2024年回迁房购买意向书与合同汇编

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁房购买意向书与合同汇编本合同目录一览1.第一条回迁房购买意向书1.1第二条购买人基本信息1.1.1购买人姓名1.1.2购买人联系方式1.1.3购买人身份证号码1.2第三条回迁房基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋户型1.3第四条购买价格及支付方式1.3.1购买价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4第五条交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.5第六条合同的变更与解除1.5.1变更条件1.5.2解除条件1.6第七条违约责任1.6.1违约责任规定1.7第八条争议解决方式1.7.1争议解决方式1.8第九条其他约定1.8.1其他约定内容2.第二条回迁房购买合同2.1第十条购买人基本信息2.1.1购买人姓名2.1.2购买人联系方式2.1.3购买人身份证号码2.2第十一条回迁房基本信息2.2.1房屋地址2.2.2房屋面积2.2.3房屋户型2.3第十二条购买价格及支付方式2.3.1购买价格2.3.2支付方式2.3.3支付时间2.4第十三条交付时间及条件2.4.1交付时间2.4.2交付条件2.5第十四条合同的变更与解除2.5.1变更条件2.5.2解除条件2.6第十五条违约责任2.6.1违约责任规定2.7第十六条争议解决方式2.7.1争议解决方式2.8第十七条其他约定2.8.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条回迁房购买意向书1.1第二条购买人基本信息1.1.1购买人姓名：1.1.2购买人联系方式：138001380001.1.3购买人身份证号码：11010519700101001X1.2第三条回迁房基本信息1.2.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.2.2房屋面积：120平方米1.2.3房屋户型：三室两厅1.3第四条购买价格及支付方式1.3.1购买价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）1.3.2支付方式：银行转账1.3.3支付时间：自合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币叁佰万元整（￥3,000,000），剩余款项在办理房屋过户手续时支付。1.4第五条交付时间及条件1.4.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起三个月内交付房屋。1.4.2交付条件：房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，且取得房屋所有权证。1.5第六条合同的变更与解除1.5.1变更条件：a)购买人和出卖人协商一致，且不影响其他购房人的利益；b)因政策调整、规划变更等原因导致房屋不能按照约定交付的。1.5.2解除条件：a)购买人和出卖人协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)出卖人未能按照合同约定交付房屋，且在购买人提出书面解除合同通知后仍未能交付的。第二条回迁房购买合同2.1第十条购买人基本信息2.1.1购买人姓名：2.1.2购买人联系方式：138001380002.1.3购买人身份证号码：11010519700101001X2.2第十一条回迁房基本信息2.2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2.2房屋面积：120平方米2.2.3房屋户型：三室两厅2.3第十二条购买价格及支付方式2.3.1购买价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）2.3.2支付方式：银行转账2.3.3支付时间：自合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币叁佰万元整（￥3,000,000），剩余款项在办理房屋过户手续时支付。2.4第十三条交付时间及条件2.4.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起三个月内交付房屋。2.4.2交付条件：房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，且取得房屋所有权证。2.5第十四条合同的变更与解除2.5.1变更条件：a)购买人和出卖人协商一致，且不影响其他购房人的利益；b)因政策调整、规划变更等原因导致房屋不能按照约定交付的。2.5.2解除条件：a)购买人和出卖人协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)出卖人未能按照合同约定交付房屋，且在购买人提出书面解除合同通知后仍未能交付的。2.6第十五条违约责任2.6.1违约责任规定：a)购买人未能按照合同约定支付款项的，应当按照逾期付款金额的每日万分之五支付违约金；b)出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付天数的人民币壹佰万元整（￥1,000,000）支付违约金。2.7第十六条争议解决方式2.7.1争议解决方式：a第八条所有权及使用权8.1购买人自合同签订之日起，对所购买的回迁房享有完整的所有权和使用权。8.2出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封等权利瑕疵。第九条房屋质量及保修9.1出卖人应保证房屋质量符合国家关于住宅质量的相关标准。9.2房屋交付后，出卖人应对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限及保修范围详见附件。第十条物业管理10.1购买人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。第十一条税费11.1购买人和出卖人应按照国家和地方政府的有关规定支付购房相关的税费。11.2税费的具体金额及支付方式，双方可协商确定。第十二条合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2双方同意转让的，转让应办理相应的法定手续，并通知对方。第十三条保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十四条合同的生效、变更和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。14.3本合同的解除不影响双方的其他权利和责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。1.3第三方如未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的情形a)房屋买卖过程中的中介机构；b)房屋过户手续办理过程中的政府部门和机构；c)物业管理公司；d)银行等金融机构；e)其他参与本合同履行过程的第三方。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同，并不免除甲乙方按照本合同约定履行义务的责任。3.2第三方在本合同履行过程中，如因过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在本合同履行过程中，故意导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，且甲乙方有权依法追偿。第四条第三方权益的保障4.1甲乙方应按照本合同约定履行义务，保障第三方的合法权益。4.2甲乙方不得无故拒绝履行本合同约定，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方违约处理5.1第三方如未能按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方履行义务，或要求甲乙方承担违约责任。5.2第三方如未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间，应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙方之间的合同履行。6.2第三方如违反本合同约定，干预甲乙方之间的合同履行，甲乙方有权要求第三方停止违约行为，并要求赔偿损失。第七条第三方介入的合同补充7.1如本合同的履行过程中，需要第三方介入的，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务。7.2补充协议应经甲乙方协商一致，并书面确认。第八条第三方责任限额8.1除法律明确规定外，第三方对甲乙方的赔偿责任限额，不得超过第三方从本合同中获得的好处。8.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担无限额的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1因第三方介入本合同履行过程中产生的争议，甲乙方应协商解决。9.2如协商不成，甲乙方可依照本合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保修书附件四：物业管理协议附件五：购房相关税费明细表附件六：银行转账凭证附件七：违约金计算公式附件八：争议解决方式说明附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封等权利瑕疵。附件二：房屋平面图详细要求和说明：本附件提供房屋的平面图，详细展示房屋的布局和结构，以便购买人了解房屋的具体情况。附件三：房屋质量保修书详细要求和说明：本附件详细列明房屋的质量保修条款，包括保修期、保修范围和保修责任等。附件四：物业管理协议详细要求和说明：本附件提供物业管理的协议，明确物业管理公司的服务内容、服务标准、物业管理费用等。附件五：购房相关税费明细表详细要求和说明：本附件详细列明购房过程中涉及的各项税费，包括契税、印花税、交易手续费等，并说明各项税费的计算方式。附件六：银行转账凭证详细要求和说明：本附件提供购买人支付款项的银行转账凭证复印件，作为支付的证据。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供违约金的计算公式，明确违约金的计算方法和计算依据。附件八：争议解决方式说明详细要求和说明：本附件详细说明争议解决方式，包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购买人未能按照合同约定支付款项。2.出卖人未能按照合同约定交付房屋。3.出卖人未能保证房屋质量符合国家标准。5.第三方未能按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.购买人未能按照合同约定支付款项的，应当按照逾期付款金额的每日万分之五支付违约金。2.出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付天数的人民币壹佰万元整（￥1,000,000）支付违约金。3.出卖人未能保证房屋质量符合国家标准的，应当按照法律规定和合同约定承担修复责任或赔偿责任。5.第三方未能按照合同约定履行义务的，应当按照法律规定和合同约定承担违约责任。示例说明：例如，如果购买人未能按照合同约定支付款项，则根据附件七的违约金计算公式，购买人应支付逾期付款金额的每日万分之五作为违约金。说明