2024年商业大厦美容院租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业大厦美容院租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1承租人保险责任5.2出租人保险责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条其他条款9.1合同的生效9.2合同的终止9.3通知9.49.5附件第十条合同的签订日期第十一条甲方（出租人）的基本信息11.1名称11.2地址11.3联系人11.4联系方式第十二条乙方（承租人）的基本信息12.1名称12.2地址12.3联系人12.4联系方式第十三条丙方（担保人）的基本信息（如有）13.1名称13.2地址13.3联系人13.4联系方式第十四条合同附件14.1租赁物清单14.2租赁用途说明书14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准乙方应按每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的标准向甲方支付租金。租金每月支付一次，每季度支付一次。2.2租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。支付时，乙方应出具相应的支付凭证。2.3租金支付时间乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途乙方同意按照本合同约定的经营范围在租赁物内进行经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2经营范围乙方在租赁物内从事的的经营活动范围包括但不限于：美容、美发、护肤、化妆品销售等。具体经营范围以乙方营业执照记载为准。第四条维修责任4.1出租人维修责任甲方负责对租赁物共用部位进行定期检查、维修。如因甲方原因导致租赁物出现损坏、故障等情况，甲方应承担维修责任，并承担因此给乙方造成的损失。4.2承租人维修责任乙方负责对其经营范围内使用的设备、设施进行日常维护、保养。如因乙方原因导致租赁物出现损坏、故障等情况，乙方应承担维修责任，并承担因此给甲方造成的损失。第五条保险责任5.1承租人保险责任乙方应按合同约定向保险公司投保，保障其经营活动过程中可能发生的风险。如乙方未按约定投保，发生意外事故导致损失的，乙方应承担全部责任。5.2出租人保险责任甲方应按合同约定向保险公司投保，保障其对租赁物的所有权及利益。如甲方未按约定投保，发生意外事故导致损失的，甲方应承担全部责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更任何一方如需变更本合同的内容，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。6.2合同解除在租赁期内，任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，乙方应按照本合同约定的方式支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第七条违约责任7.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应按照乙方遭受的损失金额支付违约金。7.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金收入的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应按照甲方遭受的损失金额支付违约金。第二部分：（待补充）第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点本合同签订地为市区街道，争议解决地点为甲方所在地。第九条其他条款9.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同的终止租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。9.3通知任何一方通过书面形式向对方发出的与本合同有关的通知，均视为有效通知。通知应发送至对方合同中注明的地址。9.4本合同的仅为方便阅读而设，不影响合同内容的解释和执行。9.5附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件的内容如下：附件一：租赁物清单附件二：租赁用途说明书附件三：其他重要文件第十条合同的签订日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订。第十一条甲方（出租人）的基本信息11.1名称：____11.2地址：____11.3联系人：____11.4联系方式：____第十二条乙方（承租人）的基本信息12.1名称：____12.2地址：____12.3联系人：____12.4联系方式：____第十三条丙方（担保人）的基本信息（如有）13.1名称：____13.2地址：____13.3联系人：____13.4联系方式：____第十四条合同附件14.1租赁物清单14.2租赁用途说明书14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同主体的一方。第三方包括但不限于中介机构、咨询机构、监管机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方因履行其职责或提供服务而参与到甲乙双方的合作中。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应遵守国家法律法规及相关行业规定，按照约定履行其职责。2.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如未按约定履行其职责，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方权益3.1第三方享有按照约定获取报酬的权利。3.2第三方不得侵犯甲乙双方的商业秘密和知识产权。3.3第三方不得利用介入合同之便，损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入程序4.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入理由、第三方身份及介入方式。4.2甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。4.3甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额应在其介入合同中约定，且不得违反国家法律法规强制性规定。5.2甲乙方应要求第三方提供担保，以保障甲乙方的合法权益。5.3甲乙方有权根据合同履行情况调整第三方责任限额。第六条第三方退出6.1第三方因完成其职责或合同约定的事由退出本合同的，应向甲乙方办理退出手续。6.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，甲乙方不免除对方履行合同的责任。7.2第三方如因履行其职责导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。7.3甲乙方不得要求第三方承担因其违约而产生的损失。第八条第三方信息保密8.1第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。8.2第三方如违反保密义务，导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第九条第三方合规性9.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。9.2第三方如因违法行为导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第十条合同的变更和解除10.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议。10.2如第三方介入导致本合同解除，甲乙方应按照本合同约定办理解除手续。第十一条争议解决11.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方如作为被告，甲乙方应按照本合同约定承担诉讼费用。第十二条其他条款12.1本合同的第三方介入条款如需修改，应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订修正案。12.2本合同的第三方介入条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本部分内容是对原合同的补充和修正，除甲乙方另有约定外，本部分内容与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号、状况等信息，包括但不限于房屋、设备、家具等。附件二：租赁用途说明书详细说明乙方租赁租赁物后的经营用途、业务范围、服务内容等，以及可能产生的噪音、污染等对周边环境的影响。附件三：其他重要文件包括租赁物的所有权证明、租赁物的验收报告、维修记录、租金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物。3.甲方未按约定进行维修、保养，导致租赁物损坏或无法正常使用。4.乙方未按约定进行经营活动，或超出约定的经营范围。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于租金损失、维修费用、经营损失等。2.违约方应承担因违约造成的间接损失，包括但不限于预期利润、商誉损失等。3.违约方应承担因违约造成的诉讼费用、律师费用等合理费用。示例说明：假设甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方因此遭受了租金损失和预期利润损失。根据本合同的违约责任认定标准，甲方应承担乙方因违约造成的直接损失和间接损失，包括但不限于租金损失和预期利润损失，并承担诉讼费用和律师费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同的一方，拥有租赁物的所有权，并将租赁物出租给承租人使用。2.承租人：指本合同的另一方，租用出租人的租赁物进行经营活动。3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用租赁物。4.租赁期限：指承租人租用租赁物的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约金：指违约