2025二手房屋买卖合同官方版

2025二手房屋买卖合同官方版二手房屋买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方共同签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：联系方式：地址：买方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：联系方式：地址：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将位于市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”），将其出售给乙方。1.2该房屋的不动产权证号为：，建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米，房屋用途为：。1.3该房屋的土地使用权性质为：（国有土地/集体土地），土地使用权证号为：，土地使用权面积为：平方米。第二条房屋产权情况2.1甲方保证对上述房屋拥有完全的所有权，并已取得合法的不动产权证书。2.2甲方保证该房屋未设定抵押或其他权利限制，或已取得相关权利人的书面同意，确保该房屋能够顺利过户至乙方名下。2.3若因甲方原因导致该房屋产权存在争议或纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。第三条交易价格与付款方式3.1双方协商一致，确定该房屋的交易总价为人民币元（大写：元整）。3.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同签订当日支付甲方定金人民币元（大写：元整）。（2）首付款：乙方于年月日前支付甲方首付款人民币元（大写：元整）。（3）银行贷款：乙方通过银行按揭贷款的方式支付剩余购房款人民币元（大写：元整）。乙方应于年月日前完成贷款审批手续，并确保贷款额度足额到位。（4）剩余购房款：剩余购房款人民币元（大写：元整）于房屋所有权转移登记完成当日支付给甲方。3.3交易过程中产生的费用（包括但不限于契税、印花税、交易服务费等）由承担。3.4为确保交易安全，甲乙双方一致同意通过银行进行资金监管，监管账号为：。3.5若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，乙方应按未支付金额的%向甲方支付违约金。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。4.2交付条件：（1）房屋钥匙交割完成。（2）水、电、气、有线电视、网络等费用已结清，相关过户手续已办理完毕。（3）房屋内原有设施设备（如有）应保持完好，不得拆除或损坏。4.3若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按已支付购房款的%向乙方支付违约金。4.4交付后，若因房屋质量问题或原有设施设备故障导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条房屋权属转移5.1甲乙双方应于年月日前共同前往房地产交易登记部门办理房屋所有权转移登记手续。5.2甲方应协助乙方提供办理过户所需的全部材料，并保证材料的真实性、合法性。5.3乙方应按时缴纳相关税费，并配合甲方完成过户手续。5.4房屋所有权转移登记完成后，甲方不得以任何理由要求收回房屋，否则视为违约。5.5若因甲方原因导致过户手续未能按时完成，每逾期一日，甲方应按已支付购房款的%向乙方支付违约金。第六条税费承担6.1因本次房屋买卖交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、交易服务费等，由承担。6.2甲乙双方应各自按照国家规定的时间和方式缴纳相关税费，不得延误。6.3若一方未按约定缴纳税费，导致交易无法完成或产生其他损失，责任由该方承担。第七条违约责任7.1若甲方在本合同签订后反悔，拒绝出售该房屋，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方产生的全部损失（包括但不限于房屋溢价损失）。7.2若乙方在本合同签订后反悔，拒绝购买该房屋，则甲方有权没收乙方已支付的定金，且乙方应赔偿甲方产生的全部损失（包括但不限于房屋贬值损失）。7.3若因甲方原因导致该房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并按已支付款项的%向乙方支付违约金。7.4若因乙方原因导致交易无法完成，乙方应支付甲方违约金人民币元（大写：元整）。7.5任何一方违反本合同约定的其他条款，均应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），或按实际损失赔偿。第八条解决争议的方式8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在诉讼过程中，本合同不涉及争议的条款仍应继续履行。第九条补充条款9.1甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就以下事项达成一致：（1）*（2）*（3）*9.2本补充条款与本合同其他条款具有同等法律效力。若补充条款与本合同其他条款存在矛盾，以补充条款为准。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，房地产交易登记部门留存份，均具有同等法律效力。10.4本合同自签订之日起，任何一方不得擅自修改或补充，若有修改，需经双方协商一致并签订书面补充协议。10.5甲乙双方在履行本合同过程中产生的通知、函件等书面文件，应通过EMS特快专递或挂号信的方式送达至本合同约定的地址。若一方地址发生变化，应书面通知另一方，否则按照原地址送达的责任由地址变更方承担。第十一条合同生效11.1本合同自甲乙双方签字（盖章）之日生效。11.2合同生效后，任何一方不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则应承担相应的法律责任。第十二条通知与送达12.1因履行本合同产生的通知、函件等书面文件，应通过EMS特快专递或挂号信的方式送达至本合同约定的地址。12.2若一方地址发生变化，应书面通知另一方，否则按照原地址送达的责任由地址变更方承担。签订地点：签订日期：甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：见证方（如有）：名称：地址：联系方式：日期：