2024年商务楼办公室租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商务楼办公室租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付期限第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁禁止事项第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条其他条款12.1物业管理12.2安全管理12.3环境保护第十三条附件13.1租赁合同附件13.2其他相关文件第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的租赁标的为位于2024年商务楼的办公室，具体房间号和面积由附件一详细说明。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息由出租人提供。2.3租金支付期限租金应在每个租赁月的第一个工作日支付完成。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应支付相当于两个月租金的押金，即人民币____元整（大写：____元整）。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同解除后，出租人在确认租赁标的无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿后，将押金无息退还承租人。第四条租赁用途及限制4.1租赁用途承租人仅将租赁标的用于合法商业活动，不得用于违法活动或可能导致租赁标的价值降低的其他用途。4.2租赁禁止事项承租人不得在租赁标的中进行违法装修、改变房屋结构，不得损害房屋及公共设施，不得影响其他租户的正常使用。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责租赁标的的结构安全、公共设施的维护和保养。5.2承租人维修责任承租人负责租赁标的内部设施的维护和日常清洁，以及因承租人使用不当造成的损坏修复。第六条保险责任6.1保险购买承租人应购买火灾、爆炸等意外事件造成的损失保险，并将保险单副本提交给出租人备案。6.2保险理赔如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序。第七条转租条款7.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁标的全部或部分转租给第三方。7.2转租通知期限如承租人需转租，应提前至少____个工作日通知出租人，并提交转租合同副本供出租人审查。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前至少____个工作日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议。8.2合同解除条件1）租赁期满，双方未续签；2）一方严重违反合同条款，另一方书面通知违约方后给予____个改正期限仍未改正；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人如有违约行为，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。9.2承租人违约责任承租人如有违约行为，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1）租赁期满，双方未续签；2）合同解除；3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同续签条件租赁期满前，双方均有续签意愿的，应提前至少____个工作日签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限和租金等条款。第十二条其他条款12.1物业管理承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。12.2安全管理承租人应遵守租赁楼的安全管理制度，保障自身和租赁标的的安全。12.3环境保护承租人应按照法律法规和环保要求，做好租赁标的的环境保护工作。第十三条附件13.1租赁合同附件附件一：租赁标的详细信息附件二：租金支付明细表附件三：押金支付收据13.2其他相关文件包括但不限于：物业服务合同、安全管理协议、环保合规证明等。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章（此处附上出租人签字盖章区域）14.2承租人签字盖章（此处附上承租人签字盖章区域）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同时的权利义务及责任限额，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同具有利益关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、金融服务、维修保养服务、物业管理服务等。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同约定提供服务时，有权要求甲乙双方履行相应的合同义务。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时、高效的服务，并保证服务质量和效果。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方服务原因导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。4.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方签订的服务合同约定执行。如无明确约定，责任限额由第三方和甲乙双方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的服务合同确定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的服务合同确定。第六条第三方介入的程序6.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择具备资质和能力的第三方提供服务。6.2服务合同签订甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、期限、质量标准、费用及赔偿责任等条款。6.3通知义务甲乙双方应在第三方介入前，通知对方并告知第三方介入的具体情况及预期影响。第七条第三方服务监督甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，要求第三方按照约定履行服务合同义务。第八条第三方服务变更第九条第三方服务终止第三方服务终止后，甲乙双方应共同确认服务成果，并按照服务合同约定处理后续事宜。第十条第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照服务合同约定承担。如无明确约定，由甲方承担。第十一条第三方服务争议解决甲乙双方与第三方之间因服务合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本附加条款与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的详细信息本附件详细列明租赁标的具体房间号、面积、设施等基本情况。附件二：租金支付明细表本附件详细列明租金支付的时间、金额、方式等明细。附件三：押金支付收据本附件为承租人支付押金的收据，作为合同附件保存。附件四：保险单副本本附件为承租人购买的保险单副本，用于证明保险的有效性。附件五：维修保养服务合同本附件为甲乙双方与第三方签订的维修保养服务合同，明确服务内容、期限、质量标准、费用及赔偿责任等条款。附件六：物业管理服务合同本附件为甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理服务合同，明确物业管理的服务内容、标准、费用等条款。附件七：金融服务合同本附件为甲乙双方与金融服务提供商签订的金融服务合同，明确金融服务的范围、费用、责任等条款。附件八：安全管理制度本附件为租赁楼的安全管理制度，用于规范甲乙双方及第三方的行为。附件九：环境保护规定本附件为租赁标的的环境保护规定，用于规范甲乙双方及第三方的环境保护行为。说明二：违约行为及责任认定：1）承租人未按时支付租金；2）承租人未按时支付押金；3）承租人未按照约定使用租赁标的；4）出租人未按时提供租赁标的；5）出租人未按照约定维修保养租赁标的；6）第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1）违约方应承担违约金，违约金为租金总额的____%；2）违约方应承担因违约造成的直接经济损失；3）违约方应承担因违约导致合同解除的责任。示例说明：如承租人未按时支付租金，属于违约行为。根据附件九中的环境保护规定，承租人应承担未支付租金期间的滞纳金，并赔偿出租人因未能按时收到租金而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1）租赁标的：指本合同中甲乙双方约定的出租的办公室。2）租金：指甲乙双方约定的租赁标的的租金金额。3）押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。4）违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的一定金额的钱。5）第三方：指除甲乙双方之外，与本合同具有利益关联的自然人、法人或其他组织。6）不可抗力：指不能预见