2024北京公租房居民权益保障协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024北京公租房居民权益保障协议本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（公租房管理部门）1.2乙方（公租房居民）第二条权益保障范围2.1住房权益2.2公共设施权益2.3社区服务权益第三条居住条件3.1房屋质量3.2配套设施3.3维修保养第四条租赁合同4.1租赁期限4.2租金支付4.3租金调整第五条居民义务5.1遵守法律法规5.2维护公共秩序5.3爱护公共设施第六条居民权益保障措施6.1投诉举报渠道6.2权益保障机制6.3法律援助第七条甲方权益保障责任7.1监管责任7.2服务责任7.3维权责任第八条乙方权益保障责任8.1履行合同义务8.2配合管理8.3合理使用住房第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约处理程序第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同到期终止12.2提前终止条件12.3终止后权益处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3保密期限第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定14.2附件说明14.3合同修订记录第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（公租房管理部门）是指北京市公租房建设运营管理有限公司，负责公租房项目的建设、运营和管理。1.2乙方（公租房居民）是指依法租赁公租房的住户，须具备合法的身份证明和稳定的收入来源。第二条权益保障范围2.1住房权益保障包括：获得符合国家安全标准的住房，享有合理的居住空间和配套设施。2.2公共设施权益保障包括：使用社区的公共设施和设备，如健身房、图书馆、儿童游乐场等。2.3社区服务权益保障包括：获得社区提供的物业管理、环境卫生、安全保障等服务。第三条居住条件3.1甲方须保证提供的公租房符合国家和北京市关于住房安全、卫生、环保等标准。3.2配套设施包括：水、电、燃气、供暖等基础设施，以及自行车存放处、垃圾处理设施等。3.3甲方负责房屋及配套设施的维修保养，确保其正常使用。第四条租赁合同4.1租赁期限最长为五年，自乙方入住之日起计算。4.2租金支付按月计算，乙应在每月第一天支付上月租金。4.3租金调整按国家和北京市相关政策执行，甲方应提前一个月通知乙方。第五条居民义务5.1乙方须遵守国家和北京市的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方须维护公共秩序，不得在公租房内进行违法活动。5.3乙方须爱护公共设施，不得损坏或擅自拆除。第六条居民权益保障措施6.1乙方对住房条件、租金、服务等方面有异议时，可以向甲方提出投诉举报。6.2甲方设有权益保障机制，对乙方的投诉举报进行调查和处理。6.3甲方提供法律援助，协助乙方维护自身合法权益。第八条乙方权益保障责任8.1乙方应履行合同义务，按约定租赁和使用公租房。8.2乙方应配合甲方进行房屋管理和维护工作。8.3乙方应合理使用住房及公共设施，不得损害他人利益。第九条违约责任9.1甲方未按约定提供住房或服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。9.2乙方未按约定支付租金或违反合同条款的，应承担违约责任，支付违约金。9.3违约金计算方式为：违约金额x1%x违约天数，最高不超过合同金额的10%。第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.2如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更应书面协议，经双方签字盖章确认。11.3合同解除应书面协议，经双方签字盖章确认。第十二条合同的终止12.1本合同到期自动终止。12.2提前终止合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认。12.3合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出公租房，并办理相关手续。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。13.2保密义务适用于合同终止后。13.3保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后三年止。第十四条其他约定14.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。14.2本合同附件包括房屋租赁合同、公租房设施使用说明等。14.3本合同的修订记录应保存，并在双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方外，与公租房居民权益保障协议有关联的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、社区服务提供方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)乙方租赁房屋的维修和维护服务；b)乙方使用公共设施和设备的服务；c)乙方享受社区提供的各项服务；d)乙方权益保障的投诉和调解过程。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，提供合格的服务。3.2第三方应承担因提供服务不当而产生的责任。3.3第三方对甲方和乙方提供的个人信息和商业秘密承担保密义务。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其责任限额应予以明确。4.2甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以注明。4.3如第三方未能履行合同义务或提供服务不当，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立于本合同。5.2甲方和乙方不承担第三方与乙方的合同责任。5.3甲方和乙方不承担第三方因提供服务不当而产生的责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入应遵循合同约定或法律法规规定的程序。6.2甲方和乙方应与第三方协商确定介入程序，并在合同中予以注明。6.3第三方应按照协商确定的程序介入，并提供相应的服务。第七条第三方违约的处理7.1如第三方未能履行合同义务或提供服务不当，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。7.3甲方和乙方有权解除与第三方的合同关系。第八条第三方权益的保障8.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的合同履行。8.2甲方和乙方应按照合同约定或法律法规规定，支付第三方服务费用。8.3甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的信息和条件。第九条第三方争议的解决9.1第三方与甲方或乙方发生争议的，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入合同的终止条件应在本合同中明确。10.2第三方介入合同终止后，第三方应按照甲方和乙方的要求，完成后续的合同义务。10.3第三方介入合同终止后，甲方和乙方应停止向第三方支付服务费用。第十一条附加条款11.1本合同未尽事宜，甲方和乙方可与第三方另行协商，并以书面形式补充。11.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条修订记录12.1本合同及其附加条款的修订记录应保存，并在双方签字盖章后生效。第十三条保密条款13.1第三方对甲方和乙方提供的个人信息和商业秘密承担保密义务。13.2保密义务适用于合同履行期间及合同终止后。第十四条合同的签署14.1本合同由甲乙双方及第三方共同签署，并盖章确认。14.2本合同一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的租赁条款，包括租赁期限、租金支付方式、租金调整机制等。附件二：公租房设施使用说明详细要求和说明：本附件详细介绍了公租房内的各项设施和设备的使用方法及注意事项。附件三：甲方服务承诺详细要求和说明：本附件列出了甲方提供的服务内容，包括物业管理、环境卫生、安全保障等，并明确了服务标准和质量。附件四：乙方行为规范详细要求和说明：本附件详细规定了乙方在公租房内的行为规范，包括对房屋及公共设施的爱护、遵守公共秩序等。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本附件与第三方签订的服务协议，详细说明了第三方的服务内容、服务标准、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供住房或服务。2.乙方未按约定支付租金或违反合同条款。3.第三方未按约定提供服务或服务不当。责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定或法律法规规定，承担违约责任，支付违约金。2.乙方违约：按照合同约定或法律法规规定，承担违约责任，支付违约金。3.第三方违约：按照第三方服务协议约定，承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例说明：1.如果甲方未能在合同约定期限内交付房屋，甲方应支付违约金。2.如果乙方未能按时支付租金，乙方应支付违约金。3.如果第三方提供的服务不符合约定标准，第三方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.公租房：指由政府投资建设，用于出租给符合条件的城市中低收入家庭的住房。2.甲方：指北京市公租房建设运营管理有限公司。3.乙方：指依法租赁公租房的居民。4.第三方：指与公租房居民权益保障协议有关联的其他个人或机构。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律法规规定，向守约方支付的赔偿金。6.公租房居民：指依法租赁公租房的居民。7.权益保障：指甲方对乙方在公租房居住期间的权利和利益提供保障。8.租赁合同：指甲方与乙方签订的关于租赁公租房的协议。1.本合同中的