2024年全款购房契约范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款购房契约范本本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任6.房屋过户及税费6.1过户责任6.2税费承担7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1物业管理9.2户口迁移9.3附属设施9.4合同变更9.5合同解除10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.双方签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件13.补充协议14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：X1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：平方米2.4房屋所有权证号：第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的账户，或直接以现金方式支付给出卖人。第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件：本合同约定的房款全部支付完毕，且出卖人应将房屋所有权证等相关手续办理完毕。4.2交付时间：出卖人应在本合同约定的房款支付完毕后，个工作日内将房屋交付给买受人。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，且房屋不存在任何质量问题。5.2保修责任：房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应承担相应的维修责任。保修期自房屋交付之日起计算，保修期为年。第六条房屋过户及税费6.1过户责任：出卖人应承担房屋过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。6.2税费承担：买受人应承担房屋过户所需的其他税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同的约定履行其义务，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。7.2买受人违约：如买受人未能按照本合同的约定履行其义务，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。9.2户口迁移：出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出。9.3附属设施：房屋交付时，出卖人应保证附属设施（如家具、家电等）正常使用。9.4合同变更：本合同在履行过程中，如有一方需变更合同内容，应提前个工作日向对方提出书面变更申请。9.5合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如因特殊情况需解除合同，应提前个工作日通知对方，并承担相应的违约责任。第八条双方签字盖章8.1出卖人签字盖章：出卖人（盖章）：____________8.2买受人签字盖章：买受人（盖章）：____________第九条附件9.1房屋所有权证复印件：附件一：房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件：附件二：出卖人身份证明复印件附件三：买受人身份证明复印件9.3其他重要文件：附件四：____________________附件五：____________________第十条补充协议10.1如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。11.3本合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的房款，并按照本合同约定支付违约金。第十二条争议解决方式12.1任何一方对于本合同的解释或履行发生争议，应通过友好协商解决。12.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为：____年____月____日。第十四条合同份数14.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方同意，本合同的履行过程中，如涉及到第三方服务，甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构。2.2甲乙方应将与第三方机构签订的服务合同副本提交给对方审查，确保第三方服务的公正、透明。2.3甲乙方应确保第三方机构按照本合同约定履行其职责，并承担第三方机构未履行职责所带来的风险和损失。第三条第三方机构的义务和责任3.1第三方机构应按照甲乙方的要求和国家相关法律法规，提供专业服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方机构应在合同约定的时间内完成服务，如因第三方机构原因导致服务延期的，第三方机构应承担相应的违约责任。3.3第三方机构应对其提供的服务结果负责，如因服务原因导致甲乙方损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。第四条第三方机构的服务费用4.1第三方机构的服务费用应由甲乙方按照合同约定承担。4.2第三方机构的服务费用应在甲乙方支付，但买受人应有权要求出卖人支付与第三方机构服务相关的费用。第五条第三方机构的赔偿责任5.1第三方机构因过错导致甲乙方损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。5.2第三方机构的赔偿责任不应超过其服务费用总额。第六条第三方机构与甲乙方的关系6.1第三方机构与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方应独立承担第三方机构履行合同所产生的法律后果。第七条第三方机构的更换7.1如甲乙方对第三方机构的服务不满意，有权书面通知对方更换第三方机构。7.2更换第三方机构时，甲乙方应遵守本合同关于第三方机构选择和介入的条件和方式。第八条第三方介入的合同变更8.1如因第三方机构的原因导致本合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并书面确认。8.2第三方机构不应擅自变更本合同内容，如第三方机构违反本合同，甲乙方均有权要求其纠正。第九条第三方机构的保密义务9.1第三方机构应对本合同及甲乙方提供的相关信息保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第十条第三方机构的合规性10.1第三方机构应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法行为。10.2如第三方机构的行为违法，甲乙方均有权要求其纠正，并承担相应的法律责任。第十一条第三方机构与甲乙方的沟通11.2甲乙方应积极配合第三方机构的工作，提供必要的协助和支持。第十二条第三方机构的退出12.1如第三方机构因故不能履行合同，甲乙方应协商一致，确定合适的退出方式。第十三条第三方机构的替代13.1如第三方机构无法继续履行合同，甲乙方应协商一致，选择合适的替代第三方机构。13.2替代第三方机构的选择和介入，应遵守本合同关于第三方机构选择和介入的条件和方式。第十四条第三方介入的合同解除14.1如甲乙方协商一致，书面解除第三方机构的合同，本合同关于第三方机构的条款相应解除。14.2第三方机构合同解除后，甲乙方应继续履行本合同的其余条款。第十五条第三方机构的法律地位15.1第三方机构在本合同中的地位为辅助履行合同的一方，不具有合同当事人地位。15.2第三方机构不免除甲乙方根据本合同承担的责任和义务。第十六条第三方机构的责任限额16.1第三方机构的责任限额应根据合同约定的服务范围和费用确定。16.2第三方机构的责任限额不应超过其服务费用总额。第十七条本合同的补充和修改17.1本合同的补充和修改，应经甲乙方协商一致，并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。附件二：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人身份证明的复印件，应清晰显示出卖人的姓名、身份证号码、身份证发行机关等。附件三：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人身份证明的复印件，应清晰显示买受人的姓名、身份证号码、身份证发行机关等。附件四：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，应清晰显示合同双方的姓名、房屋地址、交易价格等合同主要内容。附件五：第三方机构服务合同复印件说明：本附件为第三方机构服务合同的复印件，应清晰显示第三方机构的名称、服务内容、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定履行其义务，如未能按时交付房屋或房屋不符合约定质量等。2.买受人未能按照本合同约定履行其义务，如未能按时支付房款或未能配合办理过户手续等。3.第三方机构未能按照甲乙方的要求和国家相关法律法规，提供专业服务，如服务质量和效率不符合标准等。违约责任认定标准：1.违约金：违约一方应向守约一方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。2.损害赔偿：如违约一方的行为导致守约一方损失，违约一方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重，导致本合同无法履行，双方均有权解除合同。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，应向买受人支付违约金，并承担因延迟交付导致的买受人损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。