卤味店分租商铺合同范例

卤味店分租商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，并愿意将其部分或全部使用权出租给乙方，乙方愿意租赁该商铺用于经营卤味店，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺装修情况：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租金：每月租金为人民币____元，共计____元。

三、租赁用途及限制

3.1乙方租赁该商铺仅用于经营卤味店，不得改变商铺的用途。

3.2乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的结构和装修。

3.3乙方不得将租赁的商铺转租或转借给他人使用。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付乙方。

4.2乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收，如有损坏或不符合约定，应在验收期内告知甲方。

五、租金支付方式

5.1乙方应按月支付租金，每月的租金应在每月的____日前支付。

5.2甲方有权要求乙方提前支付租金，乙方应在接到甲方通知后____日内支付。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

6.3甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁合同补充协议

3.商铺租赁合同签订地人民法院的地址及联系方式

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，并愿意将其部分或全部使用权出租给乙方，乙方愿意租赁该商铺用于经营卤味店。为保障甲方权益，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺装修情况：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租金：每月租金为人民币____元，共计____元。

三、租赁用途及限制

3.1乙方租赁该商铺仅用于经营卤味店，不得改变商铺的用途。

3.2乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺的结构和装修。

3.3乙方不得将租赁的商铺转租或转借给他人使用。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付乙方。

4.2乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收，如有损坏或不符合约定，应在验收期内告知甲方。

五、租金支付及担保

5.1乙方应按月支付租金，每月的租金应在每月的____日前支付。

5.2丙方作为担保方，保证在乙方未按时支付租金时，代为支付，并有权向乙方追偿。

5.3乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的违约金。

六、甲方权利与利益

6.1甲方有权对乙方经营卤味店的经营情况进行监督检查，确保乙方遵守租赁合同的相关规定。

6.2甲方有权在乙方违反租赁合同约定时，要求乙方立即改正或解除合同。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金及赔偿损失。

六、乙方责任与义务

6.1乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

6.3乙方应保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和装修。

七、丙方责任与权利

7.1丙方应确保在乙方违约时，代为支付租金，并有权向乙方追偿。

7.2丙方有权要求乙方提供相关经营许可和资质证明。

7.3丙方有权在乙方经营不善或违约时，要求解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁合同补充协议

3.担保协议

4.商铺租赁合同签订地人民法院的地址及联系方式

第三方丙方的介入，旨在保障甲方权益，确保租金的按时支付，并监督乙方的经营行为。甲方作为出租方，通过引入担保方，强化了自身在合同中的主导地位，确保了租赁关系的稳定和自身的利益。本合同以甲方权益为主导，明确了甲乙丙三方的责权利，旨在保障甲方的利益最大化，同时为乙方的经营活动提供一定的保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁该商铺用于开设卤味店。为保障乙方的权益，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺装修情况：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租金：每月租金为人民币____元，共计____元。

三、租赁物的交付与验收

3.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付乙方。

3.2乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收，如有损坏或不符合约定，应在验收期内告知甲方。

四、乙方权利与利益

4.1乙方有权要求甲方确保商铺符合租赁合同的约定，包括但不限于面积、结构、装修等。

4.2乙方有权在租赁期间，对商铺进行必要的装修或改造，以适应卤味店的经营需求。

4.3乙方有权要求甲方在租赁合同到期后，按原状返还商铺，包括但不限于恢复原装修和结构。

五、丙方责任与权利

5.1丙方作为担保方，保证在乙方租赁期间，若甲方违约导致乙方遭受损失，丙方将承担相应的赔偿责任。

5.2丙方有权监督甲方的行为，确保甲方履行租赁合同的义务。

5.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

六、甲方义务与限制

6.1甲方应保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷，并承担因产权问题导致的任何风险。

6.2甲方应保证商铺在租赁期间的安全，包括但不限于消防设施完备、无安全隐患等。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于限制乙方选择供应商、销售价格等。

七、租金支付及担保

7.1乙方应按月支付租金，每月的租金应在每月的____日前支付。

7.2丙方作为担保方，保证在乙方未按时支付租金时，代为支付，并有权向乙方追偿。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向丙方支付相当于租金____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁合同补充协议

3.担保协议

4.商铺租赁合同签订地人民法院的地址及联系方式

乙方