯具等，确保双方对材料的品牌和型号有清晰的认识和共识。附件三：施工图纸详细要求和说明：本附件应包括施工图纸，详细描述电路布局、水路布局、墙面基层处理、地砖铺设等施工细节，以便双方明确施工的具体要求和标准。说明二：违约行为及责任认定1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间支付装修款项的，每延迟一日，应支付乙方合同总价款的0.5%作为滞纳金；甲方未按约定提供施工场地的，乙方有权暂停施工，每延迟一日，甲方应支付乙方合同总价款的0.5%作为违约金；甲方未按约定提供甲方提供的材料，导致施工延误的，甲方应承担因此产生的额外费用。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付首期装修款项，则根据合同约定，甲方应支付乙方合同总价款的0.5%作为滞纳金。滞纳金的计算方式为：合同总价款×0.5%×延迟天数。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间完成装修工程的，每延迟一日，乙方应支付甲方合同总价款的0.5%作为滞纳金；乙方施工质量不符合约定的，乙方应按甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用；乙方未按约定提供乙方提供的材料，导致施工延误的，乙方应承担因此产生的额外费用。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成装修工程，则根据合同约定，乙方应支付甲方合同总价款的0.5%作为滞纳金。滞纳金的计算方式为：合同总价款×0.5%×