北京公有住房租赁合同范例

北京公有住房租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的公有住房一套，房屋基本情况如下：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋装修情况：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁期满后，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.支付方式：甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方开具相应的收据。

3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.押金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方于签订本合同时一次性支付押金。

3.租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，甲方应在扣除房屋维修费用和物业管理费后，无息退还押金。

五、房屋使用

1.乙方应按照房屋原状使用房屋，不得擅自改变房屋结构、装修和设施。

2.乙方应爱护房屋及配套设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

六、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理。

2.乙方应按时缴纳物业管理费。

七、违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、装修或设施的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

双方在履行本合同时发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.物业管理费缴纳凭证复印件

4.其他有关证明文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（物业管理方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的公有住房一套，为保障房屋管理及租赁关系的稳定性，特引入丙方作为物业管理方，并就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋装修情况：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁期满后，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.支付方式：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.丙方作为物业管理方，负责收取租金并代为甲方管理。

四、押金及退还

1.押金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方于签订本合同时一次性支付押金。

3.租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，丙方应在扣除房屋维修费用和物业管理费后，无息退还押金。

五、房屋使用

1.乙方应按照房屋原状使用房屋，不得擅自改变房屋结构、装修和设施。

2.乙方应爱护房屋及配套设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

六、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，配合丙方的管理。

2.乙方应按时缴纳物业管理费。

3.丙方应确保房屋及配套设施的完好，并对乙方提供必要的维修服务。

七、甲方权益

1.甲方有权对乙方进行租赁期间的监督，确保乙方遵守本合同约定。

2.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

3.甲方有权在乙方提前终止租赁关系时，要求乙方承担相应的损失。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构、装修或设施的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得将房屋用于非法活动，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方不得拖欠物业管理费，否则丙方有权暂停对房屋的维修服务。

九、争议解决

双方在履行本合同时发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.物业管理费缴纳凭证复印件

4.其他有关证明文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为物业管理方，负责房屋的管理和维护，保障房屋的完好及租赁关系的稳定。

2.丙方代为收取租金，提高甲方的资金周转效率。

3.丙方对乙方进行监督，降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有权人，有权对租赁关系进行管理和监督。

2.甲方通过合同约定，保障自身的权益，降低风险。

3.甲方通过引入丙方，实现房屋管理的专业化，提高房屋的使用价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（租赁担保公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有一套位于北京市的商用房产，乙方有意租赁该房产用于商业运营，为保障租赁关系的安全和乙方的权益，引入丙方作为租赁担保公司，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋装修情况：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁期满后，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.支付方式：乙方应在每月____日前将租金支付至丙方指定的账户，丙方收到租金后支付给甲方。

四、保证金及退还

1.保证金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.乙方于签订本合同时一次性支付保证金至丙方，作为租赁期间的信用担保。

3.租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，丙方应在扣除房屋维修费用后，无息退还保证金。

五、乙方权益

1.乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、装修和设施。

2.乙方有权要求甲方保持房屋的完好状态，如有损坏，甲方应及时修复。

3.乙方有权在租赁期内，依据市场情况调整租金，但需提前一个月通知甲方和丙方。

六、丙方责任

1.丙方负责收取乙方的租金，并代为保管乙方的保证金。

2.丙方应监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守合同约定。

3.丙方应在乙方违约时，采取必要措施保护甲方的权益。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供房屋或配套设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

2.甲方擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付，并要求解除合同。

3.甲方不得干涉乙方正常经营，否则乙方有权要求赔偿。

八、争议解决

双方在履行本合同时发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他有关证明文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过引入丙方作为租赁担