2024年城市更新项目全新弃土场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新项目全新弃土场地租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3弃土场地第二条租赁弃土场地的基本条件2.1租赁面积2.2租赁期限2.3租赁费用第三条租赁场地的使用范围3.1使用目的3.2使用限制3.3使用要求第四条租赁场地的交付和收回4.1交付时间4.2交付条件4.3收回时间4.4收回条件第五条出租方的权利与义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条承租方的权利与义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条附则11.1合同的解释11.2合同的修改11.3合同的附件第十二条其他约定第十三条合同的签署第十四条合同的份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3弃土场地第二条租赁弃土场地的基本条件2.1租赁面积租赁场地面积为____平方米，具体以附件一《租赁场地平面图》为准。2.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁费用租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。承租方应按照本合同约定的时间和方式支付租赁费用。第三条租赁场地的使用范围3.1使用目的承租方租赁租赁场地仅限于存放、处理城市更新项目产生的弃土。3.2使用限制承租方不得将租赁场地用于其他目的，不得在租赁场地内进行违法活动。3.3使用要求承租方应按照租赁场地的实际情况和出租方的要求，合理使用租赁场地，确保弃土存放、处理的安全、环保和合规。第四条租赁场地的交付和收回4.1交付时间出租方应在本合同签订后____个工作日内，将租赁场地交付给承租方使用。4.2交付条件（1）租赁场地范围内无障碍物，不影响承租方正常使用；（2）租赁场地内的基础设施完好，能够满足承租方的使用需求；（3）出租方应向承租方提供租赁场地的相关权属证明文件。4.3收回时间租赁期限届满或者提前解除合同的，出租方应在本合同约定的租赁期限届满后____个工作日内，将租赁场地收回。4.4收回条件（1）承租方将租赁场地内的弃土清理完毕，不得有遗留；（2）承租方将租赁场地内产生的垃圾、废物等清理完毕，不得有遗留；（3）承租方将租赁场地恢复至交付时的状态，不得有损坏。第五条出租方的权利与义务5.1出租方的权利（1）出租方有权按照本合同约定收取租赁费用；（2）出租方有权监督承租方合理使用租赁场地，确保弃土存放、处理的安全、环保和合规；（3）出租方有权在合同约定的条件下提前解除本合同。5.2出租方的义务（1）出租方应按照本合同约定交付租赁场地；（2）出租方应保证租赁场地的权属清晰，无争议；（3）出租方应按照本合同约定提供租赁场地及相关设施。第六条承租方的权利与义务6.1承租方的权利（1）承租方有权按照本合同约定使用租赁场地；（2）承租方有权在租赁期限内按照本合同约定存放、处理弃土；（3）承租方有权要求出租方按照本合同约定提供租赁场地及相关设施。6.2承租方的义务（1）承租方应按照本合同约定支付租赁费用；（2）承租方应合理使用租赁场地，确保弃土存放、处理的安全、环保和合规；（3）承租方应在租赁期限届满或者提前解除合同时，按照本合同约定将租赁场地交还给出租方。第八条违约责任8.1出租方违约（1）出租方未按照本合同约定交付租赁场地的，应支付承租方违约金，违约金为租赁费用的____%；（2）出租方未按照本合同约定提供租赁场地及相关设施的，应支付承租方违约金，违约金为租赁费用的____%；（3）出租方提前解除本合同的，应支付承租方违约金，违约金为租赁费用的____%。8.2承租方违约（1）承租方未按照本合同约定支付租赁费用的，应支付出租方滞纳金，滞纳金为应付款项的____%；（2）承租方未按照本合同约定合理使用租赁场地，导致租赁场地损失或者无法正常使用的，应支付出租方违约金，违约金为租赁费用的____%；（3）承租方提前解除本合同的，应支付出租方违约金，违约金为租赁费用的____%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致提前解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3失效条件（1）双方均履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当失效的其他情形。第十一条附则11.1合同的解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）附件一《租赁场地平面图》（2）附件二《租赁场地使用要求》（3）其他双方约定的附件。第十二条其他约定双方在签订本合同前，已经就租赁场地相关事项进行了充分沟通，并达成一致。本合同的签订，是对双方前期沟通的书面确认。第十三条合同的签署本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或者盖章后，本合同立即生效。第十四条合同的份数本合同的份数如上所述，双方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称的“第三方”是指除甲乙方以外的，与甲乙方无直接合同关系的法人、其他组织或个人。第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，以协助、监管或其他形式参与其中。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方、技术支持方等。第三方介入时，应明确其身份及介入的具体职责。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件当甲乙方在合同履行过程中认为需要第三方的协助时，可以协商一致决定引入第三方。2.2介入程序（1）甲乙方应就第三方介入的事项进行充分沟通，达成一致意见；（2）甲乙方应在合同中明确第三方的身份、职责和权利；（3）甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（4）甲乙方应将第三方介入的事项通知对方，并征得对方的同意。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，协助履行合同义务，提供专业服务，确保合同的顺利实施。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，独立客观地履行其职责。第四条第三方介入的法律效力4.1第三方介入协议甲乙方与第三方签订的介入协议，是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.2第三方行为的法律后果第三方的行为视为甲乙双方的行为，所产生的法律后果由甲乙方承担。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙方应与第三方在书面协议中约定明确的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中造成的损失，按照双方约定的责任限额承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的法律主体，第三方对甲乙方不负有任何合同义务。6.2第三方与合同的效力第三方介入不影响甲乙双方之间的合同效力，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方协议解除第三方介入；7.2第三方终止程序（1）甲乙方应与第三方协商一致，书面确认终止第三方介入；（2）甲乙方应将第三方终止介入的事项通知对方；（3）第三方应在终止协议约定的时间内，将涉及合同的事务处理完毕。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。8.2甲乙方违约甲乙方未按照约定履行义务，导致第三方不能履行合同的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方争议与本合同争议的关系第三方争议不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十条合同的变更与解除10.1第三方变更甲乙方与第三方签订的介入协议，经双方协商一致，可以变更或解除。10.2本合同的变更与解除本合同的变更或解除，应按照本合同约定的条件和程序进行。第十一条附则11.1第三方介入协议的附件第三方介入协议的附件，包括第三方提供的服务内容、责任限额、工作流程等，为本合同不可分割的一部分。11.2第三方介入协议的修改第三方介入协议的修改，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。11.3第三方介入协议的签署第三方介入协议应由甲乙方与第三方共同签署，方为有效。第十二条其他约定本合同及第三方介入协议未尽事宜，甲乙方可以签订补充协议，补充协议与本合同及第三方介入协议具有同等法律效力。第十三条合同的签署本合同及第三方介入协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁场地平面图》附件二：《租赁场地使用要求》详细要求和说明：本附件详细列出了租赁场地使用的各项要求，包括但不限于环境保护、安全管理、垃圾处理等，承租方应严格遵守。附件三：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件明确了第三方的服务内容、责任限额、工作流程等信息，是甲乙方与第三方之间约定的重要文件。附件四：《租赁场地现状评估报告》附件五：《租赁场地维修保养计划》详细要求和说明：本附件列出了租赁场地的维修保养计划，包括保养项目、周期、责任主体等，以确保租赁场地的正常使用。附件六：《租赁场地保险协议》详细要求和说明：本附件明确了租赁场地的保险事宜，包括保险类型、保险金额、保险责任等，以确保租赁场地的风险得到有效控制。附件七：《租赁场地交付验收记录》详细要求和说明：本附件记录了租赁场地交付时的现状，包括场地条件、设施设备等，作为交付和收回的依据。附件八：《租赁场地使用期间的监测报告》详细要求和说明：本附件包含了租赁场地使用期间的环境、安全等方面的监测报告，用于监督租赁场地的使用情况。附件九：《租赁场地收回评估报告》详细要求和说明：本附件提供了租赁场地收回时的评估报告，包括场地状况、修复需求、收回时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约示例：出租方未按照约定时间交付租赁场地，导致承租方无法按时使用。责任认定：出租方应支付承租方违约金，违约金为租赁费用的____%。2.承租方违约示例：承租方未按照约定时间支付租赁费用，导致出租方无法及时收到租金。责任认定：承租方应支付出租方滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。3.第三方违约示例：第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方合同无法正常履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方损失，赔偿限额按照双方约定的责任限额执行。4.违反法律法规示例：甲乙方在合同履行过程中，违反相关法律法规，导致合同无效。责任认定：甲乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于合同无效的后果。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指根据本合同约定，将弃土场地租赁给承租方的法