2024年住宅买卖协议（含装修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅买卖协议（含装修）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义第二条：住宅买卖2.1住宅基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3交付及验收第三条：装修条款3.1装修标准及要求3.2装修费用及支付方式3.3装修交付及验收第四条：交付及迁出4.1交付时间及条件4.2迁出时间及条件第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：其他约定9.1物业服务及费用9.2配套设施及使用9.3邻里关系及维护第十条：附件10.1住宅买卖合同10.2装修合同10.3相关产权证明文件第十一条：签署日期及地点11.1签署日期11.2签署地点第十二条：合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条：合同份数13.1合同份数及保管第十四条：其他14.1未尽事宜14.2合同修改及补充第一部分：合同如下第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息：出卖人是指具有出售住宅所有权和相应处分权能力的自然人、法人和其他组织。1.2买受人信息：买受人是指具有购买住宅能力和相应支付能力，并同意购买住宅的自然人、法人和其他组织。1.3住宅定义：住宅是指用于居住的房屋，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等生活空间。第二条：住宅买卖2.1住宅基本情况：住宅位于_______（具体地址），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.2买卖价格及支付方式：住宅的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整），买受人通过_______（支付方式）支付。2.3交付及验收：出卖人在_______年_______月_______日前将住宅交付给买受人，买受人应进行验收，并在验收合格后签字确认。第三条：装修条款3.1装修标准及要求：住宅的装修标准应符合_______（装修标准），装修材料应符合_______（材料要求）。3.2装修费用及支付方式：装修费用共计人民币_______元整（大写：_______元整），买受人通过_______（支付方式）支付。3.3装修交付及验收：出卖人在装修完成后，应通知买受人进行验收，买受人应按照约定时间进行验收，并在验收合格后签字确认。第四条：交付及迁出4.1交付时间及条件：出卖人应按照约定时间将住宅交付给买受人，交付时住宅应符合_______（交付条件）。4.2迁出时间及条件：买受人应在取得住宅所有权后，按照约定时间迁入住宅，并应遵守_______（迁出条件）。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务：出卖人应保证住宅的所有权归买受人，并应履行合同约定的其他义务。5.2买受人权利与义务：买受人应按照约定支付买卖价格和装修费用，并应履行合同约定的其他义务。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未按照约定交付住宅或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，赔偿买受人因此受到的损失。6.2买受人违约责任：买受人未按照约定支付买卖价格和装修费用或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，赔偿出卖人因此受到的损失。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及法院：仲裁或诉讼地点为_______，仲裁委员会或法院为_______。第八部分：合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：其他约定9.1物业服务及费用：住宅的物业服务由_______提供，物业费用为人民币_______元整（大写：_______元整）每月。9.2配套设施及使用：住宅的配套设施包括_______，买受人应合理使用并遵守相关规定。9.3邻里关系及维护：买受人应遵守住宅小区的邻里关系，共同维护住宅小区的和谐环境。第十条：附件10.1住宅买卖合同10.2装修合同10.3相关产权证明文件第十一条：签署日期及地点11.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2签署地点：本合同在_______（地点）签署。第十二条：合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三条：合同份数13.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。第十四条：其他14.1未尽事宜：本合同未尽事宜，双方应协商补充。14.2合同修改及补充：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。8.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等。第九条：其他约定9.1物业服务及费用：住宅的物业服务由出卖人提供，物业费用为人民币每月_______元整（大写：_______元整）。买受人应在每月_______日前向出卖人支付物业费用。9.2配套设施及使用：住宅的配套设施包括_______。买受人应合理使用并遵守相关规定。未经出卖人同意，买受人不得擅自改变住宅的结构和用途。9.3邻里关系及维护：买受人应遵守住宅小区的邻里关系，共同维护住宅小区的和谐环境。买受人应按照约定承担住宅的维修和保养责任。第十条：附件10.1住宅买卖合同10.2装修合同10.3相关产权证明文件10.4补充协议第十一条：签署日期及地点11.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2签署地点：本合同在_______（地点）签署。第十二条：合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三条：合同份数13.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。第十四条：其他14.1未尽事宜：本合同未尽事宜，双方应协商补充。14.2合同修改及补充：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国的法律。14.4合同语言：本合同的正式文本以中文书写，如有外文翻译，以中文文本为准。14.5通知：任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在对方收到时生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、施工方、物业服务方等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲乙方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助履行合同义务时，第三方可以介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及介入期限等内容。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照介入协议的约定，提供专业服务或协助甲乙方履行合同义务。3.2第三方应确保其提供的服务或协助符合甲乙方的合法权益，并承担因此产生的责任。3.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙方的利益和合法权益。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以介入协议为准。4.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均应视为对甲乙方的约束力。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条：第三方的责任限额5.1第三方应对其介入行为所产生的损失或损害承担有限责任，但第三方故意或重大过失造成的损失除外。5.2第三方责任限额应在介入协议中约定，若未约定，则第三方责任限额不得超出其从甲乙方获得的报酬。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：a.介入目的达到，或介入期限届满；b.甲乙方协商一致，提前终止第三方介入；c.第三方违反介入协议，甲乙方有权终止介入。6.2第三方介入的终止程序：甲乙方应书面通知第三方终止介入，并在终止后办理相关手续。第七条：第三方介入后的合同变更7.1如有必要，甲乙方协商一致，可以书面形式对原合同进行变更，涉及第三方的部分应以书面形式通知第三方。7.2第三方对合同变更有异议的，应在收到通知后_______日内向甲乙方提出，否则视为同意合同变更。第八条：第三方介入后的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方作为被告时，甲乙方应提供必要的协助和配合。第九条：第三方介入的费用9.1第三方介入的费用应在介入协议中约定，包括报酬、费用承担等。9.2第三方介入费用的支付方式应在介入协议中约定，如未约定，则按照甲乙方的支付安排执行。第十条：附件10.1第三方介入协议10.2其他相关文件第十一条：签署日期及地点11.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2签署地点：本合同在_______（地点）签署。第十二条：合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三条：合同份数13.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第十四条：其他14.1未尽事宜：本合同未尽事宜，双方应协商补充。14.2合同修改及补充：本合同的修改和补充，应经甲乙方及第三方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国的法律。14.4合同语言：本合同的正式文本以中文书写，如有外文翻译，以中文文本为准。14.5通知：任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在对方收到时生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅买卖合同附件2：装修合同附件3：相关产权证明文件附件4：第三方介入协议附件5：装修设计方案附件6：装修材料清单附件7：装修施工进度计划附件8：物业服务合同附件9：邻里关系公约附件10：合同履行过程中的通信记录附件11：补充协议附件12：装修工程验收报告附件13：住宅交付确认书附件14：装修费用支付凭证说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付住宅或未履行合同约定的其他义务。2.买受人未按照约定时间支付买卖价格和装修费用或未履行合同约定的其他义务。3.第三方未按照介入协议提供专业服务或协助履行合同义务。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此受到的损失，包括但不限于延迟交付的违约金、赔偿金等。2.买受人违约责任：买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此受到的损失，包括但不限于延迟支付的违约金、赔偿金等。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此受到的损失，包括但不限于延迟提供服务的违约金、赔偿金等。示例说明：1.若出卖人延迟交付住宅，则应支付买受人延迟交付的违约金，具体金额按照合同约定或法院判决确定。2.若买受人延迟支付买卖价格，则应支付出卖人延迟支付的违约金，具体金额按照合同约定或法院判决确定。3.若第三方未按照约定提供服务，则应支付甲乙方因此产生的损失，具体金额按照合同约定或法院判决确定。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指用于居住的房屋，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等生活