商铺租赁合同模板文本

商铺租赁合同模板文本第一篇范文：合同编号：__________

商铺租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积、结构、设施等详见附件一：《商铺租赁物明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，如双方无异议，可协商续签。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金为人民币____元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行合法经营。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方管理规定及商业道德，不得从事违法经营活动。

4.3乙方在使用租赁物过程中，如对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

五、租赁物的维修与保养

5.1甲方负责租赁物在使用过程中的维修和保养，但乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏除外。

5.2乙方应合理使用租赁物，避免造成不必要的损坏。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

6.3乙方违反第四条第二款的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

一、《商铺租赁物明细表》

二、《商铺租赁合同补充协议》（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主体（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，为保障甲方权益，第三方同意为乙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积、结构、设施等详见附件一：《商铺租赁物明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，如双方无异议，可协商续签。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金为人民币____元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方担保责任

4.1第三方在本合同中作为担保方，承诺在乙方违约的情况下，按照本合同约定承担相应的担保责任。

4.2第三方担保金额为人民币____元，担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

五、租赁物的使用与管理

5.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行合法经营。

5.2乙方应遵守国家法律法规、甲方管理规定及商业道德，不得从事违法经营活动。

5.3乙方在租赁物内进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

5.4甲方保留对租赁物的管理权，包括但不限于物业管理、消防管理等。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好状态，如乙方损坏租赁物，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

6.2甲方有权监督乙方经营活动的合法性，如发现乙方从事违法经营活动，甲方有权要求乙方立即停止，并有权解除本合同。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，根据本合同约定，要求第三方履行担保责任。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

7.2乙方违反第五条第5.3款规定的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自转租、转借租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.4乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

一、《商铺租赁物明细表》

二、《商铺租赁合同补充协议》（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方主体（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿，降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，通过增加权利条款和利益条款，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，降低租赁风险，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主体（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，为保障乙方的经营权益，第三方同意为乙方的租金支付提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积、结构、设施等详见附件一：《商铺租赁物明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满，如双方无异议，可协商续签。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金为人民币____元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方担保责任

4.1第三方在本合同中作为担保方，承诺在乙方租金支付出现逾期时，按照本合同约定承担相应的担保责任。

4.2第三方担保金额为人民币____元，担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

五、乙方的经营权益

5.1乙方在租赁期限内，有权独立经营租赁物，开展合法商业活动。

5.2乙方有权对租赁物进行必要的装修和改造，以适应其经营需要，但须事先获得甲方书面同意。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于物业管理、安全保障等。

六、甲方的义务与责任

6.1甲方应保证租赁物的合法性、安全性，并承担因租赁物自身缺陷导致的损害赔偿责任。

6.2甲方应确保租赁物的使用不违反任何法律法规，并承担因租赁物使用引起的法律责任。

6.3甲方应允许乙方在租赁期限内对租赁物进行必要的装修和改造，不得无故阻挠。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

7.2乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途或进行非法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

一、《商铺租赁物明细表》

二、《商铺租赁合同补充协议》（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方主体（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作