2024年商业店铺出租正式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺出租正式合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还条件3.1押金金额3.2押金退还条件第四条店铺使用及管理4.1店铺使用范围4.2店铺管理责任第五条维修及保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1承租方保险责任6.2保险费用承担第七条营业许可及合规7.1承租方办理相关营业许可7.2店铺合规要求第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条通知及送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1店铺转让13.2店铺装修13.3店铺转让费用第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于_______（地址），店铺总面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每_______支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每_______月支付一次，具体支付日期为每月的_______日。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条押金及退还条件3.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2押金退还条件合同到期或提前终止合同时，承租方按照合同约定将店铺归还出租方，出租方在确认店铺无损坏或其他违约情况后，_______内退还承租方押金。第四条店铺使用及管理4.1店铺使用范围承租方只能将店铺用于_______（经营范围），不得用于其他用途。4.2店铺管理责任承租方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的正常运营。第五条维修及保养5.1出租方维修责任出租方负责店铺的_______年一次的大修和设施设备的更换。5.2承租方维修责任承租方负责店铺的日常维修和小修，确保店铺设施的正常使用。第六条保险6.1承租方保险责任承租方应按照合同约定办理相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用承担承租方承担保险费用的支付责任。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前_______个月以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以签订补充协议，对本合同进行变更。8.2合同解除条件本合同提前解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同条款，出租方有权解除合同；（3）出租方因国家政策调整或法律法规变化，需要提前解除合同的。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约责任承租方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为_______，适用法律为_______法律。第十一条通知及送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。11.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租方：地址：_______联系方式：_______承租方：地址：_______联系方式：_______第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更须经双方书面同意，并签订变更协议。12.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十三条其他条款13.1店铺转让承租方在合同期内如需转让店铺，应提前_______个月通知出租方，并征得出租方同意。转让费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。13.2店铺装修承租方在进行店铺装修前，应向出租方提交装修方案，并征得出租方同意。装修费用由承租方承担。13.3店铺转让费用店铺转让时，承租方应支付给出租方店铺转让费用人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章（出租方签字）（盖章）14.2承租方签字盖章（承租方签字）（盖章）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、担保方、监管方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，其在本合同履行过程中可能介入并影响合同的履行。（1）中介方协助甲乙方达成合同；（2）担保方为合同提供担保；（3）监管方对合同履行进行监管；（4）其他对合同履行有影响的个人或组织。第二条第三方责任限额2.1第三方介入本合同并不意味着免除甲乙双方的合同责任。甲乙双方应履行合同约定的义务，并对第三方介入产生的后果承担相应责任。2.2第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方仅负责协助甲乙方达成合同，对于合同的履行、违约及争议不承担责任。中介方的收费标准为人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）担保方：担保方对甲乙方履行合同提供担保，如甲乙方违约，担保方按照担保协议的约定承担相应责任；（3）监管方：监管方对合同履行进行监管，如发现甲乙方有违约行为，有权要求整改，并对违约方采取措施；（4）其他第三方：如存在其他影响合同履行的第三方，甲乙双方应与该第三方明确责任限额，并在本合同中予以约定。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。3.2第三方介入本合同，也不免除甲乙双方对合同的履行责任。甲乙双方应对第三方的行为负责，并确保第三方的行为符合合同约定。3.3如第三方违反本合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第三方应对其违约行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入甲乙方应与中介方签订中介服务协议，明确中介服务的范围、费用及责任。中介服务协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.2担保方介入甲乙方应与担保方签订担保协议，明确担保的范围、金额及责任。担保协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.3监管方介入甲乙方应与监管方签订监管协议，明确监管的范围、内容及责任。监管协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.4其他第三方介入如存在其他影响合同履行的第三方，甲乙双方应与该第三方签订相关协议，明确双方的权利义务及责任。相关协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第五条第三方责任划分5.1甲乙双方应明确第三方的责任范围，并在相关协议中予以约定。5.2甲乙双方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方的行为符合合同约定。5.3如第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方权益保障6.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2甲乙双方应按照合同约定履行义务，确保第三方能够正常履行其职责。第七条合同的变更、解除与第三方7.1合同变更或解除时，甲乙双方应通知第三方，并与其协商一致。7.2合同变更或解除不影响甲乙双方对第三方的责任。甲乙双方应确保第三方在合同变更或解除后的权益得到保障。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，作为本部分的补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积详细说明详细描述店铺的具体位置、面积、楼层等信息。附件二：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件三：押金退还条件及流程明确押金退还的条件、流程及时间限制。附件四：店铺使用和管理规定规定店铺的使用范围、管理责任、维修责任等内容。附件五：维修和保养责任划分明细详细列出出租方和承租方的维修保养责任划分。附件六：保险购买指南和要求的明细详细描述保险的购买指南、保险类型、保险金额等信息。附件七：营业许可和合规要求明细列出需要办理的营业许可、合规要求及相关办理流程。附件八：合同变更、解除和终止的条件及流程详细描述合同变更、解除和终止的条件、流程及双方的责任。附件九：违约行为及责任认定明细列出各种违约行为、责任认定标准及违约责任。附件十：第三方介入协议与第三方（如中介方、担保方、监管方等）签订的介入协议。附件十一：店铺转让协议当承租方需要转让店铺时，与受让方签订的店铺转让协议。附件十二：店铺装修管理规定规定店铺装修的相关要求、申请流程、费用承担等信息。附件十三：争议解决方式及流程详细描述争议解决的方式、流程及双方的责任。附件十四：通知及送达方式明细详细描述通知及送达的方式、地址、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金；2.出租方未按约定提供店铺；3.承租方未按约定使用店铺；4.出租方未按约定履行维修保养责任；5.承租方未按约定购买保险；6.承租方未按约定办理营业许可；7.双方未按约定履行合同变更、解除和终止的流程；8.第三方未按约定履行介入协议的义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失由违约方承担；2.违约行为导致的间接损失由违约方承担；3.违约方应支付违约金，违约金的标准按合同约定执行；4.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：若承租方未按约定时间支付租金，则出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及因违约产生的其他费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。3.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁房屋及附属设施完好无损的费用。4.维修保养：指对租赁房屋及附属设施进行日常维护、保养、修复的行为。5.保险：指承租方为租赁房屋及附属设施购买的保险，以防止火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.营业许可：指承租方在租赁房屋内开展经营活动所需的许可证书。7.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。8.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。9.第三方：指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。10.介入协议：指甲乙双方与第三方签订的，明确第三方在合同履行过程中权利