南京 前期物业合同模板

南京前期物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方需要乙方提供前期物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方委托乙方对位于__________的物业管理项目（以下简称“物业管理项目”）提供前期物业服务。

二、服务内容

2.1乙方根据甲方要求，对物业管理项目进行以下服务：

（1）对物业管理项目的公共区域进行日常维护、清洁、绿化等工作；

（2）对物业管理项目的公共设施设备进行日常巡查、维修、保养等工作；

（3）对物业管理项目的入住、装修、物业费收缴等工作进行协助；

（4）对物业管理项目的消防安全、治安防范等工作进行协助；

（5）甲方要求的其它前期物业服务。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________个月。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方提供前期物业服务，甲方应支付服务费用，具体金额及支付方式如下：

（1）服务费用总额为人民币__________元；

（2）支付方式：甲方应于本合同生效之日起__________日内向乙方支付首期服务费用__________元，后续服务费用按月支付，每月__________日前支付。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）按时向乙方支付前期物业服务费用；

（2）提供物业管理项目的相关资料和配合乙方开展物业服务工作；

（3）监督乙方履行物业服务职责；

（4）不得擅自改变物业管理项目的规划、设计。

5.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定，提供前期物业服务；

（2）对物业管理项目进行巡查、维修、保养等工作；

（3）对物业管理项目的消防安全、治安防范等工作进行协助；

（4）保守甲方商业秘密；

（5）按照国家法律法规和物业管理相关规定，履行物业服务职责。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按时支付前期物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算；

（2）擅自改变物业管理项目规划、设计的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供前期物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行服务金额的__________%计算；

（2）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理项目相关资料；

2.乙方前期物业服务方案；

3.乙方资质证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方需要乙方提供前期物业服务，并引入丙方作为项目监管方，以保障甲方权益，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方委托乙方对位于__________的物业管理项目（以下简称“物业管理项目”）提供前期物业服务。

1.2丙方作为项目监管方，对物业管理项目的建设、移交、验收等环节进行监管，确保项目质量。

二、服务内容

2.1乙方根据甲方要求，对物业管理项目进行以下服务：

（1）对物业管理项目的公共区域进行日常维护、清洁、绿化等工作；

（2）对物业管理项目的公共设施设备进行日常巡查、维修、保养等工作；

（3）对物业管理项目的入住、装修、物业费收缴等工作进行协助；

（4）对物业管理项目的消防安全、治安防范等工作进行协助；

（5）甲方要求的其它前期物业服务。

三、丙方职责

3.1丙方对物业管理项目的建设、移交、验收等环节进行监管，具体包括：

（1）对物业管理项目的施工质量进行监督检查；

（2）对物业管理项目的工程进度进行跟踪；

（3）对物业管理项目的合同履行情况进行监督；

（4）对物业管理项目的成本进行审核。

四、服务期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________个月。

五、服务费用及支付方式

5.1乙方提供前期物业服务，甲方应支付服务费用，具体金额及支付方式如下：

（1）服务费用总额为人民币__________元；

（2）支付方式：甲方应于本合同生效之日起__________日内向乙方支付首期服务费用__________元，后续服务费用按月支付，每月__________日前支付。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方的权利：

（1）对乙方提供的前期物业服务进行监督和检查；

（2）要求乙方按照合同约定提供优质、高效的服务；

（3）对物业管理项目的建设、移交、验收等环节进行监管；

（4）在乙方违约时，有权解除合同并要求赔偿。

6.2甲方的义务：

（1）按时向乙方支付前期物业服务费用；

（2）提供物业管理项目的相关资料和配合乙方开展物业服务工作；

（3）监督乙方履行物业服务职责；

（4）不得擅自改变物业管理项目的规划、设计。

七、乙方的权利和义务

7.1乙方的权利：

（1）根据合同约定收取服务费用；

（2）在甲方违约时，有权要求赔偿。

7.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定，提供前期物业服务；

（2）对物业管理项目进行巡查、维修、保养等工作；

（3）对物业管理项目的消防安全、治安防范等工作进行协助；

（4）保守甲方商业秘密；

（5）按照国家法律法规和物业管理相关规定，履行物业服务职责。

八、丙方的权利和义务

8.1丙方的权利：

（1）对物业管理项目的建设、移交、验收等环节进行监管；

（2）对乙方的服务质量进行监督。

8.2丙方的义务：

（1）按照本合同约定，对物业管理项目进行监管；

（2）保守甲方商业秘密；

（3）按照国家法律法规和物业管理相关规定，履行监管职责。

九、违约责任

9.1乙方的违约责任：

（1）未按照本合同约定提供前期物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行服务金额的__________%计算；

（2）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

9.2丙方的违约责任：

（1）未按照本合同约定进行监管的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行监管职责金额的__________%计算；

（2）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理项目相关资料；

2.乙方前期物业服务方案；

3.乙方资质证明文件；

4.丙方监管方案；

5.丙方资质证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同引入第三方丙方作为项目监管方，旨在保障甲方权益，确保物业管理项目的质量。甲方作为主导方，在合同中享有广泛的权利，包括对乙方服务的监督、对丙方监管的监督、在乙方违约时的解除合同权等。同时，甲方也承担相应的义务，如按时支付费用、提供资料等。通过本合同，甲方可以更好地实现其利益，确保物业管理项目的顺利进行。

引入第三方丙方的意义和目的：

1.保障甲方权益：丙方作为监管方，对物业管理项目的建设、移交、验收等环节进行监管，确保项目质量，降低风险。

2.提高项目管理效率：丙方通过专业监管，促进乙方提供优质、高效的服务，提高项目管理效率。

3.优化资源配置：引入丙方，有利于优化资源配置，降低项目管理成本。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保物业管理项目顺利进行：甲方作为主导方，对项目管理全过程进行监督，确保项目按时、按质完成。

2.保障自身权益：甲方通过合同约定，确保自身权益得到充分保障。

3.提高项目管理水平：甲方通过主导合同，提高自身在项目管理方面的水平和能力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（建设单位）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（物业服务企业）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（项目管理公司）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方作为建设单位，需要乙方提供物业项目的前期物业服务，并引入丙方作为项目协调管理方，以保障乙方权益，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方委托乙方对位于__________的物业项目（以下简称“物业项目”）提供前期物业服务。

1.2丙方作为项目协调管理方，对物业项目的建设、移交、验收等环节进行协调管理，确保项目顺利进行。

二、服务内容

2.1乙方根据甲方要求，对物业项目进行以下服务：

（1）对物业项目的公共区域进行日常维护、清洁、绿化等工作；

（2）对物业项目的公共设施设备进行日常巡查、维修、保养等工作；

（3）对物业项目的入住、装修、物业费收缴等工作进行协助；

（4）对物业项目的消防安全、治安防范等工作进行协助；

（5）甲方要求的其它前期物业服务。

三、丙方职责

3.1丙方对物业项目的建设、移交、验收等环节进行协调管理，具体包括：

（1）协调各方关系，确保项目顺利进行；

（2）监督乙方履行物业服务职责；

（3）对物业项目的成本进行审核。

四、服务期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________个月。

五、服务费用及支付方式

5.1乙方提供前期物业服务，甲方应支付服务费用，具体金额及支付方式如下：

（1）服务费用总额为人民币__________元；

（2）支付方式：甲方应于本合同生效之日起__________日内向乙方支付首期服务费用__________元，后续服务费用按月支付，每月__________日前支付。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方的权利：

（1）根据合同约定收取服务费用；

（2）对丙方的协调管理工作提出意见和建议；

（3）在甲方违约时，有权要求赔偿。

6.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定，提供前期物业服务；

（2）对物业项目的建设、移交、验收等环节进行配合；

（3）保守甲方商业秘密；

（4）按照国家法律法规和物业管理相关规定，履行物业服务职责。

七、丙方的权利和义务

7.1丙方的权利：

（1）根据合同约定收取协调管理费用；

（2）对乙方的服务质量进行监督；

（3）在乙方违约时，有权要求赔偿。

7.2丙方的义务：

（1）按照本合同约定，对物业项目进行协调管理；

（2）保守甲方商业秘密；

（3）按照国家法律法规和项目管理相关规定，履行协调管理职责。

八、甲方的权利和义务

8.1甲方的权利：

（1）监督乙方和丙方履行合同义务；

（2）在乙方和丙方违约时，有权要求赔偿。

8.2甲方的义务：

（1）按时向乙方和丙方支付服务费用；

（2）提供物业项目的相关资料和配合乙方和丙方开展服务工作；

（3）不得擅自改变物业项目的规划、设计。

九、违约责任

9.1乙方的违约责任：

（1）未按照本合同约定提供前期物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行服务金额的__________%计算；

（2）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

9.2丙方的违约责任：

（1）未按照本合同约定进行协调管理的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行协调管理职责金额的__________%计算；

（2）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业项目相关资料；

2.乙方前期物业服务方案；

3.丙方项目管理方案；

4.乙方资质证明文件；

5.丙方资质证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

1.确保服务质量和权益：乙方作为物